今天看到了一个比力悲催的购房者的买房故事。那小我只一个通俗城市的通俗打工人，月薪不高，并且不断不高，也就是4千多一个月，他在2015岁首年月的时候，在青岛全款买了套50多平的小一室，一平才6千多，花了40万，后来青岛房价上涨，2015岁尾青岛房价起头上涨，他的那个50来平房子涨到了50万，差不多就是房价涨了20%，然后他看到房价涨了那么多，于是就把房子卖了，到手50万。接着他在2016岁首年月又以一平接近1万的价格，买了一套房90平摆布的两室，花了90万摆布，首付50万，贷款40万，岁尾的时候那个房子已经飙涨到了1.6万摆布，房子也酿成了145万摆布，涨幅60%，于是他又把那个房子给卖了，往掉贷款和利钱以后，他到手资金酿成了100万摆布，然后那个城市房价就起头以更快速度往上涨，那小我在2017年下半年的时候，以2.8万一平的价格，买了一套130多个平的房子，总价360多万，他不但把之前的100万都出了，又和家人凑了些钱，才把首付给凑够了，那个房子贷款240万。
各人能够看到，那小我跟着房价上涨，资产价格确实不竭的增加，但是响应的，他的贷款也在不竭的增加。那种资产增长，素质上就是成立在资产快速扩大的时候，当本钱不克不及快速扩大，就会出问题。
那么若何权衡本身买房才能呢？那就跟炒股一样，钱没出来，谁晓得是赢仍是输。买房也一样一招不稳就套牢了！
买房是人生大事务，年轻人买房更是难上加难。决定买房前必然要对小我的财政情况停止领会，你可收配的资金决定你能够买什么价位的房子，能买到什么价位的房子和首付款、首付比例、能够拿到的贷款金额、房贷利率、房贷期限、税后收进、收入情状、年龄等都有密切的关系，综合考虑了以上因素后，才气合理的测算出一个可收配的房子总价。
天无绝人之路，只要挠住购房时机，规划好本身手中的购房资金，把钱用在刀刃上，年轻人同样能买上房，早日实现买房梦想。
一、总价不克不及高，月供不超收进一半
动辄几十万的购房款，关于大部门年轻人而言是一道难受的“坎”，特殊是每个月拿固定工资的良多工薪族，付个首付已经够呛，接下来还有拆修、成婚的开销，将来几十年还要面对繁重的还贷承担，低总价、低月供的房子无疑是他们的首选。假设总价掌握在30万以内，首付三成仅需9万，购房者相对来说压力更小，其实不可的话，能够恰当啃老父母，并许诺日后还给他们，事实父母的钱需要用于养老。月供方面，更好不要超越小我月收进的50%，如许才气包管将来生活操行不受影响。
二、先小后大，户型适用至上
“面包会有的，牛奶也会有的！”年轻人起首要进步自信，本身迟早会住上大房子的，而目前在忙于事业、购房资金有限的情状下，无妨抉择先小后大的置业攻略，购置90平米以下两房小户型是资本更大化操纵的更佳抉择，比拟大户型总价高、扫除费事，小户型不只不会给本身过重的经济承担，并且能更好地盛放温馨和甜美，合适二人世界和三口之家。
三、精拆房省时省力，降低买房后成本
关于年轻人而言，买房后的拆修也是一件费时吃力的工作，前前后后少说也得忙碌驰驱小半年，良多独身族买房为了过渡，更是不肯破费太多时间在拆修上。因而那些拎包即可进住的精拆修房更合适他们，假设日后经济前提改进，也可从头停止拆修。此外，精拆房把房款算在了总价中，可降低购房者交房后的拆修压力。
四、区域抉择莫苛求，更垂青房子升值潜力
年轻人买房对住房的区域没必要过火苛求，市中心房子买不起，住次市中心、城郊连系部也同样不会影响生活量量。别的，在适用的根底上，还应该考虑到房子的升值潜力，将来屌丝能否逆袭成“高富帅”就靠它了。抉择婚房时，没必要过火苛求房屋的位置，而应该把重点放在交通配套方面，购房者可抉择公交、城铁、高铁沿线的楼盘或配套设备有待完美的贸易区，日后等规划落地，生活配套跟上来，如今的住房也会变得高峻上了！
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文章来源:乐居买房
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