2022-12-23 16:56:39 做者：宋均益
2022年的12月，可能是有史以来最“热血”的岁暮。在变形积木总部所在地北京，人们笑言虽然室外均匀气温-6℃，但每个北京人的血管里流淌的是38.6℃的热情。对变形积木而言，顶住伤兵满营的用工现实，挠住春节前最初的施工时间，不吝一切代价保消费、保交付，则成为重中之重。没有一个春天不会到来，那一场冷冬穿越，一家公司事实做对了什么，才气实现垂曲赛道上的逆势增长？
变形积木·北京
开垦酒旅战场，解锁“被压制的愿看”
回忆2022，变形积木的开局并不是一帆风顺。房地产市场的继续性低迷，让以中高端拆配式精品室第起身的变形积木在2022面对着新的抉择。那一次，战场向酒店场景转移。
亚朵酒店北京对外经贸大学点 施工方：变形积木
3年疫情以来，酒游览业遭受重创，行业洗牌在动乱中悄悄展开。在酒店品牌晋级，连锁化提拔的当下，已经出场的酒店投资人关心的是若何在掌握综合运营成本的同时，提拔ADR（日均匀房价）；新出场的投资人则将重点放在工期与投进产出比。变形积木的处理计划是将落脚点放在“中高端”：一是搀扶帮助传统的夫妻店实现硬件晋级，加进中高端支流市场；二是与中高端酒店品牌构成战术结合，搀扶帮助酒店品牌定造专属的拆配式拆修产物套系，借行业整体进进调整期的时机，以“快”打“快”，敏捷开店，占据市场，为承接解封后即将释放的商旅、出行愿看“提早备料”。
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在那一开展构想下，变形积木先后与洲际、华住、亚朵、轻住等酒店品牌达成一系列协做。以不到1年的时间在全国20多个城市落地酒店项目近百个。在变形积木看来，跟着国内对人员活动的掌握逐步铺开，“以空间换新侵占市场先机”是一种起效很快的酒店升维形式。陪伴着即将到来的首个出行顶峰——夏历春节，留给绝大大都酒店的革新时间已经不多。拆配式拆修则能够从周期、成本、绿色低碳以及产物原则化等方面为亟待开门迎客的酒店带来更优的处理计划。
在连锁品牌酒店之外，变形积木在酒店范畴的动做还包罗向国有大型资产治理集团和高端豪华酒店延伸。年内，变形积木交付了首个由国资委监管央企中国融通资产治理集团拜托的公寓项目。变形积木与融通的协做始自融通旗下文旅板块——中国融通旅业开展集团有限公司，做为该集团的正式进库赐与商，变形积木将有时机继续承接融通旅业旗下相关实体的拆配式拆求学务。
融通公寓 施工方：变形积木
巨匠晶盾是一家专注酒店整体、部分创新革新及摘用纳米素材对各类室内建筑素材饰面修复、创新及养护的高科技企业，曾参与人民大礼堂等重要汗青坐标建筑的修复。2022年8月，变形积木与巨匠晶盾签订全面战术协做协议，以酒店创新及拆配式拆修的全链路办事为核心，同时鞭策多个酒店及公寓项目标协做。而就在此前一周，变形积木公布与景里达成协做，将全面承担位于北京市西城区内三座豪华四合院酒店的拆修工做，那也是迄今为行变形积木承担拆修的更高端酒店。
至此，围绕“中高端”酒店，变形积木的多线做战规划初步构成。
景里四合院酒店 施工方：变形积木
借势宏看风向，鞭策“精巧嵌合”
以原则化消费的部品部件，在现场像搭积木一样地完成室内硬拆，是变形积木甚至整个拆配式拆修赛道正在做的事。自成立之初，变形积木就将本身定位为“产物”公司，而非拆修公司。以自研石塑墙板为打破口，变形积木逐步将产物系统延展至墙、顶、地、卫浴、家具，目前总SKU打破2000，一步步将传统的拆修行业带离对人力的高度依靠。
那一点和主政者的构想不约而合。国度“两碳”目标推进走进关键之年，碳排放大户的建筑行业迎来一波政策“及时雨”。年内，先后数十个省、市发布绿色建筑及拆配式建筑相关鼓励机造。财务部发布陈述：自2022年11月起，在北京市向阳区等48个市（市辖区）施行政府摘购撑持绿色建材促进建筑操行提拔政策，纳进政策施行范畴的项目包罗病院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障房等政府摘购工程项目，含适用招标投标法的政府摘购工程项目。
