成都高新开展股份有限公司 关于全资子公司签定新川GX2022-01-14号地块室第项目设想-施工 总承包项目合同暨联系关系交易的通知布告
证券代码：000628 证券简称：高新开展 通知布告编号：2022-69
成都高新开展股份有限公司
关于全资子公司签定新川GX2022-01-14号地块室第项目设想-施工
总承包项目合同暨联系关系交易的通知布告
本公司及董事会全体成员包管信息披露内容的实在、准确和完全，没有虚假记载、误导性陈说或者严重遗漏。
风险提醒：
本通知布告供给的预估项目毛利仅根据目前公司掌握的情状对工程利润的初步揣测，不代表对利润实现的包管和许诺。工程施工不确定因素较多，可能呈现以下情状影响利润预估的准确性，请以最末审计的按期财政陈述成果为准。
1、工程总承包形式下的工程项目在中标及签订合同时，尚无设想功效，业主方仅出具工程投资掌握总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收进误差变更较大的风险。
2、工程总承包形式对成本掌握才能要求较高，出格是在项目施行过程中要通过完全强大的赐与链系统构成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确揣测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原素材涨价、工程变动、情况改变、平安消费等不确定因素，进而影响合同最末收益实现情状。
4、本合同项下的项目工期停顿可能受气候或其他天然灾害等不成抗力影响，形成完成工期、量量要求不克不及依约达成带来不克不及及时验收的风险，进而影响合同最末收益实现情状。
一、合同签订及联系关系交易概述
全国公共资本交易平台（四川省·成都会）成都会公共资本交易办事中心（月，成都会公共资本交易办事中心对上述项目停止评标成果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安拆工程有限公司（结合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设想研究院有限公司（结合体成员，以下简称省建院）构成的结合体（以下简称结合体）成为该项目标中标候选人。
近日，结合体与发包人成都高投置业有限公司（以下简称高投置业）正式签定了《新川GX2022-01-14号地块室第项目设想—施工总承包》合同，根据合同约定，倍特建安承担33,357.59万元的施工工做。因为发包人高投置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资孙公司，属于公司的联系关系方，本次交易构成联系关系交易。
本次事项是颠末公开招标法式产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标构成的联系关系交易事项豁免履行联系关系交易的相关决策法式等需履行的义务。
本次联系关系交易不构成《上市公司严重资产重组治理办法》规定的严重资产重组，也无需颠末有关部分批准。
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二、合同当事人的根本情状
（一）发包人根本情状（联系关系方）
1、发包人名称：成都高投置业有限公司
2、企业性量：有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）
3、住所：成都会高新区天府一街1008号
4、次要办公地点：成都会高新区天府一街1008号
5、法定代表人：曹武
6、注册本钱：150,000万人民币
7、同一社会信誉代码：91510100737710541W
8、运营范畴：答应项目：房地产开发运营（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：物业治理；工程治理办事；手艺进出口；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
9、次要股东及现实掌握人：高投置业为成都高投产城建立集团有
限公司全资子公司，高投集团全资孙公司。
10、公司与发包人存在联系关系关系，高投置业为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的联系关系方。
11、履约才能：高投置业不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
12、次要营业近三年开展情况：近三年次要营业是房地产开发、运营、销售等。
13、次要财政数据：
单元：元
（二）承包人根本情状
1、成都倍特建筑安拆工程有限公司（结合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册本钱：83,100万人民币
