如今才9月初,一年才过往四分之三,我们就已经全数停行了所有工程付款!
上述话语是一家龙头房企的相关负责人,在承受财经媒体(第一财经)摘访时,透露出来的!
其实不断以来,在房地产行业都有着如许一个“潜规则”,那就是在甲方爸爸(房地产开发企业)面前,乙方(赐与商、建筑承包商等)几乎都没有议价才能,为了能“抱上大腿”(出格是龙头房企),都需要垫资才气进局,以至不吝交钱给房企招摘联盟;
出格值得重视的是,赐与商以及承包商的应收账款,都不是立即现金兑付,要不就是至少2年的超长账款周期、且随时会无期限延期,要不但好抉择相对来说短期的商票(一般期限为6-12个月)。
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据不完全统计:房地产行业上下流财产链至少包罗房地产开发、建筑素材、建筑施工、销售代办署理、房地产经纪与交易(中介)、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘、建材市场、拆修设想、房产电商、第三方验房、物业治理、家具家电、园林绿化等数十个行业!
而比来正好有一家房地产下流财产公司,因所持龙头房企3.36亿元商票过期,引发媒体、房地产行业从业人士、以及广阔网友的存眷和热议;
根据出名媒体(澎湃新闻)于今天(9月8日)下战书发布的报导展现:记者从上述房地产下流相关公司(三棵树)于前一天发布的通知布告得知,公司持有的龙头房企(“恒大集团”)以及旗下公司商票过期总金额高达3.36亿元,此中只以现金兑付了一个零头都不到(1521万元);
同时,“以房抵款”(以房屋抵付工程款)的应付票据部门占总额超越65%,高达2.19亿元;
别的,陆续延期付出的贸易承兑汇票高达1.01亿元!
值得一提的是,上个月底(8月31日),“恒大集团”发布通知布告称:通过延期付出或以物业抵扣欠款(即“以房抵款”)的体例,争取因一些与房地产开发相关的应付款项过期未付,而招致部门停工的项目早日复工;
第二天(9月1日),“恒大集团”为了确保停工的项目能定时交楼,更是召开“恒大集团保交楼军令状签订大会”,“恒大集团”董事局主席许家印携集团8位副总裁亲临现场,配合见证集团专项工做组以及北京、深圳、珠三角以及华东等20个省公司,同时签订军令状。