“臻”的稀缺！并世无双的百家湖！爆款180㎡大平层即将上新，仅有52套！

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要说当前南京市场哪些楼盘身居顶流C位，那么，那家楼盘 必然榜上有名。

它就是，江宁核心区域百家湖的百家臻园！

项目刚一上市就遭到南京改进客的疯狂逃捧，据悉仅是城市展厅公开的一个多月时间里，就已经有超越5000组客户征询，以至有客户领会项目后当场放出豪言：“ 那是本年最值得进手的项目！”

首开时推出146套室第，吸引538组买房人报名，综合中签率低至27.7%，是近期整个南京中签率更低的项目之一！

据现场透露，从买房人进进选房区到全数售罄仅仅用了不到两个小时，均匀约一分钟卖一套房，太火爆了！

首开现场实拍图

展开全文

首开仅一周后就迎来项目二开，往化约九成!半个月内连开2次，放眼整个南京，恐怕也只要百家臻园有那份自信和实力！

就在刚刚，《哥们买房》得到最新动静，百家臻园即将加推2号楼，整个小区仅有一栋的建面约180㎡爆款大平层产物，但是只要52套！

可以预见，一个再度刷爆南京房产圈的耀眼时刻即将到来！

01.

建面约180㎡户型，仅有52套

关于江宁来说，是稀缺中的稀缺

当我们逃溯江宁地盘赐与史时，会发现，上一次江宁出让室第用地是在2020年9月，再上一次是在2015年8月。如许比照南京其他板块新房年年上新的情状来看，百家湖的新房赐与量其实是太少了。

另一个事实是，百家湖板块的次新房大大都仍是18年之前交付的项目，跟目前市道上的前沿产物有着明显差距，已经被后浪拍在沙岸上了。

江宁的改进客“苦好房久矣”！

幸运的是，他们末于等来了心中的“豪宅白月光”—百家臻园，以最前沿、最立异、最切近现代人居新需求的设想理念，为百家湖带来一场全新的人居新体验。

最值得爆赞的应该是百家臻园建面约180㎡4室2厅3卫户型，那款户型做了两个南向套房设想，在整个南京同面积段产物中都极为稀有。

它不只是整个江宁少见的大平层户型，还位于整个小区的中心，近看约7000㎡中心景看，高层还可以远眺百家湖绝美风光。

建面约180㎡的4室2厅3卫户型，两梯两户设想，进户门厅约13㎡，后期能够做一排鞋柜或者种植一些花草树木，让回家仪式感变得十分温馨。

进门之后，正对着的是极具标准感的玄关空间，上方能够摆放一些小物件，在底部则预留约20—30厘米空间，便利扫地机器人停止无死角清理。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

令人面前一亮的是，在进门的一侧，百家臻园别开生面地设想了一个建面约2㎡的储物空间，那在整个南京市场都很稀有。

进进客厅后，客、餐、厨摘用LDK一体化设想，整面子积到达约50㎡，足够大足够豪华！

客厅面宽约5.9m，在那里，既能够沉着承载愉快的生日派对、亲朋聚餐，也能够是小家庭安享私密的温馨领地，办公、影音、瑜伽、读书、品茶。更宽阔的空间，也将为生活带来无限可能。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

约1.8米进深、约8.9米开间的跑道式阳台，搭配270度IMAX级别宽幕视野玻璃窗。清晨起床后站在阳台眺看远方，肆意感触感染整座城市一张一吸的无限魅力。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

主卧套房设想，建面约25㎡，面宽约3.9m，很是阔绰，不只设想了南向超高屏占比飘窗，在主卧卫生间也增设了一个飘窗，整个主卧空间更显通透。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

在主卧卫生间选用了五星级酒店摘用的卫浴五件套，做了双台盆设想，男女仆人两边互不打扰。

主卫还增设了一个浴缸，畅享一下，在一个忙碌工做日完毕的夜晚，点上一收熏香蜡烛，配上一杯红酒，陪伴着曼妙的音乐，慵懒地躺在浴缸里，那生活好不温馨！

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

但可惜的是，那款户型仅仅只要52套，必定是属于少数人， 绝对是稀缺中的稀缺！

02.

对标13万/㎡深圳豪宅

美国总统同款门窗设想师做品

关于高端人居而言，精拆操行能够起到画龙点睛的感化。

百家臻园晋级拆修包给到的操行、用材、设想、品牌，都做到了持久主义，以极致产物力诠释豪宅的身价。

深圳13万/㎡豪宅有的，百家臻园也不克不及输，带了很多南京楼市此前几乎没有用过的素材（除了臻境），让人面前一亮。

1、整体摘用低饱和度希腊灰色彩的同时，又部分做了差别化装点。在玄关、餐厅、客厅等处墙面大面积展拆实心竹木纤维墙板，对标招商深圳单价13万/㎡的赤湾半山臻境，那也是北京万科翡翠公寓、万科大城市滨江等豪宅同款。

