辽宁沈阳，须眉麻先生因为欠工人32万拆修款，而无力了偿

辽宁沈阳，须眉麻先生因为欠工人32万拆修款，而无力了偿，于是，他将本身一套价值50万的房子，卖给工人，但是房子仍然在他名下，后来，马先生突然往世，工人想要回房子，却遭到了麻先生老婆的回绝，那可把工人给急坏了。

麻先生本名麻海东，他的老婆喊李闻，工人本名丁六满。

麻海东是开店展做生意的，而拆修工人丁六满帮麻海东拆修店展时，麻海东还欠丁六满32万的拆修款没有付出，于是，两边筹议后，麻海东决定将本身的房子以顶账的体例卖给丁六满。

而那套房子是在2010年8月，麻海东和老婆李闻购置的，面积大约102平方米。

因为麻海东买那套房子的时候，另有23万的房贷没有还，于是，麻海东和丁六满签定了一份房屋买卖协议，协议内容大致如下。

麻海东将房子以50万的价格卖给丁六满，协议签定以后，房屋发作的一切费用，均由丁六满承担。

然而，麻海东是擅自和丁六满达成的房屋买卖协议，那里很重要，因为假设麻海东的老婆李闻对卖房一事不知情的话，丁六满还实拿不到房子。

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所以，在丁六满和麻海东签定完房屋买卖合同后，丁六满就往找麻海东和李闻两人，要求打点房屋过户，那时，李闻就不附和打点过户。

不外，固然没有打点过户手续，但是丁六满先行住了进往，并对房子起头拆修利用。

而剩余的房贷，也是由丁六满在还。

从2014年的1月起头，不断到2018年11月，丁六满将剩余的房贷都还清了，所以，在那期间，丁六全是不断想打点房屋过户的，而李闻也附和了。

可是那时候，却找不到麻海东了，而事实上，麻海东因为还欠他人的钱，他人就往告状麻海东还钱，胜诉后，麻海东名下的那套由丁六满在栖身利用的房子就被查封，丁六满就往申请施行异议，主张房子回他所有。

固然丁六满胜诉，但是也恰是因为那些原因，他始末没能打点房屋过户。

接着到了2021年7月份，麻海东往世后，李闻突然改了证词，她关于麻海东将房子卖给丁六满的事，表达不知情，并且，她一再对峙认为，那套房子仍回她所有。（我猜，她想拿房子了偿麻海东其他的外债。）

关于李闻的说法，丁六满天然不附和，所以他拿出了所有的证据，此中包罗房屋买卖合同、他交的房贷证明、水电费证明等等。

然而，那只能证明，丁六满和麻海东签定过房屋买卖协议，所以，本案的争议点是，李闻能否知情。不外，在2019年的一次诉讼中，李闻已经认可，她附和而且晓得将房子卖给丁六满一事，因而，她如今谎称本身不知情，其行为已经违犯了诚恳信誉原则。根据法令规定，民事主体处置民事活动，应当遵照诚信原则，秉承诚恳，遵守许诺。所以，法院认为，麻海东、李闻将房子卖给丁六满一事，工作清晰，证据切当，房子应该回丁六满所有，李闻应该共同将房子过户到丁六满名下。因而，2022年8月22日，沈阳市中级人民法院判决，房子回丁六满所有。我相信，丁六满已经胜利保住了他的房子。

其其实那几年来，因为麻海东欠了良多人的钱，招致麻海东被屡次告状，房子也被屡次查封，而丁六满只能每次都提出施行异议，好在，他每次都胜诉了，得以保住房子。

而丁六满的履历也给我们深深地上了一课，当你购置的房子无法立即过户的时候，要么，你就不要买那套房子，要么，你就将所有的证据都以书面的形式保留下来。

然后，你赶紧往告状原房主，以此来拿到法院的判决书，如许，假设在以后的日子里，因为原房主的原因，那套房子呈现纠纷，那么，你就能够拿出法院判决书来抗辩。

各人大白了吗？口头约定没有用，书面协议才是证据。

期看各人引认为戒。