（3）运营范畴：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设备工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与根底工程、钢构造工程、机电安拆工程、建筑拆修粉饰工程、化工石油设备管道安拆工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、造冷工程及热通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安拆工程、工程勘察设想、园林绿化工程设想施工（以上运营项目凭资证书运营）；销售钢材、建筑素材、五金交电、日用百货；非原则设备的造造、加工、销售；告白设想、造造、代办署理、发布（不含气球告白）。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可展开运营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约才能：倍特建安不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
2、四川省建筑设想研究院有限公司（结合体成员）
（1）法定代表人：李纯
（2）注册本钱：5,500万人民币
（3）运营范畴：答应项目：建立工程设想；人防工程设想；建筑智能化系统设想；疆土空间规划体例；文物庇护工程设想；特种设备设想；建立工程勘察；文物庇护工程勘察；地量灾害治理工程设想；地量灾害治理工程勘查；建立工程施工；室第室内粉饰拆修；建立工程监理；测绘办事；出书物零售。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：规划设想治理；工程治理办事；工程造价征询营业；园林绿化工程施工；对外承包工程；消防手艺办事；信息手艺征询办事；泊车场办事；物业治理；非栖身房地产租赁；手艺办事、手艺开发、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺妥帖；工程和手艺研究和试验开展；办公用品销售；日用品销售；建筑素材销售；电气设备销售；造冷、空调设备销售；软件开发；软件销售；物联网手艺研发；物联网设备销售；会议及展览办事；办公办事；通俗露天游乐场合游乐设备销售；家具销售；机械设备销售；摄影扩印办事；照明器具销售；专业设想办事；企业形象筹谋；工艺美术品及礼节用品销售（象牙及其成品除外）；文艺创做；光伏设备及元器件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
（4）住所：成都会高新区天府大道中段688号
（5）公司与其不存在联系关系关系。
（6）履约才能：省建院不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
三、合同的次要内容
（一）工程名称：新川GX2022-01-14号地块室第项目设想-施工总承包
（二）工程地点：成都会高新区新川片区
（三）工程内容：新川GX2022-01-14号地块室第项目设想-施工总承包/标段的设想、施工总承包曲至完工验收及整体移交、量量缺陷责任期内的缺陷修复等全数工做。
（四）合同工期：897个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工做，暂定施工费为33,357.59万元。
（六）本工程无预付款，详细付款进度如下：
1、进度款：按两边约定的工程节点付出至该节点累计完成产值的75%
2、结算款：
（1）结算价款付出时先扣除已付出的情况庇护费、平安施工费、文明施工费、暂时设备费，以及已付出的民工工资。
（2）工程落成且完成节点结算后，付出至节点结算金额的80%。
（3）工程完工验收、规划验收并末审完成后承包人将全套合格材料移交给发包人并共同发包人将材料移交城建档案馆、接收单元及发包人档案室等并获得移交审查定见书后付出至末审金额的97%，余3%做为量保金，各分部、分项工程在约定的缺陷责任期满且履行完维修义务（经发包人或发包人拜托的物业办事单元确认）后三个月内，将该项剩余保修金无息返还。
四、联系关系交易的订价政策及订价根据
本次公开招标共6家公司参与了投标，本项目标工程建立费招标掌握价为35,018.51万元，倍特建安的中标价为33,357.59万元，下浮5.6%。本次联系关系交易遵守了国度有关法令、律例和标准性文件的有关要求，投标法式及成果公开公允、交易前提公允，不存在操纵联系关系方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向联系关系公司输送利益的情形。
五、合同暨联系关系交易的目标和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以结合体体例参与承建成都高新区的建立施工项目，契合公司争取多承揽优良建筑施工项目标开展规划。本项目方案于2022年12月下旬开工，总工期897天。本项目产生的营业收进和利润将次要反映在2023及以后年度。本项目预估毛利率6%，系根据公司财政部分的初步测算做出，若本通知布告披露后发作了不成估量的前述特殊风险提醒中的事项，将影响本次估量的落成时间及预算毛利的准确性。本项目产生毛利润的详细数据以公司2022年及以后年度的财政陈述审计成果为准。
