/ 引进浩瀚豪华品牌的 上海张园，目前开业品牌不敷10个 /
做者 | 小麦
排版 | 李三十
头图来源 | 赢商网
昔日的“海上第一名园”，现在的高端贸易聚集地，140年的时间，上海张园始末是各界存眷的焦点。
2022年12月1日，张园西区正式对市民开放的第一天，虽然气温骤降，通往张园的茂名北路上仍排起了长队。
做为上海中心城区首个摘用“留改拆”城市更新试点项目，张园在历经庇护性补葺之后，以全新的姿势表态。迪奥DIOR、路易威登LOUIS VUITTON、江诗丹顿VACHERON CONSTANTIN、宝格丽香氛BVLGARI PARFUMS、古驰GUCCI等豪华大牌，及蓝瓶咖啡Blue Bottle Coffee、而意RE等热门品牌的加进，进一步提拔了南京西路商圈的业态丰富度及品牌能级。
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开业品牌不敷10个
工做日老年人打卡为主
张园始建于1882年，是上海更大的市民公共活动场合之一。1885年，在上海运营性私园的热潮下，“张家花园”正式向上海市民开放。那里见证了上海第一盏电灯点亮、上海第一辆自行车试骑、上海第一个室外拍照馆营业、中国第一部话剧上演……是名副其实的文化娱乐中心。
2018年10月1日，静安区公布启动张园庇护性征收。尔后，太古地产与静安设业成立合资公司，参与张园项目标招商运营工做。
此次表态的张园西区位于泰兴路以西、茂名北路以东片区，根据公开材料，张园西区包罗16幢汗青建筑，构成德庆里、荣康里、震兴里、修德里、福如里及三个花园式别墅室第共8个组团，地上建筑面积共约2万平方米，海派文化主题尤为明显。
（图片来源：上海张园微信公家号）
在业态规划上，张园整体以“东静西闹、沉浸无界”为核心框架，此中西区以国际顶尖品牌为主，联袂三大集团——法国路威酩轩集团、瑞士历峰集团、法国开云集团打造特色高端消费体验。
赢商网实地调研时看到，项目引进了DIOR、Louis Vuitton、Vacheron Constantin、BULGARI PARFUMS、GUCCI、Moët Chandon、RE Bike Museum、Sisley、DIPTYQUE、BY FAR、Blue Bottle Coffee等重磅品牌，不外，那些门店多为限时店或体验空间，且GUCCI、Sisley还未正式表态，Sisley的门店橱窗上标有“即将开业”的信息，GUCCI仍处于拆修中。
豪华品牌中，DIOR的门店坐落在园区内庇护品级更高的建筑中，进口处设有一座星座蔓藤斑纹勾勒的RêVE D’INFINI图案罗盘玫瑰雕塑。从茂名北路进口进进项目后，很多人曲奔于此，使得DIOR精品店门前霎时排起长队。据店员介绍，该门店为限时店，将营业至明年2月，两侧的步队则别离通往DIOR的家居、裁缝/配饰等差别产物线。
BULGARI PARFUMS与BY FAR门店相邻，均已对外开放，且BULGARI PARFUMS的门口及店内有大量鲜花粉饰，吸引很多顾客前来摄影。
LOUIS VUITTON和VACHERON CONSTANTIN别离打造了“路易威登 Objets Nomades 游览家居空间”和“江诗丹顿Maison 1755 时间艺术「家」”，但二者并不是完全对外开放，需要持响应邀请函或提早预约方可进进。
值得一提的是，江诗丹顿Maison 1755 时间艺术「家」是该品牌在国内更大的一处沉浸式限时体验空间，初次将高级造表之美从匠意、身手、文化、艺术、珍馔等维度解构在底蕴深挚的四层别墅内。
同样带来展览的还有Moët Chandon酩悦香槟和DIPTYQUE限时展览「材量的独白」。此中，Moët Chandon酩悦香槟店内总高2.5米、共计17层的香槟金字塔由1743收香槟杯堆叠而成，与进进门店正对的梦幻安装，成为进店必打卡点。
蓝瓶咖啡Blue Bottle Coffee、而意RE为正式门店。茂名北路上，Blue Bottle Coffee蓝色瓶子的标记非常显眼，据悉，在庭院围墙与木格门窗内，Blue Bottle Coffee引进了一个带有斜坡屋顶的吧台，行走此中似乎置身于石库门的阁楼中；
而意RE的到来，与张园曾见证上海第一辆自行车试骑非常契合。该店不只展现了自行车开展史和11台珍躲级古董自行车，还安插了一些与露营相关的帐篷、桌椅等，营造户外生活体例气氛。
赢商网重视到，工做日来到张园的顾客约8成是老年人，他们大多结伴前来打卡摄影，跟往年开业的热门商场前滩太古里、天安千树及本年的上海万象六合情状类似。
南京西路商圈高奢阵容继续加强
张园东区将于2026岁尾表态
上海张园所处的南京西路商圈，是上海成熟的市级商圈，集结了上海恒隆广场、中信泰富广场、金鹰国际购物广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等近20个贸易项目，囊括豪华品、轻奢品牌、国际潮牌、设想师品牌等多梯度、全品类品牌。
赢商大数据—城市地图展现，南京西路商圈国际品牌占比高达56%，远远高于其他商圈的程度。经统计，商圈会聚国际出名品牌1000余个。
南京西路商圈仍是顶奢品牌的聚集地。从6大顶奢品牌规划门店（以“箱包”品类头部品牌为看察对象，且门店统计范畴不含美妆香化独立店）数来看，南京西路商圈位居TOP 1，且上海恒隆广场包办了最多的顶奢门店。
本年8月，位于恒隆广场对面的锦沧文华广场JC PLAZA，带来Maison Margiela全球更大旗舰店、MARNI中国首家概念旗舰店、JIL SANDER中国首家旗舰店、AMIRI亚太首店、MITHRIDATE中国首家GALLERY概念店、SHUSHU/TONG全球首店、MAISON LE FAME中国首店等浩瀚国际奢品、奢潮零售品牌的首店、旗舰店，丰富了商圈的品牌层级。
现在，张园西区联袂三大集团带来的豪华品限时精品店/限时展览，进一步强化了商圈的高奢品牌矩阵，也为静安、浦东两区之间的“豪华品邦畿之争”增添一些筹码。
而从单个项目标豪华品规划来看，相较于上海恒隆广场的“一场多店”形式，以加密型打法守住豪华品高地，上海张园更重视首店、首秀、首发，能否在市场上构成明显的特殊性和独一性，还有待时间查验。接下来又将若何与不远处的兴业太古汇停止联动，同样是市场存眷的焦点。
根据张园的整体规划，那里将革新成为集贸易、办公、休闲于一体的综合性街区，除了焕新揭幕的西区，靠近石门一路的东区规划了室第和酒店，南面还将设置文化和潮水中心，后背将建一座美术馆，且张园中部还留有小型精品办公区域。
目前，张园东区仍在庇护性补葺中，估量将在2026年岁尾前闪现。届时，南京西路商圈或将闪现全新的贸易格局。
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