时常存眷二手房伴侣，城市晓得“独楼小盘”因为成交量出名度较低，价格会略低于大楼盘，但你可能想象不到，在当下市场中，部分区域“独楼小盘”与周边名盘差价已大到令人咋舌的地步。在那个系列中，要向各人介绍一些因“独楼小盘”被低估楼盘，那些小区位置优胜，配套齐全，交通便利，有的仍是出名学区学区房。
但往往因为小区只要一两栋独楼，成交量与出名度均很低，招致与周边名盘差价较大。例如本文的工体3号，与同区域名盘单价10万+的海晟名苑比拟，单平米差价间接超越40%。
在北京，三里屯不断是潮水生活的地标，饰演着文化艺术、时髦创意的引领者角色。那里也是多国大使馆所在地，且承办过1990年北京亚运会、2008年奥运会的工人体育场也位于该区域内。跟着新工体的焕新晋级，将开启下一个CSD时代，其区位价值和经济活力也将进一步拉升。而世茂IN三里就落座于东二环工体旁，拥有三里屯的潮水与富贵，使馆区的静谧。
今天禀享的项目工体3号就是位于东城区工体西路，工人体育场南侧，是一处集商务、栖身、娱乐、消费物业形态为一体的建筑综合体，享有浓重的城市底蕴，云集了更时尚的文化前沿。从55-100平米涉外私家国际公寓，稀有全精拆小户型，到私家剧场会所，从区域强劲的投资空间与潜力，到前卫领先的户外告白立异，一系列立异行动，不只填补了区域内市场的空白，也改写了生活体例的汗青欠缺。他旁边的世茂IN三里旧改新房卖15万/平米,面积300平米.
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商圈：工体-东城 产权性量：70年，室第，可落户
年份：2005年 学区：史家小学、尝试小学
开发商：北京世纪中基房地产开发有限公司
物业公司：世纪中基旗下物业 物业费：6.95元
水电性量：民水民电 燃气：无，开放式厨房
摘热体例：市政供热 泊车位：地下
酒店式公寓位于大楼17-18层（现实15-16层），共13套
产物为65㎡-102㎡一居-两居 可落户东城区
价格7-8万/平米
产权信息
酒店式公寓70年产权，截至2073年；一层二层办公40年产权，截至2043年
交易体例：北交所挂牌交易
工体三号70年公寓进口
楼栋构造：塔楼，AB座为公寓，中间能够相通。另有一栋贸易和写字楼，但十余年没有运营，开发商在谋求整体出卖。出卖单平米价格约为7.5万元（此中包罗40年贸易及50年写字楼部门70年酒店式公寓）
那栋孤单屹立在富贵工体的贸易楼，建成后貌似不断闲置，近日在谋求整体出卖。2020年工体双地铁线即将开通，地铁口在其200米位置，若有实力者接盘，那个贸易前景可期。
电梯比例：4梯24户
小区封锁度：沿街，无封锁小区，进单位刷卡但无治理
小区绿化度：无绿化
情况主看看感：沿街大厦，但人不多，对面为工体几大出名酒吧，进夜估量较为嘈杂
适用办公比例：几乎无
房屋操纵率：约70%-80%
地处工体核心区，A栋50年写字楼、70年公寓+1-4层40年贸易楼，建筑面积26000平米。
3.项目卖点
项目卖点
商圈：工体、三里屯、东二环、国贸、金宝街、五大顶级商圈环抱。
科技：十九大黑科技、四大安康庇护。
物业：世茂物业「意料之外，情理之中」
拆修：精拆修【国际巨匠，戴维国际、香港郑中联手打造】
会所：私宴厅、健身房、屋顶无边泳池、1500平米私享空中酒吧。
交通配套
【道路】三横外大街、工体北路、向阳门外大街；两纵东二环、东三环
【轨道】五轨道2号线东四十条、6号线东大桥、10号线连合湖站和22年投进利用的3号线、17号线工体站到机场只需20分钟。在建中的工体▲
教导配套
东城区拥有全京城更优量的教导资本。合计43所中学、小学63所、幼儿园22所，像史家胡同小学、史家尝试小学、北京市第二中学等（史家胡同小学与西城尝试二小、海淀中关村三小并称北京更好的三家小学）
医疗配套
医疗内城优势更家凸显，13所出名三甲病院、177所国内、国际医疗机构；占据了京城顶级医疗资本的残山剩水，家门前北京向阳病院步行可达，周边东曲门病院、协和病院、同仁病院、儿研所、北京妇产病院、敦睦家、美中宜合、拜耳口腔、协和国际开车10分钟抵达。
贸易配套
四大商圈三里屯、燕莎、CBD、东曲门三里屯太古里、国贸商城、SKP、王府中环、东方广场、世贸天街、世茂工三、侨福芳草地购物中心、如许顶级的商场均在IN三里10分钟车程内，同时项目周边2会聚了浩瀚国际出名的高端酒店，像通盈中心洲际酒店、怡亨酒店、瑜舍酒店（太古里旗下高端酒店）、北京康来德酒店(希尔顿旗下豪华品牌）宝格丽酒店（全球第四家宝格丽酒店）等。还有多家米其林餐厅、搜集世界美食于此。