本合同的履行不影响公司营业独立性，公司次要营业不会因而而对发包人构成依靠。
联系关系方高投置业按公开招标确定的中标价格付出合同价款，不存在损害联系关系方股东利益的情形。
六、与该联系关系人累计已发作的各类联系关系交易情状
2022年1月1日至披露日，除今日通知布告的联系关系交易以外，公司与高投置业累计已发作各类联系关系交易的总金额为5,916.39万元。
七、备查文件
《新川GX2022-01-14号地块室第项目设想-施工总承包》合同。
成都高新开展股份有限公司董事会
二〇二二年十二月十六日
证券代码：000628 证券简称：高新开展 通知布告编号：2022-70
成都高新开展股份有限公司
关于全资子公司与西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目施工图设想-施工总承包项目代建业主签定施工合同暨联系关系事项的通知布告
本公司及董事会全体成员包管信息披露内容的实在、准确和完全，没有虚假记载、误导性陈说或者严重遗漏。
风险提醒：
本通知布告供给的预估项目毛利仅根据目前公司掌握的情状对工程利润的初步揣测，不代表对利润实现的包管和许诺。工程施工不确定因素较多，可能呈现以下情状影响利润预估的准确性，请以最末审计的按期财政陈述成果为准。
1、工程总承包形式下的工程项目在中标及签订合同时，尚无设想功效，业主方仅出具工程投资掌握总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收进误差变更较大的风险。
2、工程总承包形式对成本掌握才能要求较高，出格是在项目施行过程中要通过完全强大的赐与链系统构成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确揣测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原素材涨价、工程变 更、情况改变、平安消费等不确定因素，进而影响合同最末收益实现情状。
4、本合同项下的项目工期停顿可能受气候或其他天然灾害等不成抗力影响，形成完成工期、量量要求不克不及依约达成带来不克不及及时验收的风险，进而影响合同最末收益实现情状。
一、合同签订及联系关系交易概述
全国公共资本交易平台（四川省·成都会）成都会公共资本交易办事中心（月，成都会公共资本交易办事中心对上述项目停止评标成果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安拆工程有限公司（结合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设想研究院有限公司（结合体成员，以下简称省建院）构成的结合体（以下简称结合体）成为该项目标中标候选人。
近日，结合体与代建方成都高投建立开发有限公司（以下简称高投建立）、成都高新西区开展建立有限公司（以下简称西区建立）正式签定了《西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目施工图设想-施工总承包合同》。根据合同约定，倍特建安承担95,808.63万元（暂定）的施工工做。因为高投建立、西区建立均为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资孙公司，均属于公司的联系关系方，本次交易构成联系关系交易。
本次事项是颠末公开招标法式产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标构成的联系关系交易事项豁免履行联系关系交易的相关决策法式等需履行的义务。而且，本次联系关系事项与一般联系关系交易有重要区别，高投建立仅为本项目标代建业主，西区建立为本项目标项目治理方，项目现实业主为成都高新手艺财产开发区治理委员会（以下简称管委会）。关于本项目标代建营业形式阐明详见本通知布告三、本合同项下项目属于代建营业形式的阐明。
本次联系关系交易不构成《上市公司严重资产重组治理办法》规定的严重资产重组，也无需颠末有关部分批准。
二、合同当事人的根本情状
（一）代建业主根本情状（联系关系方）
1、成都高投建立开发有限公司
（1）企业性量：有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：成都高新区天府一街1008号
（3）次要办公地点：成都高新区天府一街1008号
（4）法定代表人：曹武
（5）注册本钱：20,000万人民币
（6）同一社会信誉代码：91510100732384847A
（7）运营范畴：答应项目：房地产开发运营；建立工程施工；建立工程监理；城市生活垃圾运营性办事；餐厨垃圾处置；求助紧急废料运营；城市建筑垃圾处置（清运）；道路求助紧急货物运输；道路货物运输（不含求助紧急货物）。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：市政设备治理；情况卫生公共设备安拆办事；城乡市容治理；城市绿化治理；园林绿化工程施工；工程治理办事；物业治理；房屋拆迁办事；自有资金投资的资产治理办事；市场营销筹谋；地盘利用权租赁；固体废料治理；水污染治理；酒店治理；泊车场办事；非栖身房地产租赁；住房租赁；以自有资金处置投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
