楼市新看察：据说那些就是青岛人本年最存眷的新盘！买不买都要看看

临近年根儿，买房又成了热点话题，关于大大都置业者来说，买了房子，当上房奴之后，必定都期看本身的房子更具升值潜力。事实我们的房子不单单为我们供给了一个家园，仍是我们每个小家“家庭资产”的次要构成部门。

区域：李沧区东李区域优势：一二手房倒挂

绿城售楼处开盘现场（材料图）

李沧区近年来供地量稀少，那也招致了李沧的新建商品房项目越来越稀缺。所以，一有新盘往往城市引起不小的市场骚动。位于李沧区的绿城海棠印月就是主城区近期最热的新盘之一。该项目9月下旬开盘，据说当日就获得了19亿元的销售功绩。

阐发该项目热销的原因，除了其深耕李沧，多年运营积累下的品商标召力之外，该项目19000元—24400元/㎡的销售均价也是最次要的原因，因为那个价格其实其时是低于同区域二手房的。

据悉，根据国度统计局发布的数据，即便到11月末，青岛二手房价连跌10个月后，东李片区的二手房价格也大多在25000元/㎡以上，绿城在东李深耕多年，抱负之城前期的二手房源现在在二手市场上的售价大都高于区域均匀程度，可9月份它的新一期海棠印月上市时，价格却低于其前期二手房，“一二手房倒挂”的价格优势促使了该项目上市即热销！

区域：西海岸铁骑山片区优势：单价未过万

首开现场（材料图）

绿地青岛城际空间站项目位于西海岸铁骑山片区，青岛西站的所在地，为本年10月首开的纯新项目。之所以遭到置业者的普遍存眷，是因为该项目一经问世，就定下的8500—9000元/㎡摆布的超低开盘价格。而根据专业房产统计机构发布的第三方房价数据展现，西海岸目前的在售新房成交均价已经到达了16205元/㎡。

区域：老四方优势：主城、低价、小户型

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海信湖岛世家位于市北区老四方板块，邻接胶州湾高速、胶州湾跨海大桥毗连线等城市重要快速交通干线，区域优势明显。此外，该项目遭到普遍存眷的原因，与其本身所在的主城区位优势也不无相关。

湖岛世家二期是赶在岁暮才问世的，遭到房地产市场整体低迷的影响，主城区多家新盘和老项目也起头低价促销了。此中湖岛世家二期，做为老盘的新一期，全新上市时精拆起价定为21000元/㎡，可谓相当公允，并且该项目标户型设想为建面89—128㎡，罕见的小户型也正好称心了许多在主城找小户型找了近一年的刚需客群们，“低起价”+“小户型”，固然已经时至年末，但也备受存眷。

区域：高新区优势：红岛、一二手房倒挂

卓著嘉悦项目位于炙手可热的红岛板块。比来两年来，红岛板块的大项目、大规划相继落地，现在的红岛照旧处于起飞的阶段，将来升值潜力照旧非常可看。除了热门板块自带的天文区位优势之外，该项目主打的中小户型也为该项目增加了备受存眷的筹码。据悉，卓著嘉悦的均价14500元/㎡，最小户型89㎡，总价129万就能够购置一套小三居，小户型+低总价+炙手可热的新兴板块，优势相加无疑给刚需降低了置业门槛。

区域：市北浮山后优势：小户型

浮山后是青岛主城区目前更大的栖身片区，可跟着青岛主城可供开发地块的逐年削减，在过往相当长一段时间以来，刚需购房大多被迫逃离主城，转身“西进”或者“北上”。不外本年岁尾，那种情状有所改动，好比浮山后的新盘明翠雅居项目，它的开盘就填补了那一区域新盘的稀缺，根据项目发布的开盘信息，将有72㎡的套一房源进市，固然新房价格还未发布，但“小户型”的开盘信息却足以让刚需雀跃。

