乳山房产中介比业主多！从120万跌到6万，山东乳山只用了不到5年

山东威海乳山素有“小区两百个，房子十万套”之称，维系天量房产的交易运做的，就是房产中介。几乎没有处所像乳山如许，房比人多，中介比业主多。据媒体报导，乳山大大小小的中介有一千多家，有的中介“一小我就是一个品牌”。

2月8日下战书，记者在乳山陌头走访，中介老艾上来搭讪，询问记者能否要买房，老艾是黑龙江人 2010年来到乳山，处置房产交易已有十来年。在银滩有三间门店，还有本身的微信小法式，在抖音也有好几万粉丝。差别于北上广房东更为熟悉的链家、中原、我爱我家、麦田房产，在乳山想要卖房人们更习惯通过家门口的中介停止交易。

一套50平米的小二居只卖5万块，乳山就是海边的鹤岗，那个价格以至跌破了建造价。

即使如许也有价无市，良多房子在网上挂了两三年，都置之不理，有人花了13000/平买的房子，一次都没住，间接挂牌1300/平出卖。

山东乳山市的银滩度假区92年就起头兴建，94年被评为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。之后，新房的投资热度只升不降，年销售面积以120~150万平方米的速度增长着，价格在2018年，超越了2万元/平方米。

2018年我往北京出差，在地铁上都能看到他们的告白，那看房团也是一波一波往乳山送，其时一套60平的房子能卖120多万。

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现在大潮退往，只剩下了裸泳的人和卖不掉的房子。

谁能想到，房价如葱的时代，竟然来的那么快！

别的，我的一个研究生教师，曾经来征询过我关于那个处所海景房的问题。

那个教师其时往威海本地讲课，讲完课呢就往海边的景区溜达，正都雅到有在卖海景房的，他就往售楼处参看。

那个海景房是投资兼自住的，做成酒店式公寓的样子，一套70平摆布，精拆修，朝南的30万，朝北的20万，业主能够自住，假设不住就管家帮手治理出租。

他说他其时就在标致到令人窒息的一线海景、精致到让人流口水的拆修以及销售人员宣扬的极具投资潜力属性中丢失了本身，当场全款下单了一南一北两套海景房。

成果，一年不到，开发商跑路，政府协调了另一个开发商接盘，给他的计划是，要么半价退房，要么根据半价再买两套以保交楼。

我那个教师想欠好，到底应该割肉仍是抄底。

我一听就觉得那玩意不靠谱，一是开发商都跑路了谁晓得会不会烂尾，二是就那么个叼毛处所的酒店式公寓有个叼毛增值潜力，三是山高水远的自住的可能极低，那不是你的刚需那是你的想象需求，四是管家办事不靠谱，开发商都跑了你指把守家给你管房子，再说，租给哪个傻子？

我当即定见，割肉离场，当买个教训。

看得出来，教师心里很痛苦，钱都是一节课一节课讲出来的，那时候一节课才5000块，那25万，实的要讲到口吐白沫才气攒出来，就那么被一把薅了。

但是怎么办呢，再投25万进往峭壁是反复讲课讲到口吐白沫再被一把薅的惨痛履历，打讼事，那么远，能赢但纷歧定能施行，等于白费，还天天担惊受怕煎熬痛苦，痛快长痛不如短痛，及时行损。

不晓得他最初，听进往没有。