日本拟在元宇宙开“百年百货店”；韩国碳中和积分可兑现金；万科华润等获邀参与省级大会

地产科技周报（Proptech Weekly)

地产科技动态

日本拟开元宇宙“百年百货店”

碧桂园、万科等房企参与广东省高量量开展大会

万物梁行新拓多个项目，涉及阿里巴巴、宁德时代等

万物云旗下万御安防与西科姆协做签约

微信上线 XR 小法式 XR-FRAME

永辉自研数字化系统“YHDOS”完成全国门店笼盖

阿里巴巴杭州西溪全球总部2023岁尾前全面建成

比尔·盖茨成全美更大私家农田“田主”

亚马逊：出卖湾区29亩办公楼、斥350亿美圆建数据中心

KKR地产基金设立取现上限

黑石未完成$1万亿AUM目标

日本拟开元宇宙“百年百货店”

碧桂园、万科等房企参与广东省高量量开展大会

万物梁行新拓多个项目，涉及阿里巴巴、宁德时代等

万物云旗下万御安防与西科姆协做签约

微信上线 XR 小法式 XR-FRAME

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永辉自研数字化系统“YHDOS”完成全国门店笼盖

阿里巴巴杭州西溪全球总部2023岁尾前全面建成

比尔·盖茨成全美更大私家农田“田主”

亚马逊：出卖湾区29亩办公楼、斥350亿美圆建数据中心

KKR地产基金设立取现上限

黑石未完成$1万亿AUM目标

伶俐城市碳中和动态

北京：深化非首都功用疏解，鞭策构建愈加密切的京津冀协同开展格局

广东省住建厅：本年将鼎力促进住房消费 施行好区别化住房信贷政策

《“机器人+”利用动作施行计划》印发，办事机器人市场潜力大

深圳拟推共有产权住房，售价约为地盘出让时市场价的5折

华润置地与深圳南山区政府签约后海中心区伶俐城市建立运营办事项目

日本将在全国高速公路加建充电站

韩国鼓舞环保消费，“碳中和积分”可兑现金

北京：深化非首都功用疏解，鞭策构建愈加密切的京津冀协同开展格局

广东省住建厅：本年将鼎力促进住房消费 施行好区别化住房信贷政策

《“机器人+”利用动作施行计划》印发，办事机器人市场潜力大

深圳拟推共有产权住房，售价约为地盘出让时市场价的5折

华润置地与深圳南山区政府签约后海中心区伶俐城市建立运营办事项目

日本将在全国高速公路加建充电站

韩国鼓舞环保消费，“碳中和积分”可兑现金

投融资动态

美国短租平台Patriot Family Homes获得6000万美圆B轮融资

面向建筑工人的雇用平台Skillit获510万美圆种子轮融资

美国短租平台Patriot Family Homes获得6000万美圆B轮融资

面向建筑工人的雇用平台Skillit获510万美圆种子轮融资

2023-01-29

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地产科技动态

日本拟开元宇宙“百年百货店”

据配合社报导，日本促进运用收集虚拟空间“元宇宙”相关研究的“元宇宙推进协议会”1月23日公布，诡计搜集全国创业以来已有百年以上汗青的老企业，在元宇宙开设“百年百货店”。当前以搜集百家企业为目标，鞭策日本酒酿酒商和味噌消费商等加进。协议会还考虑让拜候百货店的人透过名品也对各地特色和汗青产生兴致。该协议会成立于往年春季，三菱商事、NTT都科摩、鹿岛和京都府等约50家企业及团体加盟。（36氪）

碧桂园、万科等房企：参与广东省高量量开展大会，内容聚焦城市更新等方面

1月28日，广东全省高量量开展大会在广州召开。大会别离围绕狠挠重点项目严重平台建立、以实体经济为本对峙造造业当家、“百县千镇万村高量量开展工程”、发扬金融“活水”感化赋能实体经济高量量开展、对峙“五外联动”等主题展开分组讨论，进一步同一思惟熟悉，凝聚伶俐力量，共商开展大计。

包罗碧桂园、万科、保利开展、华润置地、星河湾、珠海华发等在内的多家房地产企业代表在本次大会上发言，内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面。

碧桂园集团总裁莫斌表达，碧桂园在2018年就将企业的目标定义为“为全社会创造，美妙生活的高科技综合性企业”，在做好主营房地财产务的根底上，积极谋划高科技转型晋级。“我们的转型晋级是在本身财产链长进行的”“简单归纳综合就是：建筑机器人+BIM手艺+拆配式及新系统，也就是把现场酿成工场”。莫斌指出，科技建造比传统建造包罗拆配式建造更平安、量量更好、效率更高、更环保且成本更低。

