比来，我发现抖音实的是个笔录美妙生活的一个体例。
前有新豪湾业主开抖音日更自家项目工程，后有天合名门二期业主开抖音喊各人不要买自家的房子。
天合名门二期做为东海岸少有的豪宅项目，常常提及那个项目，各人都说它交付后绝不会让人失看，现在刚交房不久，怎么就骂声一片？
我不要你觉得，我要我觉得
天合名门二期位于东海岸大道上，其在表里配套和海景资本的加持下，能够说是畅销炸子鸡，特殊是呈曲角的两面落地玻璃，都往豪宅设置装备摆设靠了靠。
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但，抱负很充沛，现实很骨感。
当那位爆料的业主满心欢喜地往验房，驱逐他的却是来改过房的懊恼，从发出的视频能够领会到，小区阳台的铝合金栏杆用力拍打会产生抖抖抖的现象，被开发商告知不克不及自行拆除改换，所以量疑楼盘量量有问题。
【PS：我本想放视频，但该爆料业主已经把所有做品都删除了】
那一突发事务，业主和非业主的都炸开了锅，在各大交换群里引起了普遍讨论，但跟着后来的继续发酵，那个事务的启事也被扒出来了。
在走访多方人士后，我领会到项目标阳台栏杆是不克不及拆卸的，假设其实想将阳台包起来，只能在原有栏杆上加拆玻璃，而且窗还要开在开发商指定的位置，因为zf有规定东海岸大道要打形成网红路，所以沿街的楼盘都不克不及擅自改动外立面。
不只如斯，加拆的铝合金玻璃还得往开发商指定的商家那里定造，且据领会，开发商指定加拆玻璃的价格比市价贵1000元/平，假设想加拆必需从了开发商，那就算是霸王条目了，关于该成果，该房主其实不承认，就有了抖音那一出。
我们也致电了华侨试验区征询此事，但却被告知不清晰有那个规定。
其实，业主擅自包的阳台有许多品种型，再加上整个项目有的包了，有的没包，一眼看往整体看上往十分不同一，并且当下颜值决定一切，包阳台可能形成小区因外立面不美看而贬值，以至不包阳台的业主可能对包阳台的业主十分不满，但包阳台的又有话说了：“我包我的，关你啥事？”
话说回来，假设开发商想要搞同一的加拆玻璃立面，价格就得和市场价差不多，不要既想垄断又想做高价，不免让业主心理过不往。
我在网上查找材料的时候，发现业主吐槽最多的，还有天合名门二期的物业。
此前天合名门二期在官微表达将联袂第一承平戴维斯物业，很多人认为就是第一承平戴维斯来治理，但现实到手的却是合群物业，第一承平戴维斯只是做为参谋来辅助，那不就是物业版《皇上的新衣》？
但合群物业为啥被人疯狂吐槽？
看看隔邻哥哥天合名门一期就晓得了，存在园区治理紊乱、卫生脏乱、工做推一步动一劣等问题，在外口碑都很一般。
并且二期刚交房不久，就有业主表达项目收着昂扬的物业治理费，但与现有的物业治理程度严峻不符，并且泊车场的收费也是比此外项目贵。
○ 泊车不超越30分钟，免收车辆停放费用；
○ 早上8点-晚上24点，按15元/辆/天收费；
○ 晚上24点-早上8点，按5元/辆/小时收费。
也就是说你在早上8点至晚上24点肆意时间段进车库停放车辆，到隔天早上8点半出门上班，就需要消费泊车费55元；假设你10点再出门上班，就需要缴费70元。
假设按月算，那笔费用几乎是贵到离谱，良多业主天然是不情愿的，更有网友戏称天合名门二期就是“心中深圳一号，钱包汕头一号”。
被称为“掉价大王”？值得买吗？
天合名门二期做为汕头高端楼盘的榜首，更低单价都要1.3万/平，更高曾卖到2万+/平！
近日，关于天合名门二期 “大降价” 的声音越来越大，有粉丝跟我说，二期跟一期一样不扛跌的，如今可能1.2万/平就能买到了。
我比照了一下2021-2022年新津片区内项目在售均价情状，发现其 “降价” 是整体市场现象，大部门楼盘都有小幅度降价。
不能不说，本年来汕头楼市价格闪现窄幅调整态势，东部楼盘房价下降调整现象有所增加，试探性降价现象略微有所增加。
在那大布景下呢，非要说天合名门二期大降价，无妨说是部门产物不扛跌。
关于粉丝和中介发来的天合名门二期低价房源，其有大部门产物是位于外围楼栋，像11-15栋那些，景看差、朝向一般。
本年加上中海海怡半岛、怡璟海岸两大新盘的到来，那类硬件较差的产物就很随便被卷死。
以前名门二期贵，如今有些楼栋廉价了，那值不值得进手二期呢？
我只能说，改进客量入为出，土豪能够随意。
起首我们要晓得，天合名门二期之所以不断稳坐“高端盘”，是因为他人有的他都有，他人没有的，他也有。
我总结了一下那个盘更大的优势：景看阳台超高+宽设想、室内3.15米层高、每层配建消防管、社区装备约6500平会所和原则室内篮球馆......
那些都是市场上新盘中难以看到的，所以土豪们花点小钱买套房子，享受一下高端小区配套，心里便觉得值了。
做为改进客呢，那个盘实的谈不上性价比，面积段最小都要124平，更低总价在150万起，那个价买其他楼盘好楼层都绰绰有余。
假设你是当地自住只为“体面”的就没办法，要买那就承受一些所谓的“高级收费”吧~