本期《业主故事》仆人公是来自上海市长宁区的俞先生。做为一个拆修“发烧友”，俞先生说他更大的乐趣就是享受通过本身的双手和创意，把空间酿成家的过程。他和那套有着70年房龄的老房子会碰碰出如何的拆修心路过程？
房屋信息
地址：上海市天山路
风气：混搭清爽
面积：40㎡（带阁楼）
造价：21万
往年，我买下那套位于天山路带阁楼的房子，其时想着就是能给女儿一个独立的住所，让她上班愈加便利。房子建于上世纪50年代，先天前提很欠好，是典型的“老破小”，位于顶楼四楼。现实上最后建筑共三楼，上世纪80年代初加层为四楼，后来原住户为处理住房困难又搭建了阁楼，酿成上下两层。
原房屋的阁楼木顶。住过那种上海老房子的伴侣都晓得，那种房子整体为木构造，有良多缺点：易遭受火灾，白蚁侵蚀，雨水侵蚀，冬冷夏热。只不外我们一家以前也住过上海的石库门，所以对那种老房子不是很恶感，再加上我是拆修的“发烧友”，看过房子后觉得有革新的空间，所以就当机立断买下了。
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原房屋的木构造楼板，其实很求助紧急。那套房子带上阁楼也只要40㎡，但拆修一共花了半年多，为什么会那么久呢？我想次要仍是我提的要求比力多，有些工具是我海外淘过来的，路上也花了好几个月，还有嘛就是那房子也不焦急进住，所以就渐渐拆呗！我之前一套房子就是找艺念之间设想的，协做很愉快，所以此次仍然拜托他们。
我的要求，就是给女儿打造一个完美的生活空间。那里就包罗：
1.上下两个卫生间，一楼是客卫，二楼可淋浴
2.有一个衣帽间
3.厨房期看能大一些，能放下电冰箱
4.要安拆洗碗机、新风、洗衣机等家电
一层居室：会客、餐厅、厨房、客卫
原一楼进门处。一楼的空间，上个业主次要用做客厅利用，再加上厨房和卫生间的空间。大致积的家具，占据了过多的空间，其实良多处所都浪费了。
原一楼会客区。别的原始的楼梯，是从卫生间内上楼的，如许利用不太便利。原始户型中，厨房位于靠门处，面积比力小，而卫生间靠里，面积相对大一些。
原厨房，可见里面是卫生间，还有一个楼梯。但我的抱负中，卫生间能够略小一些，厨房需要大一些。因为年轻人老是期看生活愈加便当，所以需要放一些现代化家电，好比电陶炉，洗碗机，微波炉之类。
革新后进门处，打形成会客区。通过和设想师的筹议，我们决定把进门处靠墙的那块空间空出来，用做会客区。年轻人嘛，老是会有好伴侣来拜访，那里坐坐，聊聊天，或是看看书。你看，我连壁灯都给他们预备好了。
橙色的墙面漆，也会显得整个空间比力温热、活泼，长短常合适女儿那一辈人的爱好。墙面空荡荡，我选了一个笼统型的时钟，才50块钱，摄影的那天还没拆上往。
革新后一楼。一楼我们做了很大的改动，就是调整了楼梯的方位。本来从卫生间才气上的楼梯，改成了在公共空间的位置，动线更合理。在楼梯下面，我选了一个小柜子，用来放进出的衣物。那个柜子也很廉价，1000块钱。以后就算不要了，扔掉也不可惜。
革新后一楼。靠窗的位置，我们用做餐厅的区域，归正就女儿一小我住，4人位的餐桌就够了。进门处靠墙的位置，既然做不了玄关，但也能够安拆穿衣镜和鞋架，把小空间操纵起来。
革新后厨房。革新后的厨房，位子和卫生间互换。我们把本来卫生间的部门空间，让给了厨房一些，如许厨房大约有了5㎡，卫生间固然只要2㎡摆布，但用做客卫也足够了。
那里要特殊提一下，考虑到女儿本身住做饭不会太频繁，以及老房子的平安问题。我特殊从日本买了电陶炉，那种产物在国内市场还比力少见。以前用电磁炉，我觉得是有辐射的，对心脏不太好，所以此次勇敢淘了一个电陶炉，运回国内也花了有半年时间。
革新后卫生间。比拟之下，一楼卫生间变更比力大，因为空间位置的变更，我们摘用挂壁式坐便器来处理坐便器移位的问题。坐便器上做了吊柜增加储物空间。台盆下水摘用墙出水处置，便利空中扫除，让小空间简洁温馨。
楼梯、楼板：钢构造楼板、铁艺栏杆、木纹砖上墙
革新前楼梯。此次我们的革新有个重点，就是拆旧加固。设想师陈彦丈量勘察现场发现，阁楼楼板是由预造板和部门木板楼板构成，在不毁坏建筑承重构造的原则下，设想师决定拆除原木楼板部门，在客餐厅搭建钢构造上阁楼楼梯，及钢构造楼板层。