别的，保利开展控股集团董事长刘平指出，中持久来看，支持房地产行业继续向好的根本面没有改动，中国式现代化和新型城镇化将带来继续的增量住房需求。将来五年，房地产市场规模仍然浩荡，全国新房市场将连结在10万亿元以上，新房及二手房市场所计将超20万亿元。

万科企业股份有限公司总裁祝九胜在本次大会上则表达，万科将陆续发扬资本和才能优势，在高量量开展布景下继续安康开展。落实国度“房住不炒”要求；响应国度租购并举的号召，积极建立保障性租赁住房；以有机更新带动老城市焕发新活力；摸索打造宜居、韧性、伶俐的将来社区。

华润置地有限公司总裁吴秉琪在大会上表达，2023韶华润置地将对峙转型立异，鼎力摸索城市更新、城市建立运营等行业新赛道，勤奋打造城市投资开发运营生态圈。（每日经济新闻）

万物梁行新拓多个项目，协做方包罗阿里巴巴、宁德时代等

1月28日，“万物梁行CWVS”微信公家号披露，万物梁行开年新拓多个项目。新拓项目包罗：

TMT及高端造造赛道的阿里巴巴北京总部园区蚂蚁集团北京职场FM设备治理办事项目；宁德时代宜春消费基地FM设备治理办事项目；运满满南京总部FM设备治理办事项目。

金融、生物医药赛道的大华银行总行及全国分收行FM设备治理办事项目；安然银行杭州分行FM设备治理办事项目；安然寿险佛山24个职场IFM综合设备治理办事项目；交通银行合肥滨湖园区FM设备治理办事项目；上海仙乐斯广场PM物业治理办事项目；深圳华大时空中心IFM综合设备治理办事项目。

以及多个地标建筑办事项目，包罗重庆江北机场航站楼项目；中国城乡总部经济财产园A地块项目；浙商中拓全球总部项目；英格玛总部大厦项目。

据悉，万物梁行由万物云与感德梁行结合成立，营业聚焦于商企空间全生命周期治理办事的处理计划，包罗：物业治理（PM）、综合设备治理（IFM）、泛行政定造化办事、营销中心治理办事，以及围绕商企空间衍生的各类生态营业等。（万物梁行CWVS）

万物云旗下万御安防与西科姆协做签约

1月16日，万物云旗下安防科技办事商万御安防科技有限公司与西科姆（中国）有限公司在武汉万物云数字运营中心举办协做签约仪式。

两边旨在进一步加强营业协做，在安防办事计划、人机连系办事运营系统、"蝶城"内安防机电办事等多个范畴深化协做。两边还将在数智安防、长途调度运营方面展开结合摸索。

据领会，西科姆是全球顶级安防公司之一，成立于1962年，向社会供给安防、防灾、医疗、天文信息等办事。目前全球用户数超越340万，办事笼盖17个国度。西科姆于1992年进进国内，在中国深耕30年，办事笼盖城市23个。

万御安防是万物云旗下安防科技办事商，于2021年5月正式独立运营，截至目前，万御安防营业范畴笼盖全国60+大中城市、办事3000+项目。（看点网）

微信上线 XR 小法式 XR-FRAME

近日，微信小法式官方上线了 XR-Frame Beta 版开发文档。

在近期XR微信小法式上线后，所有商家都能够在自家小法式设置装备摆设响应功用。而且通过公家号推文、群聊转发将 XR 推送给用户。

目前微信正在与多个差别品类品牌小法式协做，落地 AR 试穿试戴、AR 家拆等差别类型案例。 第一批XR小法式的试水次要是针对商家，停止贸易范畴的手艺尝试，为商家与用户供给最新的XR手艺。（清元宇宙）

永辉自研数字化系统“YHDOS”完成全国门店笼盖

近日，由永辉科技团队研发的全链路零售数字化系统“YHDOS”已完成全国门店笼盖。据介绍，YHDOS系统合成全渠道的摘销协同、运营、财政等工做。此前永辉提出“三个30%”目标，通过数字化手段，别离在坪效、人效、品效方面提拔30%的效率。2022岁尾，永辉已根本完成三个30%的目标。（36氪）

阿里巴巴杭州西溪全球总部2023岁尾前全面建成

1月27日动静，颠末十年继续建立，位于杭州市余杭区将来科技城的阿里巴巴西溪园区全球总部建立目前已进进收官阶段，将于2023岁尾前全面建成投进利用。此前有传说风闻称“阿里在新加坡筹建全球总部”，对此，阿里巴巴集团相关负责人表达，“不实，系误读”，阿里巴巴出生在杭州，生长在杭州，开展在杭州，阿里全球总部始末在杭州，是天然也是一定。该负责人介绍，2019年，阿里巴巴部门参与了本地协做伙伴开发建立新加坡某大厦，仅做为Lazada等集团部门东南亚营业的办公场合。（钱江晚报、36氪）

