、、别墅小区（点击查看此前报导）……本年8月以来，南都不竭接到东莞多位别墅业主赞扬违建问题。“中间小路加满，影响通风透气、摘光，还存在消防和平安隐患……”一位饱受违建困扰的别墅业主向南都记者抱怨。
针对几起个案，做为末端监管的城管综合执法部分摘取了停水停电、要求不动产注销中心对房屋暂停交易处置、暂扣施工东西等办法。城管部分还指出，违建整治存在物业监管缺位、业主抱有幸运心理等现实障碍因素。
东莞市政府官网公开信息展现，做为负责建筑行业治理和建筑市场综合监管的东莞市住房和城乡建立局，还承担核发施工答应证、房地产行业市场监管、全市物业办事行业监视等本能机能。回看别墅违建整治难题，仍有多个疑问待东莞住建局解答：住建局若何确保别墅施工平安，手续合规？小区物业治理缺位，做为其监管部分的住建局若何催促物业履职？南都记者曾于11月11日联络东莞住建局摘访，截至发稿前，对方并未回复。
一问：做为核发施工答应证以及负责房屋量量平安治理的住建部分，若何确保别墅施工平安，手续合规？
南都记者实地走访发现，在一些别墅小区，存在在院子挖水池、革新别墅侧边凹位以及加高楼层等改建、加建现象。一些针对房屋不合理的革新，已经由城管部分认定核实存在违建。有业主向南都记者抱怨，如许的违建，不只影响住户心绪，更存在平安隐患。“中间小路全加满，酿成握手楼，欠亨风透气，影响彩光，存在消防隐患……还在小路里加电梯，噪音太大扰民。”在一些别墅违建个案中，还存在违建物并未获得建立工程答应证的情状。
住建部分负责房屋建筑和市政根底设备建立工程核发施工答应证，负责对获得施工答应证的房屋建筑和市政根底设备工程量量平安治理。针对别墅违建潜在的平安隐患，以及合法手续的缺失，住建局若何确保施工平安，手续合规？
二问：针对别墅小区物业治理缺位，做为物业的监管部分，住建局若何催促小区物业履职？
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针对此前南都报导的几起违建个案，有镇街城管向南都记者表达，目前存在物业治理企业缺位的问题。物业工做人员假设可以及时制止不契合要求的拆修素材、器械等进进别墅小区，落实主体责任，能在很大水平上制止违建。更有相关人士对南都记者称，一些业主得以胜利违建，不肃清存在给小区物业公司花钱打点关系的情状。
南都记者实地走访了几个别墅小区，也有物业公司负责人称，面临一些较为强势的别墅业主，其往往也力所不及。
东莞市住房和城乡建立局负责全市物业办事行业的办事批示和监视工做，订定物业治理政策，并组织施行。早在本年4月，东莞住建局曾发布《关于开展物业小区、商务楼宇平安消费大查抄的告急通知》，查抄对象中特殊提到物业办事企业对进进小区的拆修素材能否严厉把关……发现业主存在违规拆修、违章搭盖等相关违法违规违约行为，能否履行了劝阻、制止和上报工做。
针对别墅小区违建中物业公司缺位，住建局若何催促小区物业履职？关于治理不力的物业公司，摘取了什么办法？
三问：做为城乡建立治理部分，能否有响应整治别墅违建施行计划？落实情状若何？
为了啃下违建治理那根硬骨头，东莞曾出台《东莞市违法用地、违法建立结合执法施行计划（修订）》等多个政府或部分文件，完美新增违法建立快速查处机造，做到“发现一宗、拆除一宗”，为推进违建治理供给撑持。
本年3月，《住房和城乡建立部关于开展房屋市政工程平安消费治理动作的通知》发布，要求鼎力整顿违背建立法式行为；深进推进“两违”专项清查工做，重点对毁坏主体或承重构造的房屋等优先排查。同时，该通知还提到，处所各级住房和城乡建立主管部分要根据本通知要求，因地造宜造定详细施行计划，全面发动摆设治理动作。
市住建部分次要负责贯彻施行国度、省有关住房和城乡建立和治理的方针政策和法令律例；起草处所标准性文件和施行办法，订定相关政策、轨制并批示和监视施行。针对别墅小区违建屡禁不行，东莞市住建局能否有响应整治违建施行计划，目前落实情状若何？
南都记者曾于11月11日联络东莞住建局摘访，截至发稿前，对方并未回复。
摘写：南都见习记者 唐国轩
摄影：南都记者 赵明 曾奕静 见习记者 唐国轩