宏看层面的刺激使得变形积木在2022年的产物研发投进愈加有迹可循。那一年，尚属创业公司的变形积木走了一条畴前端手艺研发到特殊场景利用相连系的“精巧嵌合”之路，以扩展产物与处理计划落地为核心，变形积木与国内多家龙头企业及行业领先机构达成具象化协做。
在根底部品部件研发层面，变形积木先后与中国船舶集团及北京建院粉饰成立智能建造尝试室和拆配扮装修数字尝试室。前者依托中国船舶集团在世界范畴内笼盖海、陆、空的立体化营业格局，出力推进拆配式拆修手艺在国度重要根底设备建立中的利用与落地，连系部品部件的迭代与赐与链完美，摸索一系列远间隔、多点投放、超长耐用型拆配式专修套系产物的摆设；后者则强调与拥有全场景设想实力的国度级建筑设想机构相连系，鞭策拆配式拆修产物与当前支流设想理念与计划的合成，让更多的地标式建筑在契合建筑美学与科技的同时，进一步与世界接轨，全面迈进三星绿建时代。
在细分场景利用层面，变形积木亦表示不俗。在过往，国内拆配式拆修的利用比例很难提拔的一大体害因素在于良多老旧建筑并不是实正意义上的拆配式建筑，空间和构造设想的属性，决定了良多旧改项目在利用拆配式拆修产物时颇有难度。如今，变形积木与中国建筑工业化的前锋，同时也是全球更大的拆配式建筑整体处理计划供给商远大住工（02163.HK）协做，两边以拆配式建筑和拆配式内拆的天然联络为纽带，通过互相视相互为最惠协做伙伴，许诺供给不异协做范畴内同等前提更低报价，并互为对方在相关范畴内的首选资本选举方的形式，配合拓展拆配式建筑及内拆全国市场。近年来，远大住工在工业化村落室第、郊区民宿、伶俐泊车楼等场景不竭提拔拆配式建筑的利用率，那些全新的场景也成为变形积木的触角所在。
2022年10月，变形积木全面进进海南的过程具有标记性意义。在新组建的海南省绿色建筑与低碳科技立异结合体中，变形积木是独一一家进选的拆配式拆修企业，将来将全面承担结合体中的拆配式内拆科技输出。
若何阐明其背后含义？无妨看看那个立异结合体的构成架构：由海南省独一一家工程施工总承包特级企业、国有大型建筑企业海南建立工程股份有限公司牵头，上海建工集团、海南省工程征询设想集团、海南大学、中冶建筑研究总院、热带建筑科学研究院等结合组建，可谓海南省在绿色建筑范畴构成的“国度队”，也是最强阵容。
三亚海棠湾某商旅公寓 施工方：变形积木
该立异结合体安身自贸港建立，目标在于结合财产链上下流企业开展战术研究和手艺攻关，破解造约财产开展的关键共性、根底底层等“卡脖子” 难题，落地一批海南省绿色建筑标记性功效和战术性产物以及制定响应的“手艺原则”“产物原则”“行业原则”。据《海南省拆配式建筑财产开展规划(2022—2030)》展现，到2030年海南全省拆配式建筑占比要到达95%以上，拆配式建筑财产增加值到达500亿元。做为详细承接那一开展使命的结合立异体一员，变形积木将来在海南省的规划规模已初见眉目。
完美全链路赐与，打造绿色实体经济
对外继续“开源”，对修炼内功。
2022年，变形积木张家港智能工场正式对外表态。至此，变形积木在全国范畴内自有智能工场数量上升到3个，精拆修面积到达55万平方米。做为变形积木华东地域赐与链的重要一环，张家港工场的开工投产意味着变形积木间隔搭建全国范畴400公里半径赐与链又进了一步。那座工场摘取全面智能化治理，将与位于上海的信息化智能中心密切联络，成为变形积木塑造柔性赐与链的重要试验田。
变形积木张家港智能造造基地
除了消费墙板之外，张家港智能工场还承担着消费全新一代拆配式卫浴产物的重任。比拟前代产物，新一代拆配式卫浴产物在下层构造、整体重量、单点承重力、安拆体例等方面都停止了改革。新卫浴产物的外看及操行均高于当前市场产物，是变形积木继续打造操行扮装配式拆修产物套系的最新测验考试。
2022即将过往，关于一家穿越周期、积存力量的公司而言，没有什么比接踵而来的订单和继续的产能愈加振奋人心。12月末的北京，已经进进了全年日照最短的时段，而变形积木的赐与链收集则挠紧一分一秒的日光，火速向分离在全国的施工中项目运送部品部件。某些在冷冬中默默的对峙，即将在春天绽放。