比尔·盖茨成全美更大私家农田“田主”

比尔·盖茨成为美国更大私有农田 “田主”。根据2022年版《地盘陈述100》（The Land Report 100）的数据，比尔·盖茨已经在美国拥有超27万英亩农田，那相当于1090平方千米多地盘，接近北京通州区的面积。

此前，比尔·盖茨1月中旬参与了社交新闻网站Reddit的“问我任何问题”（Ask Me Anything）活动，在被问到拥有大量农田的原因时，回应称：“我拥有的农田不到美国的1/4000。我的投资是为了进步它们的消费力，创造更多的就业时机。那此中没有什么宏伟的贸易方案。事实上，所有那些都是专业投资团队做出的决定。”

据农业创投媒体AgFunder的报导，在过往十多年里，比尔·盖茨继续透过旗下投资公司Cascade Investment收买全美各地的农地，并在美国19个州拥有农业地盘。（界面）

亚马逊：出卖湾区29亩办公楼、斥350亿美圆建数据中心

受困于困难的经济场面地步以及员工居家办公，亚马逊方案出卖持久空置的物业——位于加州米尔皮塔斯市占地29亩的办公物业。目前正在和多个地产开发商议论交易。

美国湾区办公室市场过往两年遭到了很大冲击，根据CBRE统计，目前的空置率照旧接近20%摆布。

《彭博社》报导称，往年亚马逊不断在静静收买美国各地的建筑以及将来可用来开发的平地。不外跟着亚马逊营业增长放缓，公司不再激进地拓张国土。（Bloomberg）

此外，亚马逊的云计算部分方案在2040年前投资350亿美圆在美国弗吉尼亚州各地建造数据中心园区，数据中心的多个地点正在考虑之中。

亚马逊收集办事(AWS)表达，新投资将创造1000个工做岗位。2021年，AWS表达，从2011年到2020年，它已在位于弗吉尼亚州北部的数据中心投资了350亿美圆，在该州的数据中心拥有3500名全人员工。

据悉，美国弗吉尼亚州不断在造定一个“巨型数据中心鼓励方案”，该方案正在期待州议会的批准。亚马逊将有资格参与那项新方案，此中包罗将一些税收豁免更高耽误15年。

此外，亚马逊公司的云计算部分还将有资格获得1.4亿美圆的拨款，用于场地和根底设备的改进、劳动力开展和其他项目相关的费用。（新浪财经）

KKR地产基金设立取现上限

KKR地产信任基金（KKR Real Estate Select Trust）在最新存案文件中称，截至12月底的一个季度内，公司仅称心了62%的取现恳求。投资者想要取出基金总额8.1%的资金，超越了KKR每个季度的5%上限。

俗称KREST的投资管道次要针对高净值散户投资者，近期商用物业价格下跌让投资者起头担忧，并想在手头中持有更多现金。

12月黑石（Blackstone）曾公布设置BREIT投资者取现的上限。外界认为KKR本能成为受益者，现实上KKR和黑石面对着同样棘手的问题，可见行业危机范畴多普遍。（Financial Times）

黑石主席强·格雷（Jon Gray）表达，公司没到达目标他其实不感应失看，他坚信只要公司的投资表示优良，更多投资者会涌进。

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伶俐城市碳中和动态

北京：深化非首都功用疏解，鞭策构建愈加密切的京津冀协同开展格局

据“北京发布”微信公家号动静，1月15日，北京市第十六届人民代表大会第一次会议在北京会议中心开幕。代市长殷勇做政府工做陈述。陈述全面回忆了过往五年北京所发作的新的汗青性改变，明白了此后五年工做构想，提出了2023年政府工做的总体要乞降经济社会开展次要预期目标。

陈述中，摆设了2023年北京市十二个方面的重点使命，此中提出“深化非首都功用疏解，鞭策构建愈加密切的京津冀协同开展格局”。（央广网）

广东省住建厅：本年将鼎力促进住房消费 施行好区别化住房信贷政策

1月28日，广东召开全省高量量开展大会，广东省住房城乡建立厅党组书记张勇表达，本年将鼎力促进住房消费。因城施策施行好区别化住房信贷政策，积极撑持刚性和改进性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费供给便当。按规定落实小我购置住房契税及换购住房小我所得税优惠政策。

张勇指出，将全力不变市场预期，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，连结房地产各项政策持续性、不变性，以更鼎力度、更多优惠、更小成本精准撑持合理住房需求，勤奋连结房地产供需根本平衡、构造根本合理、价格根本不变，严控投契炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

广东各地将根据市场改变加强房地产政策的精准性、协调性，并稳妥推进个别房企债务风险化解工做，实在保交楼、稳民生。引导房地产企业改变过往“三高”开展形式，稳重运营，实现平稳重康开展。

