进小区拆修被强行收10元办拆修证工人量疑合肥昆仑御小区物业乱收费

大皖新闻讯41岁的王先生在合肥处置拆修防水工做，1月3日上午11点摆布，他和老婆前去合肥市贵州路与成都路交口昆仑御小区的业主家做室内防水，“进小区时被物业要求花30元办拆修证，可是完毕出来退卡时，被物业收了十块钱，说是办卡的工本费。”王先生量疑物业乱收费，“关于我来说10块钱无所谓，但是物业办拆修证注销的票据上写得密密麻麻，都是退20元，物业是操纵办卡的形式强行收钱。如许收工本费，行吗？”王先生迷惘地问。

图为昆仑御小区西门。

拆修工赞扬：进小区拆修办拆修证，退证时被收10元工本费

王先生和老婆在业主家做防水可能两小时，“出来退拆修证时，只退了20元，被物业扣了10元钱。”王先生认为，物业让拆修人员办卡才给进，拆修完毕后还卡退钱又不全退，那属于变相乱收费。

图为昆仑御小区北门。

摘访中，王先生表达10块钱固然不多，但很让人窝火。“不是在乎那10块钱，我是为了那10块钱较个实。期看晓得到底有没有人管那个事？”王先生表达在合肥做防水拆修良多年了，仍是第一次碰着那个情状。王先生指出，昆仑御天天进出的拆修工人很多，“天天那么多拆修工进进都要办拆修卡，物业以办卡为由变相的收取10元钱，如许做合理吗？”王先生很迷惘。

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物业回应：办出进证时收30元，10元钱是工本费

1月4日上午10点45分摆布，大皖新闻记者和王先生前去合肥市昆仑御小区北门，小区物业办事中心工做人员表达，拆修进进小区要打点拆修出进证，办证时收30元，此中20元是押金，10元钱是物业收的工本费，“还卡时20元押金能够退。”关于物业收10元工本费合不合理？面临大皖新闻记者提出的疑问，物业工做人员为难地表达不太清晰。大皖新闻记者看到进小区的拆修出进证、绳子、通明塑料壳等放在一个红色的纸袋内，拆修出进证上写着“出进证收受接管日期”等字样。

图为昆仑御北门前台，一个红色手提袋内拆着拆修出进证、绳子、通明塑料壳等。

关于王先生赞扬的情状，昆仑御小区物业办事中心一位客服负责人表达，确实收了王先生10元工本费，因为打点拆修出进证，印刷需要费用，所以物业办拆修证退卡时要收10元工本费，办拆修证时收30元，拆修完毕退20元押金。关于王先生量疑物业乱收费一事，该负责人阐明：不成能随意一小我都能进小区，所以拆修的工人进小区需要办出进证，“收30元时每次也会和他们（拆修工）说清晰。”大皖新闻记者询问目前物业可统计可能收了几位拆修工人的工本费时，上述负责人表达详细她不太清晰。

律师看点：典型的操纵物业治理权限违规收费

关于防水工王先生量疑的问题，1月4日下战书，安徽承义律师事务所王文峰律师认为那属于典型的违规收费，物业公司收取拆修工或拆修公司工本费没有法令根据和合同根据，是一种典型的“我的地皮我做主、画地为王”的行为。王文峰律师指出：起首，物业公司与拆修工是平等的民事主体，办证、缴费等行为应是一种平等、自愿的行为，即物业公司与拆修工两边就打点拆修证收取工本费用的事宜达成合意，该民事法令行为才生效。反之，未经拆修工人附和的情形下以所谓的工本费强行收取相关费用，涉嫌强买强卖。那种收费是典型的操纵物业治理的权限，违规停止的收费。“我认为针对那种违规收费行为，主管部分应依法制止并处置。”王文峰律师说。

大皖新闻记者许佳摄影报导