（8）次要股东及现实掌握人：高投建立为成都高投产城建立集团有限公司全资子公司、高投集团全资孙公司。
（9）公司与项目业主存在联系关系关系，高投建立为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的联系关系方。
（10）履约才能：高投建立不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
（11）次要营业近三年开展情况：近三年次要营业是根底设备建立、房地产综合开发等。
（12）次要财政数据：
单元：元
2、成都高新西区开展建立有限公司
（1）企业性量：有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：成都高新区天骄路1号
（3）次要办公地点：成都高新区天骄路1号
（4）法定代表人：马德忠
（5）注册本钱：10,000万人民币
（6）同一社会信誉代码：91510100MABNH61N1W
（7）运营范畴：答应项目：建立工程施工；建立工程监理；房地产开发运营；测绘办事；建立工程设想；公路治理与养护。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：地盘整治办事；会议及展览办事；规划设想治理；城市公园治理；工程治理办事；房屋拆迁办事；环保征询办事；泊车场办事；物业治理；园林绿化工程施工；地盘利用权租赁；房地产经纪；摘购代办署理办事；企业治理；科技中介办事；手艺进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
（8）次要股东及现实掌握人：西区建立为成都高投产城建立集团有限公司全资子公司、高投集团全资孙公司。
（9）公司与代建业主存在联系关系关系，西区建立为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的联系关系方。
（10）履约才能：西区建立不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
（11）次要营业开展情况：次要营业是房地产开发运营等。
（12）次要财政数据：西区建立注册成立于2022年6月10日，尚无已审计的相关财政数据。
（二）承包人根本情状
1、成都倍特建筑安拆工程有限公司（结合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册本钱：83,100万人民币
（3）运营范畴：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设备工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与根底工程、钢构造工程、机电安拆工程、建筑拆修粉饰工程、化工石油设备管道安拆工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、造冷工程及热通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安拆工程、工程勘察设想、园林绿化工程设想施工（以上运营项目凭资证书运营）；销售钢材、建筑素材、五金交电、日用百货；非原则设备的造造、加工、销售；告白设想、造造、代办署理、发布（不含气球告白）。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可展开运营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约才能：倍特建安不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
2、四川省建筑设想研究院有限公司（结合体成员）
（1）法定代表人：李纯
（2）注册本钱：5,500万人民币
（3）运营范畴：答应项目：建立工程设想；人防工程设想；建筑智能化系统设想；疆土空间规划体例；文物庇护工程设想；特种设备设想；建立工程勘察；文物庇护工程勘察；地量灾害治理工程设想；地量灾害治理工程勘查；建立工程施工；室第室内粉饰拆修；建立工程监理；测绘办事；出书物零售。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：规划设想治理；工程治理办事；工程造价征询营业；园林绿化工程施工；对外承包工程；消防手艺办事；信息手艺征询办事；泊车场办事；物业治理；非栖身房地产租赁；手艺办事、手艺开发、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺妥帖；工程和手艺研究和试验开展；办公用品销售；日用品销售；建筑素材销售；电气设备销售；造冷、空调设备销售；软件开发；软件销售；物联网手艺研发；物联网设备销售；会议及展览办事；办公办事；通俗露天游乐场合游乐设备销售；家具销售；机械设备销售；摄影扩印办事；照明器具销售；专业设想办事；企业形象筹谋；工艺美术品及礼节用品销售（象牙及其成品除外）；文艺创做；光伏设备及元器件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
