58集团正式减持我爱我家 “实房源”联盟崩溃后发力何处？

看点网 2年过往，58集团对我爱我家的拟减持动做末落地。

曲到12月20日，58集团减持其持有的我爱我家股份1300万股，占我爱我家总股本的0.55%。本次减持后，58集团合计持股1.82亿股，占总股本比例7.73%。

2020年7月，我爱我家发布进进疫情的第一份半年报，净利润畴前一年同期的约3.8亿元下降到约4041万元。随后58集团起头有减持方案，但减持均未实正施行，曲到现在情状才有所改变。

早期58集团介进我爱我家，正值中介“实房源联盟”构成之时，进股的价格也与我爱我家最新收盘价相往甚远。

而昔时的“实房源联盟”履历过那场浩大的相持，最末回到现实，踏实运营。

初次“动实格”减持

自2020年8月起至今，58集团有过3次减持方案，别离在2020年8月8日、2022年1月7日和8月27日。前两次减持方案期限届满，但未有减持动做。

曲到12月20日，2年过往，58集团末于对我爱我家停止了一次动实格的减持。

12月20日，我爱我家发布通知布告指，在减持方案期间内，截至12月19日，58集团（五八有限公司）通过大宗交易体例合计减持其持有的1300万股，占公司总股本0.55%。

此次减持前，58集团合计持有1.95亿股，占我爱我家总股本的8.28%；本次减持后，58集团合计持股1.82亿股，占总股本比例7.73%。

58集团持有我爱我家时，正值中介“实房源联盟”构成之时。2018年5月，58集团集结我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、麦田房产、中环互联，还包罗万科物业朴邻、龙湖冠寓一路誓约，情愿为了中介行业的痛点——实房源做出勤奋，同时向做到了实房源的巨头贝壳倡议对战。

58集团和我爱我家在对贝壳的立场上较为明显和一致，认为“不克不及既当运发动，又当评判员”。姚劲波放话“绝不做自营，只做平台”，那在彼时左晖的眼里，只是矢语。

展开全文

但联盟协做来的很快，昔时6月，我爱我家便表达，拟合计将持有1.5亿股无限售前提畅通股让渡给58集团，让渡价格为7.12元每股，让渡总价款为10.68亿元。

联盟的合成也来得很快，我爱我家是此中较为靠后与58集团有割袍倾向的。中环地产、21世纪不动产在2019年与贝壳产生交集，前者由贝壳持股，后者与贝壳在系统上对接协做。2020年8月，58集团才有减持我爱我家的方案。

疫情磨往了些中介玩家们的锐气，2020年7月，进进疫情的第一份半年报，我爱我家的净利润畴前一年同期的约3.8亿元下降到约4041万元。随后58集团起头有减持方案。但迟迟不肯动实格减持若是因为投资上的巨亏，那么如今退出也并不是好的节点。

12月20日我爱我家的收盘价为2.58元，跌幅3.37%，与58集团进股时的7.12元每股已相往甚远。而近期疫情好转，经济情况苏醒，我爱我家三季度才刚刚展现公司扭亏为盈。

据领会，2022年前三季度，我爱我家改变一、二季度吃亏场面盈利，实现第三季利润约1.4亿元，较往年同期增长33.27%，较二季度环比增长207.68%，扣非净利润约1.6亿元，较往年同期增长70.96%，较二季度环比增长215.91%。

崩溃后各家发力何处？

回过甚来，过往中介行业那场浩大的相持，最末指向本身开展，落地的谜底才气经得起查验。一些业内人士替58集团总结，例如形式上的问题有没有处理，若何掌握或者说检测房源的实在性，例如端口费的问题，若何能盈利和联盟协做两不误。

关于58集团，用户的首要印象是信息“全”“多”“广”。58集团仍然是分类信息网站，仍然是赚付费+妥帖的钱。房产、打车、家拆，58集团收买安居客、对战贝壳；独立快狗打车、对战货拉拉；收买土巴兔，但仍然没有做到家拆头部，58集团展得很广，但却无法集中精神。2022年，58集团抉择雇用营业陆续加大投资。

“实房源”联盟中，转身与贝壳协做的有两家，即上文所提及21世纪不动产、中环地产。

与贝壳的协做需要在本身原有的系统和规则上做出让步。起首，协做的门店在房源上要开放给贝壳，别的贝壳的系统规则完美，经纪人之间是拆分角色的协做形式。按左晖的话“我供给一个插槽，只要你情愿插到那个插座里，按我的规则走，你的输进项在那里，就能得到想要的成果。”

中介公司并不是都情愿适应贝壳的强规则性。2019年，21世纪不动产与贝壳正处于协做初期，十分隆重，设置试点城市，在房源、客源、协做规则方面都有切磋。

据领会，21世纪不动产总裁兼CEO卢航曾表达，会安拆一道平安阀门，即由21世纪系统与贝壳系统对接，而不由旗下浩瀚门店间接对接贝壳。“我要掌握主动权，假设实有什么问题，我一拧水龙头就能关了。”

较近的一条有关于协做的动静是2021年8月，21世纪不动产南宁区域正式上线贝壳找房A+系统，协做的标准仍然在试探性的停止。

21世纪不动产还在向社区生态发力。在本年上半年推出的线上电商平台“21生活优选”。本年8月，21世纪不动产将酱酒品牌肆拾玖坊纳进销售平台 ，正式启动社群生态战术。目前，该平台上架的商品包罗大闸蟹、白酒、咖啡、美妆、预造菜等。

中环地产也在2019年中与我爱我家重组告吹，转身投向贝壳。一整套数字化系统的感化仍然被证明有效，但贝壳上市却并未将此资产拆进上市平台。

而我爱我家则把“数字化”和旗下品牌“相寓”摆在战术位置。同样在做平台办事，门店能享遭到CBS系统的协做收集撑持与各类数字智能产物撑持，平台办事费从交易中收取部门，跟店面交易量挂钩。

所谓“CBS”，也就是从楼盘库、房客源、约带看、签约交易等一系列围绕核心营业为主的数字系统。通过数字化、大数据等手艺，实现线上楼盘字典、VR带看、电子签约、智能选举、小爱客服等等。

21世纪不动产方面，卢航在近期的媒体专访中提到，如今已经不是新进权力把敌手吓死的阶段了，各家也专注运营、踏实不变，逐渐回回到现实，以及在其他赛道上觅觅更大生长空间。