潍坊市奎文区：一码知情选好房 多措并举安“心”家
本年以来，潍坊市奎文区住建局以党史进修教导常态化、长效化为契机，对峙以人民为中心的开展思惟，承袭“以报酬本、量量先行”的理念，聚焦群寡在传统交房形式中可能呈现的量量问题等“烦心事”，在全市率先妥帖室第工程量量信息公示全笼盖，积极摸索成立以工程量量操行提拔为目标的“先验房后收房”全新机造，开启人民群寡获得感更有成色、幸福感更可继续、平安感更有保障的办事新形式。
群策群力听民声，立破并举强机造
精心组织谋划。将室第项目全笼盖、公示原则相同一贯串全过程，成立以局机关次要指导为组长的室第工程量量信息公示试点指导小组、配齐配强工程量量专业骨干力量。
下沉一线调研。安身全区室第工程项目建立现实、听取企业群寡心里现实需求，通过访企业、进项目、开座谈等体例群策群力，从工程量量信息、完工验收信息、不标准行为信息、群寡和社会存眷信息四个方面收罗定见定见40余条。
科学摆设谋划。下发《奎文区室第工程量量信息公示试点工做计划》(以下简称《计划》)《奎文区室第工程“量量信息公示和先验房后收房”活动大白纸》，明白量量信息公示“四步走”流程，即建立单元在工程开工前按要求组织监理、施工单元体例本工程量量信息公示计划，并与工程施工、组织、设想单元三方停止会签；工程施工至±0.00时，在现场大门口及售楼处造造公示牌，对工程量量信息停止“线上+线下”公示；工程打点预售答应证前(或施工完成主体工程进度的50%)时，完成施工工法样板间及次要建筑素材展现间；主体验收前完成粉饰及安拆样板间，通过“一码知情”全新行动让群寡在选房购房时全方位领会工程概略、项目建立审批手续、五大责任主体信息、量量常见问题做法汇总、手艺交底信息、过程掌握汇总、分户验收信息等各项内容，展现包罗但不限于起居室、卧室、厨房、卫生间等墙面、空中、吊顶施工工艺流程和利用素材，屋内设备、管线、门、窗的型号、品牌及材量，实现从建筑素材到施工工法全方位逃溯。在全区7个回迁安设项目开展试点，构成了“先立后破、立破并举”的有效机造。截至目前，全区36个室第工程，涉及325栋单体全面实现以“公开为常态”的室第工程量量信息公示，全方位打造“阳光建造”全生命周期笼盖。
示范引领提量效，立异途径添活力
一方面以激发全流程、全要素公示程度再上新台阶为目标，进一步办事构建工程量量共建共治共享的社会治理新格局。前期，召开全区室第工程量量信息公示暨伶俐工地建立现场推进会、承办全市室第工程量量信息公示现场看摩会，组织各在建室第工程项目看摩进修包罗量量信息公示、伶俐工地创建等方面的先辈体味和做法，为鞭策落实建立单元首要责任和各方相关责任，强化工程量量过程管控，提拔公示程度理清了构想、明白了标的目的、凝聚了合力；另一方面，建立单元择日完成“业主第一次开放日”活动，让业主及时领会工程的进度及实体量量。同时，付与项目企业“自选动做”权，开辟量量信息公示新途径，通过建立单元官方网站、微信公家号、抖音公家号、短视频等前言，及时分阶段向社会公示室第工程量量信息，业主可随时乖巧掌握项目在建情状，让业主买房安心、选房放心、住房舒心，在交房时向业主发放相关文书材料，既能为房地产营销供给新构想、开垦新路子，又能让消费者与房地产商由本来的“对立方”改变成“配合人”，不竭加强项目企业量量信息公开的积极性、主动性、创造性，实现“小的投进大的产出”。
精准办事保量量，践行目标解民忧
优化流程精准办事。以“严把工程量量关、提拔群寡称心度”为目标，全面开辟“先验房后收房”办事新形式。根据《关于开展潍坊市新建商品室第先验房后收房活动的通知》要求，在工程完工验收前，建立单元组织施工、监理单元体例本项目“先验房后收房”活动计划，报属地工程量量监视机构审核；根据经图审机构审查合格的施工图纸以及项目标户型款式、构造尺寸、交付原则、施工工艺设置交付样板间，并在交付样板间内安插工艺样板区。同时，将可能在交付验房环节产生的矛盾前置，通过火户验收工做方案纳进施工组织设想、监理规划治理，以实体丈量、看感目测体例为主，辅以功用性检测手段，逐户、逐间停止笔录并存留影像材料，施行差别化治理、比对性复核，以精准专业办事全力保障工程量量。
公家参与普遍监视。批示建立单元组织第二次“业主开放日”和“先验房后收房”交付仪式等活动，填次写《业主开放情状笔录表》，留存验收及整改正程材料；工程量量监视机构负责搜集“量量信息公示”“业主开放日”“先验房后收房”活动的相关材料做为工程量量监视材料的一部门。付与业主对项目更大范畴、更宽范畴的知情权、监视权，处理以往“业主购房看不见、缴费才气领钥匙、交付之后不称心”的所忧所盼，让其享受“一站式办事”“一次性称心”的栖身新体验。
践行目标力解民忧。通过工程量量分户验收和“先验房后收房”等“一揽子”看得见、摸得着的惠民办事，让业主在购房和收房过程中愈加放心、安心、舒心。截至目前，户均工程量量常见问题发作数由施行前的0.56条下降到0.17条，进一步提拔了业主的交付办事感知，进步业主收房称心度。潍坊市住建局“潍坊住建之声”、潍坊市建筑业开展办事中心官方微信公家号刊发奎文区体味做法。(谢洋洋)