革新前楼板。革新后的楼梯，不只方位变了，并且愈加安稳。特殊要提到的是，本来楼梯墙面，设想师诡计利用护墙板，但我考虑到以后假设要移工具上下楼，可能会对墙板形成磕碰，所以就想能不克不及利用木纹砖上墙？如许既能和室内原木系的元素相唤应，也愈加好打理。于是，我就网购了木纹砖，现实效果还实不错。
革新后楼梯，木纹砖上墙，配了防滑地垫。各人认真看楼梯的那幅粉饰画，可能你们想不到它原先竟然是一块毛巾。那是我女儿往看美国一个乐队的演唱会买回来的纪念品，我把它从头裱起来，放在新房子里，那是给她的一份礼品和纪念。
女儿的演唱会纪念品，被我做成一幅画。楼梯旁侧，我拆了几盏夜灯，在晚上没有灯光的时候，人走过就会主动点亮。楼板上展设的是防滑垫，里面有一种新科技素材，间接展在地板上就会主动粘附上往。“灵感”源自我家里养的狗，楼梯太滑它不敢走，所以我特殊往网淘的。如今女儿也喜好把它展在洗漱台面上，如许身体靠在台面的时候就不会觉得冷。
二楼阁楼：卧室、衣帽间、卫生间
革新前阁楼。原建筑阁楼屋顶是板屋架构造，带个“山君窗”，阁楼区域是卧室空间，保温隔热长短常重要的。设想师陈彦在不影响层高的根底上，在原板屋架面的根底上先做自带铝箔贴面的吸声玻璃棉板（30mm厚），然后做5厘米厚挤塑板，贴网格布，之后才起头做面层石膏板吊顶粉饰面。
革新前阁楼。想想原先从那个山君窗看出往的日子，是多么狭隘难耐？有伴侣问，你本身也很懂拆修，为什么还邀请设想师呢？我想说的是，业主有良多设法，但设想师就是阿谁凭仗专业常识把那些设法完美闪现的人。
革新后阁楼卫生间。新增加的阁楼卫生间，除了需要的根底功用外，也装备了温馨型的设备：电热毛巾架、智能一体坐便器、智能防雾镜。
当然，卫生间的改动还牵扯到管道，原建筑管道为铸铁管，革新中我们从头排布了管道及下水位置。阁楼卫生间需要淋浴，设想师要求下水管做存水弯，做深水封地漏，处理淋浴区下水慢泛臭等问题。
革新后阁楼空间，拆了新风机。上楼的那一方面小空间，也是能够用来自在活动或是会客。楼梯上方的墙面那一小方，是一个壁挂式新风。次要考虑到那房子是靠近马路，尘埃会比力多，日常开窗通风也比力少，所以拆一个新风，不开窗也能换气。
革新后阁楼衣帽间。革新后阁楼增加了一个衣帽间，可能3㎡摆布，放下根本衣物是没问题了。柜体下部摘用镂空抬高设想，没有扫除死角。
革新后阁楼卧室。阁楼的层高还很充沛，所以做了吊顶也没有压制感。床头摘用木饰面上墙，给房间增加温热的觉得。女儿是在日本留学的，所以她也比力喜好原木系的天然清爽。
墙边的一幅画，是女儿日本教师特殊赠予给她的纪念物，我也把它安顿在了那里。别的，床边的小窗，本来只是配了百页窗，但我现实睡事后觉察那里光照仍是太强，所以又特殊定做了遮光帘。
俞先生的话：
有人说，很可能那里在两年内就要拆迁，你为什么还要花钱往做革新？其实我是实的十分热爱拆修。
1.最称心的处所：
此次革新我本身最称心的处所，就是一楼我们做了一个茶水台，日常平凡吃茶品茗倒水都很便利。柜体尺寸是定造的，我还拆了手扫灯带和轨道插座，那些通俗家庭目前利用还比力少，但我就喜好那些别致的事物带来的温馨体验感。
2.拆修怎么掌握预算？
整体硬拆在十七八万，总造价在21万，根本在预算内。我的体味是：（1）一些以后能够持久利用的工具，就不克不及省钱。好比电陶炉、新风机，以后拆下来还能用。但是像组合柜、烟机以后很可能会丢弃的买廉价就好；（2）垂青操行，不逃求品牌。此次的铁艺栏杆、门都不是大牌，只要量量能包管就好。
3.游览带给我更多生活体味：
我日常平凡喜好旅游，也会在途中吸收本地居民生活的先辈体味。例如说我们把洗衣机放在室内，考虑到可能会漏水，我特殊往日本买了洗衣机托盘，那在日本是家家城市利用的工具，在国内还几乎买不到。在此，强烈安利各人。
回忆整个拆修过程，我也有和设想师定见纷歧样的处所。我本来想利用远控开关，把开槽、排线部门都往掉了，间接一个发射器、开关就好了，也能够节约成本。但设想师认为，智能开关是能够利用的，但每个点位要零前方到位，如许在配智能开关时不变性比力好，远控开关很便利，但万一失灵就没法利用，所以不料见全屋利用。你们觉得呢？