2022年全国房地产企业销售榜单出炉！
12月30日，中指研究院发布《2022年中国房地产销售额百亿企业排行榜》《2022年全国房地产企业拿地 TOP100排行榜》，数据展现， 碧桂园、保利开展、万科别离以4643亿元、4408亿元、4172.2亿元的全年销售额排名榜单前三。第四至第十名别离为华润置地、绿城中国、中海地产、招商蛇口、金地集团、龙湖集团和建发房产。
△2022年销售额超千亿房企20家。来源：中指研究院
值得存眷的是，2022年各阵营房企销售额增速均有所下滑。此中，TOP10房企销售额均值为3107.7亿元，较上年下降33.1%。全年房地产企业整体拿地低迷。2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%。
01
企业分化现象加剧
千亿房企20家，130家房企破百亿
过往几年，全国房地产市场规模高位盘整，陪伴着房地产赐与端政策的继续发力，房地产企业的运营形式、合作格局均发作改变，2022年市场下行期愈加明显，差别房企类型销售均差别水平承压，企业分化现象逐步加剧，房地产行业进进优良劣汰阶段。
从2022年销售表示来看， 2022年，TOP100房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3%。TOP100房企权益销售额为53602.7亿元，权益销售面积为33723.1万平方米，同比别离下降42.9%和48.1%，市场份额约39.3%，较上年下降12.3个百分点；百亿房企权益销售额为56793.1亿元，市场份额约41.6%。
△来源：中指研究院
2022年，全国房地产市场整体仍处在深度调整阶段，企业销售回款受阻。与此同时，房地产合作格局也发作着改变，差别阵营企业数量均有较大改变。根据中指研究院监测展现， 2022年销售额超千亿房企20家，较上年（41家）同期削减21家；超百亿房企130家，较上年（158家）同期削减28家。
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详细来看，千亿以上阵营20家，较往年同期削减21家，销售额均值2220.7亿元。第二阵营（500亿-1000亿元）企业23家，较往年同期削减2家，销售额均值636.1亿元。第三阵营（300亿-500亿元）企业28家，较往年同期削减10家，销售额均值372.8亿元。第四阵营（100亿-300亿元）企业为59家，较往年同期增加5家，销售额均值207.2亿元。
全年房地产企业整体拿地低迷。 2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%，TOP100门槛值为48亿元，较上年同期下降24亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城地盘出让金的比例为35.3%。重新增货值来看，保利开展、华润置地和招商蛇口占据榜单前三位。 2022年，保利开展以累计新增货值2240亿元占据榜单第一。
02
一、二线城市奉献超八成
2023年仍将处于“往库存”阶段
2022年，百亿企业重仓一、二线城市，50家百亿代表企业的一、二线城市功绩奉献合计占比为81.3%，较2021年上升了3.4个百分点，此中，一线城市销售额占比力上年增加6.9个百分点至26.3%，市场需求支持度较强；受疫情频频、高基数效应或项目停工等因素，部门二线城市市场成交降幅较大，因而二线城市销售额占比有所下降，但销售额奉献仍到达55%；三四线城市市场承压，2022年功绩奉献率为18.7%，较上年下降3.4个百分点。
△来源：中指研究院
从2022年百亿代表企业销售额前20城市销售额来看，上海、杭州、北京、南京、广州、苏州、成都、深圳、武汉、佛山排列前十名。此中，上海销售额同比增速较快。数据展现， 长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售占比进一步提拔，合计占比超六成。
从百亿企业提拔交付力来看，支流房企聚焦新客群新需求，停止产物线或者产物晋级。2022年，百亿房企陆续将产物力建立摆在工做重心，从组织晋级、产物晋级、工程晋级等多个方面进手，继续加强产物力建立。如，万科年内加强产物线建立，拉通产物原则，目前已经在重点城市选了一批代表性的项目，停止室第产物迭代研究。
此外，为应对市场及购房者自信心不敷的情状，部门房企积极响应“保交付”的号召，依托既有资本，推呈现房销售形式安定购房者自信心，挠住重点节日继续打通线上线下渠道，以现实的交付力与产物力感动购房者。如，碧桂园、龙湖等房企在北京、上海、天津、重庆、大湾区、环沪等重点城市与地域举办“即刻现房节”，通过操行现房选举+实地探盘+交付曲播+验房办事等线上线下传布与办事路子为购房者供给曲看、实在的买房选房体验。
中指研究院指出，跟着2022岁尾房地产“第三收箭”正式落地，短期来看，房地产企业融资通道翻开，在核心二线城市优化调控政策及防疫形势逐渐好转的形势下，核心城市市场或率先企稳。整体来看，2023年房地产市场仍将处于“往库存”阶段。
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来源 读创财经综合
编纂 张弛
责编 李耿光
监造 汪波
校审 谭录岗
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