之前看到过一组关于买房的数据，分享给各人领会一下。
据央行有关陈述展现，截至2019年，中国城镇居民户均拥有住房1.5套，家庭住房拥有率96%。而世界均匀住房拥有率为63%，美国为65%，而日本为60%。
可见中国人的“爱”买房已位居世界领先程度。
那么国人都是为什么买房呢？
关于“为什么买房”的原因，在我从业的十余年里，听到过也给他人讲过良多。
好比有房才有家、丈母娘让买、孩子上学、改进生活前提、升值保值等等各类原因。
受中国传统文化里的“家”看念的影响，以及房子做为固定资产特有的增值保值的魅力，让 中国人都喜好买房。
不外跟着房价及市场情况的起伏改变，楼市整体热度降低，以及家庭住房拥有率的不竭上升，那种喜好逐步被消磨殆尽。
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现在影响房产交易，以至决定房子价值的，回根结底仍是其背后挂钩的教导、医疗、贸易、公园，以及交通等配套资本。享受优良的城市资本，是大大都老苍生进城买房安家的底子源动力。
拥有什么样的房子，就能够享受什么样的城市资本，过什么样的生活；反之，想享受如何的城市资本，就必需要有相对应的房子。那更倾向于一种等价交换，与感情无关。
用一句话归纳综合，房子就是城市资本分配的参照对象，并且又相对公允。
为什么是相对公允？因为我发现了“丧家之犬”。
寡所周知，城市配套资本最为丰富的，莫过于市中心。当然，也会存在多中心的情状。好比运城市中心的南风广场板块，以及东城核心区板块，配套都十分丰富。
而今上帝要说的是市中心南风广场板块，“丧家之犬”就是位于南风广场东侧的 金磊·凤凰城小户型室第。
上面说到买房是与城市资本的等价交换，而那里的小户型室第因为面积小（33-66㎡）总价低，所以置业成本较低，相当于以较小的代价，即能享遭到周边同等优渥的城市资本。
那种超高的性价比，关于良多刚需置业，或是做长线投资的伴侣来说，无疑长短常友好的。
1月7日上周末， 金磊·凤凰城6#楼首批房源迎来交房，春节前交房拿钥匙，关于业主来说无疑长短常幸福的工作。
并且因为小户型室第全数是精拆交付，而且 床、衣柜、茶几、沙发、空调等家具家电都已拆好，收房即可间接拎包进住，一步到位，便利至极。
其实早在一年前（2022年1月），我就到现场看过其时拆好的小户型样板间，但此次交房我仍是抉择再次往实地感触感染。
因为在那一年里，金磊关于6#楼小户型室第的精拆工做，能够说是下足了功夫。为逃求客户的更好体验，不吝加大成本，屡次进步拆修原则，力图最完美的产物闪现。
不只从最后的拆修设想上承袭以报酬本，每一处细节精雕细琢。并且在施工过程中加强操行管控，确保产物零缺陷。针对如抹灰工程、吊顶工程、门窗工程等拆修工程团队、素材停止了多轮评选。
再到最初关于全屋拆修中涉及的地砖、瓷砖、开关面板、灯具、定造柜体、马桶、花洒等，更是停止公开招标，优中选优，全面保障了拆修操行。
瓷砖中标品牌
卫浴中标品牌
所有的付出都是为了高操行的交付。恰是怀着那份等待，走进了金磊的交房现场。
金磊·凤凰城6#楼共东、西两个电梯厅，各有三部电梯，保障上下便当。电梯厅空间宽阔，拆修素雅大气。
整栋大楼摘用中部庭院连系回字形走廊设想，能够增加楼道摘光和通风。从下面那张平面图就能够看大白。
那是一个朝东向的 41㎡户型，摘光还能够，在交付前室内刚做过精巧保洁，配有 床、衣柜、茶几、沙发、书桌、电视柜等家具，而且橱柜、卫生间洁具也是拆好的。
小我觉得那套家具比力合适我，次要是有两个工位能够用来办公。其他户型为书桌+电视柜组合。
卫生间一套洁具也是包罗万象，而且还预留有拆热水器的位置，考虑的十分周全。
从金磊交房现场的业主口中得知， 他们之所以抉择那里，次要有以下几个原因：
一是因为地处市中心，生活配套齐全，周边广场、商场、病院包罗万象，十分便利； 二是因为那里还在人民路小学、尝试中学等诸多名校的学区范畴内； 三是因面积小带来的超低总价和首付，月供也极低，购置没压力； 四是即使本身不住，租出往还能够“以租养贷”，几乎没有承担。
我发现各人都是很会算账的，那不就是以最小的代价，享受更好的城市配套资本吗？
金磊·凤凰城那种小户型室第比拟于其他室第产物，同样70年产权，但购进成本极低，以41平米单价6500元（含拆修+家具）的房源为例，总价266500元。
首付三成86500元，贷款18万，以目前4.3%的利率计算，还款25年月供980.17元（等额本息），确实很有吸引力。
固然房屋面积小不合适一家三四口人栖身，但关于年轻人过渡栖身，上学陪读，或创业办公等场景，都长短常适宜的。
重点是关于买套房动辄七八十万，还要再加十几万拆修费用的可看不成及的“远方”来说，那条“丧家之犬”算不算是摆在面前伸手即得的“小确幸”呢？
生活本来就是美妙的，只是一路的流离失所，忘记了家的标的目的。
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