拆修时找半包，拆修公司玩得最溜的是低报价，然后暂时加钱。
要想不被坑，半包拆修签合同时，那10个神级避坑问题必然要问，省钱是必然的，关键还省很多心~
1、增项
首当其冲的就是除了合同里面涉及的，其他的增项有没有，详细有哪些，涉及几金额?
为此，需要在在合同里明白标注增项幅度，最末现实破费不克不及超越总价款的5%，不然不予以付出增项部门。
别的，需要避雷的是外包转包，一般大的拆修公司不会存在那个问题，就怕小的空壳公司暗里转包操做，还要从中间狠捞一笔。
2、水电计价
水电计价分实测实量和全包两种。全包的简单，就是做一个预算值，然后几都由拆修公司承担，但一般拆修公司会说秉着精准的原则，咱们做实测实量。
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实测实量倒也公允，但要问清晰量的是水电点数仍是米数，假设说是米数的话，坑就已经挖起来了，随意给你绕个线，那都是几百上千的成本。
除此之外，还有一个随便漠视的坑，就是含不含人工，人工是相当大一部门的收入，假设不含的话，后期就在增项里。
3、辅材品牌
素材好坏价差很大，以次充好的情状也很普及，那就要求合同里必需说明辅材品牌，便利我们业主在拆修中查对，并且也便利我们比照市场价格，看标价能否合理。
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同时，也要避免冒充伪劣产物，好比假的品牌乳胶漆、次品线、管，五金等等，不然后期呈现问题还得本身承担。
假设敢许诺供给的建材全数包管正品，一旦查验有次品、不合格商品，双倍赔付，一般不会有什么问题，关于我们也是一份平安包管，也能略微能省点心。
4、施工图纸相关
一般的施工图纸可实很多，包罗：室内平面图，墙体拆改图、水电革新图，开关掌握图，天花吊顶图、家具规划图等等。
图：檬咖苏打
但是，做到顾客称心的不多，所以要问清晰免费出几邦畿，出图需要多久？
假设半途碰着不成抗力因素，形成无法根据原图施工的，能否给出新图，能否加钱？一般情状是不加钱的。
5、素材上楼和建筑垃圾清运
不但是没有电梯的房子，有电梯的房子也要问清晰，素材上楼有费用？有的话如何算，请说明，没有的话更要明白标注。
不然，拆修停止中给你概要求，你一点办法都没有，多花几都得认栽。
当然，长幼区也有投契取巧的办法，就是用卷降机运素材，固然卷降机要投资，但比起人工上楼，那都是小毛毛雨。
别的，能否含垃圾清运也很关键，不只要包罗垃圾清运，还要将垃圾运到物业指定堆放点。
6、明白标注施工原则
牵扯到施工效果的工具，必然得重视。
好比乳胶漆刷几遍、滚刷仍是喷涂、有没带灯打磨等等，因为差别工艺出来的效果区别仍是很大的，所以必然要问清晰。
还有就是部门创意设想，好比乳胶漆要刷彩色，瓷砖要贴大规格，门洞做拱门、下水管包隔音棉等等，部门是要加钱，但加几，得明白。
7、约定工期
为制止耽搁工期，一般合同上城市有工期标注，但差别的标注体例，里面的文章也很多。
好比说标注90天，那是天然日仍是工做日？避免偷换概念，更好明白几月几日到几月几日。
当然，拆修公司也不情愿挈延，但也会存在部门大拆修公司因为人力严重而把你的工期往后挈延的情状。
除了标说明确，还要约定违约金金额，补偿原则。
在工期里面，半包拆修还牵扯到一个素材购置问题。
如门窗定造，都得相对较长的时间周期，为制止暂时被告知素材需求，更好明白标注素材出场时间挨次，便利本身提早安放。
8、款项付出
签合同时，就起头要付定金，但万万别觉得钱迟早都得付，就一股脑的按拆修公司要求全付了。
永久记住钱就象征着话语主导权，交了钱，一旦后面施工中存在什么问题，你完全得共同拆修公司来。
详细的付款时间节点比例，可参考上图。
如许一来，本身也有一个宽限的周转周期，还能确保每一步的工程量量有条不紊的停止。
9、量保及修补
关于量保和后期修补，其实蛮重要的，但也长短常随便漠视的。
签合同钱，不只要问清整体拆修保修多久、水电保修多久？还要问清是拆修公司量保，仍是素材厂家量保，发作问题，报修后几个工做日之内售后会上门处置。
别的，修补所用素材及费用由谁承担。
10、其它事项
其他的事项，还有十分多，假设合同里面没有涉及的，能够协商做合同填补条目。
如物业缺失承担责任，假设因为拆修过程中，因为施工方形成的物业押金扣除或无法收回，缺失一概由拆修公司承担。
或者是工人施工过程中，因为小我原因形成的不测损害，业主不承担任何责任，全数由拆修公司承担。
别的就是，因施工问题招致素材损耗的，费用也应该由拆修公司承担。
写到最初
记住一个关键，所有口头许诺都不算数，哪怕是熟人，只要落到白纸黑字才是实的。
期看每个都有个愉快的拆修体验~