截至本年11月末，金地集团已如期完成53000余套房屋的交付，此中有13个项目批次共计约4000余套房屋更是做到了提早交付
《投资时报》记者 卓玛
本年上半年，整个房地产行业在销售、交付、投资、偿债等方面都履历了史无前例的挑战。
为促停止业平稳重康开展，各地因城施策，逐渐落实了多项撑持政策，房地产行业由此步进迟缓苏醒历程。
那此中，“保交付”成为当前行业苏醒工做的重中之重。
做为拥有三十多年汗青的老牌房企，金地（集团）股份有限公司（下称金地集团，600383.SH）在那充满挑战的一年，也足够展现出多年苦练的“内功”。
凭仗不断以来将“稳重”二字刻进公司开展基因，秉承平衡开展战术及可继续开展理念，截至本年11月末，金地集团已如期完成53000余套房屋的交付，此中有13个项目批次共计约4000余套房屋更是做到了提早交付，总体交付户均问题数仅为2.2条/户，处于行业较好程度，而交付客户称心度也获得了均匀90%以上的喜人功效。
进进房地产行业下半场，奉行持久主义已成为行业共识。在当前行业“保交付”的时代布景下，金地集团以保量保量交付那一现实动作证明了本身，博得了客户的口碑及市场的承认，向群众交出了一份令人称心的答卷。
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金地杭州大运桥西府交付实景图
高量产物为保交付奠基坚实根底
假设说产物力是房企对峙持久主义的安身之本，那么交付力则成为企业不变市场自信心、保障良性轮回的关键根底。
在金地集团的“字典”里，历来没有呈现过“烂尾房”三个字。成立至今，该公司已如期履约交付超150万套房产，集团旗下的物业公司——金地伶俐办事已累计办事社区超3391个，办事业主近200万名。那些数据无一不在标榜着金地集团在行业公认的“三勤学生”称号。
而如期交付关于金地集团来说，仅是到达了“卷面”60分及格线。为了交付给客户更好的产物，供给更好的收楼体验，拿到实正意义上的高分答卷，金地集团做的远不行那些。
据《投资时报》记者领会，金地集团造定了“全流程风险预控七-30步法”，在项目开发过程中即对重要节点摘取风险排查、预控办法，降低项目风险。同时，该公司还造定了“交付七-32管控流程”，从交付风险预控、交付办事两大维度动身，涵盖交付启动会、交付风险评估、预验收和移交、客户感触感染治理、交付筹备、正式交付、交付后治理各阶段，总计32个办事管控点。
进进项目定位及运营计划阶段，金地集团便会针对地块周边的倒霉因素情状及产物本身的设想做法停止重点评估，提早躲避掉可能存在的客户痛点问题。在正式施工前，设想、工程、客服及物业等部分将会开展施工结合审图工做，对以往客户提及重点缺陷问题在新项目中停止鉴别预控。
目前，金地集团已构成有300余项查抄要点的缺陷预控表，以此做为审图东西依托，可更大程度使公司的产物在图纸层面得到优良的保障，为打造客户称心产物奠基坚实根底。
办事到家 “您的家园”被悉心看管
做为一家负责任的房企，金地集团在严控产物行量的同时，也非常重视给客户带来的办事体验。
在销售办事方面，金地集团非常重视销售人员说辞的严谨性，“设想交底”“案场结合查抄”“销售说辞审批”那些都是必不成少的工做环节。同时，为使客户得到最实在、最衷心的好办事，让客户“所见即所得”“所听即所得”，金地集团还会组织销售参谋的模仿带客讲解，并全程笔录存档。
为进一步让客户放心、安心，金地集团还在全国范畴项目标工地上组织了开放专项活动，以线上、线下、图文及视频等形式，邀请金地准业主们领会家园建立进度和情状。
目前，全集团已累计完成超110个在建项目标开放活动，通过工艺工法和现场施工进度的官方展现，用目睹为实来向广阔业主们告知，您的家园，金地一如既往地在悉心“看管”着。