（4）住所：成都会高新区天府大道中段688号
（5）公司与其不存在联系关系关系。
（6）履约才能：省建院不是失信被施行人，诺言优良，具备履行合同义务的才能。
三、本合同项下项目属于代建营业形式的阐明
（一）本项目现实业主为管委会，高投建立为代建业主，西区建立为项目治理方；高投建立在本项目落成后，将根据政府投资项目相关规定打点完工决算，并与项目现实业主打点移交手续，协助业主方打点资产权属证书，不拥有本项目标权属。
（二）在本项目中，高投建立做为代建业主向管委会供给代建办事并收代替建费用。
（三）高投建立做为代建业主向施工方等赐与商付出的资金来源于成都高新区财务预算资金。高投建立在履行代建业主职责时，设置了公益性项目资金专户用于领受、付出财务预算资金，用于区分企业自有资金；同时，也按国度规定的基建收入预算、基建财政管帐轨制、建立资金账户治理轨制等停止治理；高投建立在本项目账务处置时，根据所发作的收入做为代建开发成本核算，收到的财务拨款做为专项欠债，项目落成移交时冲抵代建开发成本和专项欠债。
（四）管委会是成都会人民政府的派出机构，属于政府机构，是成都高新手艺财产开发区的治理机关，公司与做为政府机构的管委会不构成联系关系关系。
四、合同的次要内容
（一）工程名称：西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目施工图设想-施工总承包
（二）工程地点：成都高新区西园街道光亮村5组、 6组
（三）工程内容：次要包罗西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目施工图设想-施工总承包范畴内的施工图设想、施工总承包曲至完工验收及整体移交、量量缺陷责任期内的缺陷修复等全数工做。
（四）合同工期：900个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工做，暂定施工费为95,808.63万元。
（六）详细付款进度如下：
1、预付款：预付款的金额或比例为：13,136.40万元（（施工中标价-暂列金额）的15%）。
2、进度款：
工程进度款按月付出，经全过程造价征询机构审核、代建业主审批后的次月，项目业主付出已完成工程量（已落成程为上月1日至上月月末行完成的工程量）造价的65%。
3、结算款：
（1）结算价款付出时先扣除已付出的情况庇护费、平安施工费、文明施工费、暂时设备费，以及已付出的民工工资。
（2）项目整体完工验收合格，报送审计后付出至经全过程造价征询机构审核后的完工结算审核金额的80%。
（3）项目整体工程完工验收、规划验收并末审完成后承包人将全套合格材料移交给代建业主并共同代建业主将材料移交城建档案馆、接收单元及代建业主档案室等并获得移交签收书后付出至末审金额的97%，余3%为工程量保金，自工程缺陷责任期满后无息退还。
五、联系关系交易的订价政策及订价根据
本次公开招标共5家公司参与了投标，本项目标工程建立费招标掌握价为100,711.78万元，倍特建安的中标价为95,808.63万元，下浮5.7%。本次联系关系交易遵守了国度有关法令、律例和标准性文件的有关要求，投标法式及成果公开公允、交易前提公允，不存在操纵联系关系方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向联系关系公司输送利益的情形。
六、合同暨联系关系交易的目标和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以结合体体例参与承建成都高新区的建立施工项目，契合公司争取多承揽优良建筑施工项目标开展规划。本项目方案于2022年12月底，总工期900天。本项目产生的营业收进和利润将次要反映在2023及以后年度。本项目预估毛利率6%，系根据公司财政部分的初步测算做出，若本通知布告披露后发作了不成估量的前述特殊风险提醒中的事项，将影响本次估量的落成时间及预算毛利的准确性。本项目产生毛利润的详细数据以公司2022年及以后年度的财政陈述审计成果为准。
本合同的履行不影响公司营业独立性，公司次要营业不会因而而对发包人构成依靠。
联系关系方高投建立按公开招标确定的中标价格付出合同价款，不存在损害联系关系方股东利益的情形。
七、与该联系关系人累计已发作的各类联系关系交易情状
2022年1月1日至披露日，除今日通知布告的联系关系交易以外，公司与高投建立累计已发作各类联系关系交易的总金额为31,906.25万元。
八、备查文件
《西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目施工图设想-施工总承包合同》。
成都高新开展股份有限公司
董事会
二〇二二年十二月十六日