广州【南沙中国铁建海语熙岸】售楼处德律风：400-630-0305转1111售楼处地址
广州南沙中国铁建海语熙岸
售楼处德律风☎☎：400-630-0305接通后输进分机号1111
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小区规划
占空中积：171200 ㎡
建筑面积：765000 ㎡
容积率：3.20
绿化率：35%
泊车位：共3680个，车位配比：1:1
楼栋总数：21栋
总户数：3997户
物业公司：中铁建物业治理有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
【中国铁建海语熙岸】湾区门户 百万大城
90-187㎡品智三至四房现正热销中
展开全文
海语熙岸是万亿央企中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体：项目自带28万㎡贸易综合体，含150米地标甲级写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓等丰富业态；项目自带15班幼儿园，24班小学，此中小学已被南沙教导主管部分列为滨海尝试学校（南校区），属广州市外国语学校教导集团的成员校。征询热线：13411157602 陈司理
抉择中国铁建海语熙岸，那十个理由就购了！
【双芯交汇区位】项目是南沙区府板块与明珠湾CBD板块双核心交会地段的在售室第，做为近百万方的万能配套大城，享现有富贵与将来开展机遇。
【多维立体交通】项目紧邻的黄阁南路与凤凰大道，为出进南沙首站，可实现自驾约40分钟中转天河；项目距4号线蕉门地铁站仅1.7公里，将来15号线（规划中）体育馆站就在家门口，无缝换乘18号线横沥站，约30分钟畅联珠江新城；8高速1小时畅联湾区；南沙客运港、邮轮母港两大客运港口曲通港澳、日本和东南亚；征询热线：13411157602 陈司理
【百万全龄大城】南沙稀有百万方大型HOPSCA城市综合体，揽集商务写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓、社区综合市场、休闲运动设备、儿童游乐园区，21栋室第塔楼围合/半围合式点状规划，户户景看视野更大化。项目打造2000㎡亿元级海洋之心艺术会馆，室内恒温泳池、星光白叟之家、健身室也在那里是“标配清单”，极大提拔栖身操行感和体验感。
【万亿央企匠心】世界500强央企中国铁建，斥资800亿深耕南沙，助力南沙自贸区建立提速，区域价值飙升，可说将来南沙所见，很多中国铁建。海语熙岸做为中国铁建在南沙室第首秀，将打造区域操行室第标杆，树立央企匠心形象。
【美妙目送教导】项目自带15个班的幼儿园和24班的小学，此中小学已被南沙教导主管部分列为滨海尝试学校（南校区），属广州市外国语学校教导集团的成员校。业主小伴侣在小区就近上学，消除家长对小伴侣上学的平安疑虑。并且周边广州外国语学校、广阔附中南沙尝试学校等优良教导环伺，起跑线快他人一步。
【出门富贵贸易】项目配套28万㎡贸易综合体，含10万方贸易购物中心，是南沙将来购物新地标。此中贸易写字楼已经封顶，价值兑现，将来可期。征询热线：13411157602 陈司理
【区府城芯配套】项目2公里范畴内尽享南沙城熟配套，拥有“一宫，两心，两馆，五园”：南沙青少宫、南沙政务办事中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙藏书楼、凤凰湖公园、蕉门河公园、市民广场公园、南滨水角公园、大山乸丛林公园；会聚安康休闲、文化娱乐、山川资本，现买现享。
【海洋之心园林】项目邀请国际出名园林设想公司贝尔高林在南沙打造海洋之心主题园林，让业主天天沉浸在艺术园林中，同时项目耗资上亿打造海洋之心艺术会馆，配南沙在售项目少有的室内恒温泳池和健身房，让业主享受优良生活。
【国度一级物业】央企中国铁建物业供给办事，国度一级物业天分，已深进全国25个城市，办事业主超50万人，承袭“3T”星级物业治理理念，赐与业主更尊贵的办事。征询热线：13411157602 陈司理
【项目总规图】
组团B1/B2/B3/B4栋，靠山临湖面海，西北靠六百方方的大山乸丛林公园，南向高层瞰蕉门水道海景，北向临凤凰湖二期，好山好水在家即享，零间隔享受大天然生态氧吧。
【B1/B4栋90-118㎡三四房舒享户型】
【B2/B3栋103-118㎡三四房舒享户型】
【E6栋184-187㎡臻品四房三卫】
【样板间一览】
项目一期共7栋室第，从楼栋位置来看，首推那两栋实属一般，因为1#、2#排布均靠近马路、高速出口，位置比力一般，存在必然的噪音、尘埃影响。
并且，1栋、2栋为两梯六户，梯户比相对较高，栖身温馨度有所降低，其余楼栋为两梯三户、两梯四户。
楼盘出售一般都是低开高走，所以好楼栋凡是城市“压轴”。
目前在链家上，项目周边的二手房价约在2.4-2.6万/㎡之间。
如项目旁边的万科府前一号，小区均价为2.4万/㎡，若是91㎡三房小户型，挂牌价格一般为2.5万-2.6万摆布。
那个价格，事实值不值？
说实话，项目此次开盘的价格，仍是令人比力欣喜的。
蕉门河一带做为南沙的区府板块，配套较为成熟，是良多购房者的首选，但是已经有一段时间没有新盘推出了。
中国铁建·海语熙岸位于黄阁南路，固然名义上属于黄阁，但是却在区府板块范畴内。
项目间隔地铁4号线蕉门地铁站约1.6公里远，若公交换乘，则一个站即可抵达。
从项目动身，抵达珠江新城地铁站，约50公里，大约需要51分钟时间（百度地图）。
配套方面，目前项目周边比来的大型商超，是一河之隔的金洲万达广场，驾车约9分钟时间。将来，项目还会规划建立一个约28万㎡的贸易配套，小区内带有比力少见的室内恒温泳池。
学校方面，社区内配套小学、幼儿园，但目前暂无确定引进的名校。周边500米范畴有广州外国语学校，两公里范畴内有广阔附中（在建）、南沙一中等名校。
户型阐发：哪个户型好？
最初，我们来看看它的户型。
中国铁建·海语熙岸，有一个很有意思的处所：
北向91㎡三房和南向99㎡三房，两个户型的价格相差其实不远。
原因是什么？
1、面积小的户型，总价相比照其它户型低，所以合作力也比力大，单价订价方面一般会比力高；
2、项目北面是看花园的，但是南面却是面向马路的，所以南向会遭到噪音和尘埃影响。
91㎡三房两厅一卫
1、91㎡三房户型，有一个房间特殊小，全屋仅有一个卫生间，且朝北向，其实住起来温馨度是不敷的。
2、99㎡三房户型，主卧带主套，整体的户型设想更为合理，朝南向，固然有噪音、尘埃影响，但是拆修会带操行较好的隔音玻璃，通过削减开窗能够填补缺点。
99㎡三房两厅两卫
而128㎡3+1房，户型设想合理，还有宽阔的进户花园、将近7米的阳台，南北通透，没什么槽点。
广州南沙中国铁建海语熙岸
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