2023年拆修，6个家拆“收费套路”不搞清晰，你将多花6万块冤枉钱

各人有没有发现，拆修前研究拆法、学体味、看案例，却漠视了拆修公司、商家、师傅在收费上玩套路。说好的“整体全包、实量面积、零增项、往除隐性收费”，拆修过程中都出了“幺蛾子”，搞到最初要么是忍气吞声，要么是末行合同、打讼事，讨回公允。

因而，本期分享拆修“收费套路”，期看各人看完事后有所收获，拆修时不花一分冤枉钱。

一、空方实收

家拆的第一大坑就是空方实收，事没做那么多，但工费却花了很多。好比说泥工贴瓷砖，不出门窗面积，三室两厅两卫一厨两阳台的新房，贴瓷砖就要多花上千元工费。

半包门、小窗子牵扯到瓷砖收口，不出头具名积就算了。那请问那种大阳台封窗，10来个平方不出头具名积怎么阐明?

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假设你认为泥工的收费套路就那点，那你out了。卫生间墙地对缝施工加300元，墙压地施工加500元，一个卫生间又要加800元。若加上厨房、阳台对缝，两三千块钱又没了。

所以说，在找泥工师傅之前，更好对市场停止摸底查询拜访，然后摘用一口价包干，对施工工艺、验收原则概要求即可。

好比说:贴瓷砖工艺要求墙地对缝、海棠角、墙压地、排水管单管单庇护……

开关插座底盒圆形矩形开孔

那里要重视的是，空方实收套路不是泥工的专利，油漆工也会玩，并且费用也不低。好比说:不出门窗面积、踢脚线面积、柜子背后不刮墙也要算面积……

固然那些面积加起来也就几十个平方，但下面那些工费和素材累积起来，一个平方就要多花几十元。

假设外表做的是微水泥、艺术漆、贝壳粉、硅藻泥、蛋壳光……那种高端墙面粉饰素材，一个平又要多花几十上百元。

因而，小我定见刮腻子、艺术漆、微水泥、硅藻泥、墙衣……等项目施工摘取实量收方，做几算几。

二、反复计算面积

那么说吧，空方实收是师傅玩四肢举动，而反复计算面积就是商家赤裸裸的哄骗。可能良多人还不相信，那请你把你家柜子设想图拿出来，且听我渐渐道来。

起首请看上图柜子设想图转角红色标识表记标帜位置，正规计算投影面积是长×高，也就是1.2×2.6+2.4×2.6＝9.36平方。假设商家玩哄骗，转角位置尺寸会反复计算，右边柜体计算一次，右边柜体又计算一次，其计算体例为1.8×2.6+2.4×2.6＝10.92平方。在那个柜子转角位置，你就多花了1.56平方米的冤枉钱，若按1000元/平计算，就被商家多收1560元。

像如许的转角柜子，衣帽间、橱柜、餐边柜、玄关柜……都有可能呈现。假设每个柜子加一个多平方，积少成多又是几千元块钱。

请重视，柜子的收费猫腻远不行那点，空方实收也是常有的事。

好比说上图鞋柜，柜体的总价能够计算整面柜子，但柜门总价就不该该计算中间镂空位置和挂衣区位置，我连柜门都没有拆，为什么要多掏几百块钱的柜门钱。

除柜子以外，门套垭口、艺术漆类布景墙、硅藻泥布景墙……都是反复计算的重灾区。

三、水电按米实量

水电按米计算，做几收几，看上往很香，实则是“诱饵”，让你不经意之间走进圈套。

好比说:一般三室两厅两卫一厨，电源线也就八组线摆布，师傅工费+素材成本，总价也就一万元摆布。

当你按米计算后，粉饰公司恨不得把变电站都移到家里来，给你做一二十组电源线，再绕点大弯，本来1万的水电工程干成了3万，你说气人不气人。一句话归纳综合，水电按米收费肥了公司苦了本身，花钱多还受气。

所以说，水电施工更好的计价体例是一口价（工费）或者是按平方计算，30元/平仍是45元/平，消费得一览无余。

四、整体全包，拎包进住

100平方米98000元净醛整拆；1500元/平米精拆修拎包进住；46800元从毛坯到精拆……多简洁了然的告白，看上往是不是很诱人。问题是那种“看上往很诱人”的告白是实香吗？

爽快地说，它就是一个营销噱头，一个“诱饵”罢了，目标就是引你上钩，然后渐渐下套渐渐宰，46800元的拆修给你干到20几万往。

好比说，全包水电定位是50个，超出一个点位260元，然而偏偏少了马桶插座、热水器插座、燃气报警器插座……你是拆仍是不拆?仍是像下图一样走明线?