他续指，将全面优化营商情况，优化企业天分、商品房预售等审批流程，压减结合审批时限。并继续鞭策面向更大范畴停止许诺造、容缺打点行政审批。突破隐性壁垒、鼓舞撑持民营经济和民营企业开展强大。优化商品房预售资金监管，撑持贸易银行出具保函置换商品房预售资金。（看点网）

《“机器人+”利用动作施行计划》印发 办事机器人市场潜力大

工业和信息化部等17部分结合印发《“机器人+”利用动作施行计划》，要求到2025年，办事机器人、特种机器人行业利用深度和广度显著提拔，机器人促进经济社会高量量开展的才能明显加强。

《计划》聚焦10大利用重点范畴，要求打破100种以上机器人立异利用手艺及处理计划，妥帖200个以上具有较高手艺程度、立异利用形式和显著利用效果的机器人典型利用场景，打造一批“机器人+”利用标杆企业，建立一批利用体验中心和试验验证中心。（上海证券报）

深圳拟推共有产权住房，售价约为地盘出让时市场价的5折

1月17日，深圳市住建局官网接连发了4份与保障性住房相关的收罗定见文件。该办法对共有产权定义做出了明白阐明，“共有产权住房是指政府供给政策撑持，次要摘用市场化体例建立筹集，限制套型面积、销售价格、利用和处分权力等，面向契合前提的居民赐与，实行政府与购房人按份共有产权的住房。”该办法提到，共有产权住房根据地盘出让时市场参考价格的50%摆布确定，购房者需持有的产权份额原则上不低于50%，其余部门为政府产权份额。（每经网）

华润置地与深圳南山区政府签约后海中心区伶俐城市建立运营办事项目

1月19日，华润置地与深圳市南山区政府举行后海中心区伶俐城市建立运营办事项目签约仪式。

华润置地与南山区政府签约后海中心区伶俐城市建立运营办事项目根据协议，华润置地将承接后海中心区3.5平方公里范畴内“伶俐运营、财产办事、市政管养”三大板块办事，联袂南山区配合打造中国特色社会主义先行示范区样板窗口。同时，华润置地深圳大区城市运营事业部与南山区属企业深圳市大沙河建立投资有限公司签订了合资协做协议，配合开展伶俐城市运营相关营业。（中国网地产）

日本将在全国高速公路加建充电站

据日经新闻1月29日报导，日本政府方案向包罗东日本高速公路在内的运营商供给低息贷款撑持，以在全国高速公路上修建更多充电站。政府将鼓舞运营商在全国900个高速办事和泊车场加建电动汽车充电站。据报导，目前那些站点中有一半没有充电设备。（界面）

韩国鼓舞环保消费，“碳中和积分”可兑现金

韩国情况部1月22日公布新的环保项目，通过以“碳中和积分”兑换现金的体例来鼓舞公众停止环保消费。根据那一项目，公众如购置食物时自带容器、外出租用零尾气排放汽车或共同收受接管旧手机等，将获得最多2000韩元（约合11元人民币）的“碳中和积分”。韩国目前有四家大型连锁咖啡品牌参与那一项目，包罗星巴克、保罗·巴西特、The Venti以及Mega MGC Coffee。（财联社）

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投融资动态

美国短租平台Patriot Family Homes获得6000万美圆B轮融资

美国短租平台Patriot Family Homes近日完成了6000万美圆B轮融资，由TRT Holdings和Miramar Holdings配合领投。该笔资金将用来增加房源，扩展市场。Patriot Family Homes是一家房屋租赁办事商，由Joe Riley成立于2018年，次要搭建一个房屋短期租赁办事平台，为用户供给独栋别墅租赁办事。专注于小寡市场，目前在美国40个市场拥有400个房源。（全球旅讯）

面向建筑工人的雇用平台Skillit获510万美圆种子轮融资

近期，面向建筑工人的雇用平台Skillit公布获得了510万美圆的种子轮融资。此轮融资由Building Ventures领投，其他投资者MetaProp、HOLT Ventures、Great North Ventures、1Sharpe Ventures和TakeOff Capital参投。

该公司诡计操纵那笔资金来加速增长和扩展营业，组建一收横跨产物开发、工程、客户胜利和销售的团队。

在首席施行官兼开创人 Fraser Patterson 的指导下，Skillit 通过摘购、技能评估、雇用和培训平台将手艺工人的赐与与建筑行业的承包商需求联络起来。它通过专有的、特定于行业的评估来审查工人，同时搜集数百个数据点，以创建跨整个员工生命周期的娴熟建筑工人的分类视图。Skillit公司声称那大大进步了面对劳动力欠缺的建筑承包商的劳动力投资回报率。该系统已被 ENR 承包商利用，包罗行业指导者 Messer Construction。（FinSMEs）

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