关于刚需置业者来说，“低总价”不断是影响他们购房的一个更具份量的关键词，特殊是近两年购房门槛进步，固然市场上大户型房源当道，但小户型仍然大都刚需的更佳抉择。所以新房市场一旦有90平米以下的中小户型上市，老是可以遭到重点存眷。

区域：西海岸中心活力区优势：片区开展

西海岸中心活力区效果图

融创中心位于西海岸中心活力区，从天文位置上来看，那一片区处于西海岸工具天文维度的中心区域，与主城区的“新都心”类似，那里将来也将打形成为西海岸的“新区之心”，目前被改名为“青岛中心活力区”，是全国第一个名称和定位一致的中心活力区。

该区域不单包罗河流水面、湿地公园、海岸线等天然景看，根底设备建立也相对完美，教导、贸易等配套齐全。目前区域内已建成有大大小小近50项目，新房均价约在13000元/㎡。

区域：市北浮山后优势：低总价、LOFT

项目实景

关于很多手中有点闲钱，又被限购无法投资室第的置业者来说，位于浮山后的龙湖新壹城项目可谓是近期一个不能不重点存眷的项目。据悉，该项目在售贸易办公产物仅40平米/套，总价70多万就能够投资一套。加之位于主城区的区域优势，自问世起头存眷度就不低。

据悉，该项目标主力产物是是近年来青岛楼市中时髦的LOFT产物，LOFT公寓在售卖时只收取一层的费用，而空间利率却很高，买一层约可得近两层的利用面积，那么计算，总价相关于通俗平宅更为廉价，性价比更高。此外，LOFT一般不是室第产权，而是贸易产权，因而不限购，总价低+得房率高，投资客岁末可重点存眷。

区域：市南区优势：市南、小户型

比来一段时间以来，青岛楼市的一个趋向就是刚需购房者从头回回主城区，因为主城区的新盘确实多了起来，就连良久就没有新询问世的市南区也起头有“纯新盘”、“小户型”如许的新盘了，好比位于南京路与延吉路穿插处的禧竹雅园。

据悉，该项目最小户型为68平米，项目精拆均价为40000元/㎡，以刚需购置首套房为例，首付81万就能安家在市南区了。

区域：李沧优势：李沧商圈、地铁盘

跟着地铁M3号线的开通，李沧区完成了从“刚需”到“改进”置业的华贵变身。做为曾经的刚需聚集地，李沧区不断以来都备受刚需喜爱。只是现在跟着李沧商圈及其周边交通、贸易、教导等配套的日益完美，该区域的新房价格也一路看涨。

位于青山路与万年泉路穿插口的龙湖春江天境项目紧邻地铁万年泉路站，那里也是青岛地铁开通后的首批受益区域。目前，该片区的二手房源如中海国际社区、海尔鼎世华府等热门小区的价格均在21000—25000元/㎡上下。

区域：崂山区优势：崂山区、地铁盘

位于辽阳路与深圳路交汇处的青铁华润城项目自前年初次开盘后就不断备受存眷，每一期上市都有很高的存眷度。原因是因为该项目认筹阶段就要求购房者必需供给100万元的资金验资，以此才气拥有购置资格。固然看起来很“高冷”，但仍然阻挠不了购房者的热情。因为“崂山区+地铁盘”的标签让项目魅力十足。

目前，该项目室第部门已全数售罄，在售平层公寓以及写字楼，此中公寓精拆均价16000—18000元/㎡，写字楼面积86-1200/㎡，单价15092-21000元/㎡；少量商展面积35-100㎡以上，单价20000-30000元/㎡。

萝卜青菜，各有所爱！以上就是小编精心为各人总结的比来半年以来最受存眷的十大热点项目！那些项目都曾屡次荣登“一周热盘”排行榜榜首，有些更曾"霸榜"长达月余项目各有特色、长处各自差别！

岁尾了，你最看好哪一个?或者你有本身最看好的新盘，欢送留言，小编在后台等你呦~