不行如斯，据悉，从交付启动会起头，金地集团会通过对施工样板的结合查抄，两轮预验收整改和移交（房修/第三方、物业），百余项交付查抄要点现场一一评估，停止产物高量量精巧度打磨。
到了集中交付期间，金地集团又会围绕各项目产物系特征，构成各类契合项目调性的交付仪式包拆，为业主打造“业主不动、办事联动”的一站式交付打点流程，并供给一对一伴同验房及专业的快修办事。
对金地集团来说，交付是对公司项目标一次操行大考，也是对公司的一场办事大考。为了不竭进步客户称心度及回属感，金地集团近年来鼎力推行交付即办证工做，通过合理的工期安放和政府验收工做安放，可使以往在交付后近一年才可打点的小产权证，在集中交付当天即可为业主打点注销，交付一个月内即可下发到客户手中。
本年以来，金地集团已有近20个项目实现交付即办证，那无疑给业主进户、子女就学等需求供给了极大便当，也获得了客户的一致好评。
专属金地业主的交付仪式感
打铁还需本身硬 不竭提拔运营程度
坚硬的交付硬实力离不开公司本身实力的不竭晋级。
金地集团的主营营业为房地产开发与销售，运营形式以自主开发销售为主，公司营业板块分为室第地产开发、贸易地产和财产地产开发及运营、房地产金融及物业治理办事等。
据金地集团2022年半年报展现，本年上半年，公司实现营业收进281.12亿元，回母净利润为19.65亿元，同比增长7.68%。截至9月末，金地集团累计实现签约面积706.4万平方米，累计实现签约金额1630.8亿元，公司销售排名在行业中继续提拔。
做为中国建立系统企业诺言AAA单元和房地产开发企业国度一级天分单元，目前，金地集团已构成华南、华北、华东、华中、西部、东北、东南七大区域的全国化规划，精耕全国78座城市，为平稳穿越市场周期奠基了坚实的根底。
多年来，金地集团不断对峙科学的投资战略，深耕高能级城市，优化设置装备摆设公司的投资资本。本年以来，该公司在以审慎的立场对房地产市场停止阐发揣度后，敏捷适应了市场改变，掌握投资规模，以“量进为出”的原则停止投资；同时，该公司进步了投资原则，进一步加强了对一二线城市的投资规划，持续在北京、上海、西安、厦门、长沙等地获取优良资本。
上半年，金地集团新增约156万平方米的总地盘储蓄，总投资额约179亿元，此中，权益储蓄约56万平方米，权益投资额约71亿元。截至上半岁暮，金地集团拥有总地盘储蓄约6193万平方米，权益地盘储蓄约2840万平方米。
丰裕的地盘储蓄确保了该公司在投资节拍上可以保留必然的乖巧度，也保障了公司中持久的平稳开展。承袭对产物极致逃求的初心，金地集团对峙继续立异与产物迭代，用稳重踏实的干事立场不竭打磨产物操行，构建公司的核心合作力。
本年上半年，金地集团产物系列及通用原则化研发继续迭代，立异研发了极简风气及高级工业风两款现代室第立面风气；精拆修方面，该公司开启定造化形式并在项目上顺利试点；社区景看设想方面，公司旗下“玩呗”社区生活系统向着愈加低碳、生态、安康的标的目的迭代晋级；新手艺研发方面，金地集团凭仗自主研发的BIM协做平台及智能审图系统，继续完美公司设想数字化才能。
凭仗超卓的产物闪现，本年上半年，金地集团旗下的南京金地城市学府、金华金地城市之光、厦门金地峯上项目均获得了“2021年度克而瑞全国十大交付做品”的荣誉；深圳前海润峯府、无锡山河九里、上海金地丰富道、唤和浩特金地峯启将来项目均位列“全国十高文品”奖项。
实现“操行交付”，除了需如期兑现各项目标安康、平安的产物之外，还需企业拥有运筹帷幄的大局看。秉承平衡开展战术及可继续开展理念，金地集团开启继续稳速平衡的长跑形式，在楼市下半场，凭仗强有力的交付实力，顺利进进新一轮的合作和开展。