那种素材比拟通俗的墙设防水防潮防碰，利用寿命也比通俗墙布长，可达约30年。值得一提的是，它的成本也是通俗墙布的近10倍，可见招商蛇口为了打造好产物不吝成本。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

2、为了营造出空中无鸿沟感效果，百家臻园摘用高端瓷砖品牌简一仿大理石瓷砖。它是行业内独一可密缝展贴（仅约0.3mm），拥有一整片石材无缝效果的产物，为上海外滩玺、深圳太子湾湾玺、北京中国玺等豪宅地砖同款。

3、为了更好地展示出室内墙面空间的无鸿沟感，百家臻园室内门还选用了歌尔西亚品牌隐形门，单套价值3万元摆布。

重视，该产物是美国前总统奥巴马同款门窗设想师的做品，你和美国总统的豪宅室内拆修是由统一个设想师打造的，身份爱崇感霎时彰显！

歌尔西亚品牌隐形门实景图

除了那3点，百家臻园在其他方面也是舍得下成本、花重金！

传统三大件选用大金中心空调、菲斯曼地热、松下新风，都是国际一线品牌。

在厨房精拆设置装备摆设上，摘用西门子三件套，油烟机+灶具+嵌进式12件套洗碗机、摩恩垃圾处置器、通用清水系统、弗兰卡花岗岩大单槽、长虹玻璃移门。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

在卫浴精拆方面，德国唯宝的壁挂式马桶、主卫全德国进口的卡德维浴缸，是上海融创滨江one、杭州绿城凤起潮喊、深圳深圳湾一号等豪宅同款。

建面约180㎡样板间展现空间实拍图

当然，百家臻园还有更多小细节，值得频频品尝：

进门玄关柜，设置了更适用的抽屉，配上皮量把手饰面，满眼看上往都是量感；

在不起眼的灯具上，选用三雄极光，那可是 五星级酒店美高梅公用品牌 ；

门墙通顶一体化设想 ，门扇同一摘用铝合金极窄包边、隐躲式三维特调合页、极简把手等五金，让门与墙的鸿沟几近消融，看起来愈加协调同一；

摘用了 悬浮吊顶设想 ，把灯带隐躲到吊顶里，让视觉得到延伸，而且还做了金属包边，细节满满； 无主灯设想+磁吸顶灯 ，见光不见灯，尽显高级感。

悬浮吊顶实景图

令人欣喜的是，百家臻园的晋级拆修包仅售2800元/㎡，比照河西、大校场动辄四五千以至更高的拆修晋级包价格，性价比十足！

从素材操行到附加功用，从功用细节到配色审美，百家臻园每一点都做到了行业前列，小到空中跟尾处一个金属条的设置、隐躲灯带的设想，大到厨房精拆以及卫生间卫浴产物的设置装备摆设，都近乎满分地闪现了一座操行豪宅该有的水准。

03.

百家湖，只要一个

室第产物的价值背书

招商蛇口臻系产物的择址看寡所周知，非核心区不立著，非天然不落子。而像百家湖如许的地段，实的太稀缺！

1992年，以百家湖为核心，依次向外拓展的江宁经济开发区正式成立。颠末接近30年的高速开展，如今江宁GDP文具全市第一，“全国百强新城区”榜单前三，全国前十行政区，经济总量占南京市比重约1/8，持续4年新增高企位列全市第一、全省第二，城市道貌面目一新。

那里万丈高楼拔地起，是南京最成熟的贸易、商务中心之一，聚集了便当的交通、贸易、工做机遇，城市资本俯首可得。

百家臻园区位图

交通方面，百家臻园间隔地铁1号线小龙湾站约200米，北侧不远处就是规划中的地铁12号线；自驾上则可通过双龙大道、胜太路、天元西路等多条道路，畅达全城。

贸易方面，百家湖商圈、杨家圩贸易区域（规划中），还有百家湖1912、江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城等，贸易气氛醇熟深挚。

政教方面，江宁市民中心、政务中心都集中在百家湖，江宁头部教导资本百家湖幼儿园、 百家湖小学、百家湖中学都在区域内，别的周边还有南航、河海大学等高校围绕。

医疗方面，项目周边密集散布有2所三甲病院、8所综合病院、7所社区病院以及1所体检机构，时刻守护家人安康。

文化设备方面，周边拥有会展中心、美术馆、藏书楼（规划）、文化馆（规划），以及南京闻名的摩天轮和小龙湾网红桥，都是休闲放松的好往处。

总的来说，百家臻园，不论是产物设想，仍是精拆原则，抑或是天文位置，在现在的新房市场中都罕见一遇，碰着了就要紧紧挠住！

百家臻园效果图

再强调一下，百家臻园即将加推建面约180㎡的四房大平层，只要52套，有设法的伴侣要挠紧时机了！

对项目感兴致的伴侣，可扫描添加下方置业参谋二维码详尽领会项目概略。

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