莫非设想师不晓得那些插座要拆吗？莫非他不晓得全屋50个水电定位不敷吗？实话实说不成能，独一的阐明是挖坑……收费。

像如许的例子良多，好比25管超出一米加价88元，32管超出一米加价108元。然而市场价25管包工包料48元，32管包工包料68元，那么大的差价不是摆着欺辱不懂行的业主吗？

你认为如许就完了吗，你太小看拆修公司了，代购素材加10%办事费、乳胶漆调色200元/次，水电改动一个点位350元/位……

所以说跟拆修公司打交道，设想图纸、施工工艺、主辅材品牌规格、施工周期、付款体例、违约责任、平安责任、验收原则不清晰，决不签单交钱。要否则他人挖坑把你卖了，你还在帮人数钱呢。

五、做假过场，昧着良心收大钱

拆修行业公认的三大“假工艺”，别离是刷墙地固、3D放样、甲醛检测，吐槽它不是说它一文不值，而是95%以上的施工都在做假。

1、刷墙地固

刷墙地固有必然的感化不假，假的是不按套路出牌，倒置次序施工，钱花几大千，但没有感化。

良多拆修公司之所以开关就刷墙地固，次要有以下两个设法。

（1）开工就刷墙地固，代表本次拆修合同已经施行，业主违约就得承担责任。

（2）墙地固利润空间大，素材+人工费用500元，合同总价一般在2500元摆布。

墙地固施工时间

地固定见贴瓷砖之前一两天刷，墙固定见刮腻子施工之前一两天刷。

2、3D实体放样

3D放样，看似家具家电标示得一览无余，其实“毫无卵用”，该错还得错，该整改还得整改。因为标示的是笼统家具，现实买的跟画的纷歧样。

好比说上图，标示为简易床，后期一旦进手的是欧美式床，你的开关插座就有可能像下图一样被遮挡……影响其利用。

所以说，3D放样就是做假过场，能不做就不做，把那3000块钱用来添置一款好点的床垫，睡起来那才喊爽。实想拆修无瑕疵，家具家电必然先行，拆修设想随时辅助。假设做不到，你家的拆修就是边拆边改，逐渐完美。

3、甲醛检测

毫不夸饰地说，几百元的成本卖五六千，你认为做一次管几年，其实有效期就三四个月。

最关键的是那个工具猫腻忒多，假设商家做假，在检测试剂里多放两滴显色液，你家空气中的甲醛含量分分钟超标。

治理验收就更简单了，两滴显色液放半滴，每立方米甲醛含量0.02，一个小动做即可实现。效果不睬想，手动调数据来凑。

所以说，甲醛检测第一考量商家人品，第二才是手艺，假设那两个前提前提不称心，能不做就不做。用那些钱添置好一点的环保板材，拆好后开窗通风，才是最明智的抉择。

六、伪走心设想，实捞钱

拆修过的人都晓得，拆修公司最擅长的是一拆二改三定见，句句话说得走心，并且有理有据。

你家厨房不敷敞亮，定见做开放式厨房，然后再拆个岛台，休闲、用餐一举两得。

你家设想有些简单，欠缺层次、条理感、气氛感，定见吊个穹顶、多级吊顶、悬浮吊顶……

那个素材有点缺陷，如有可能定见晋级为XX，那里改设想，那里改衣帽间，一来二往，墙拆了很多，事做了良多，公司赚足了人民币，师傅多得了人工费，只要本身，花了一大笔冤枉钱，拆了一大堆又占空间又不适用的工具。

所以说，拆修要本着自我需求设想，在便利适用的根底上，恰当地做“减法”远比做“加法”适用，因为拆修是拿来栖身生活的，不是拿来增加生活懊恼的，更不是拿来看的。

过多花里胡哨的设想，拆改新砌，只会让拆修公司、商家、师傅得到更多的利益，让本身花更多的冤枉钱和增加生活负担。

曝光了那么多拆修套路，都是拆修时经常发作的工作，期看各人看到那些收费套路后，拆修时能做到心中有数，不花一分冤枉钱，开高兴心拆出称心如意的新房。