2013-2018年运城北城区房价走势
01
楼市起起伏伏，市场法例使然。
我们常说，影响楼市的两只手，即市场无形之手与政府有形之手。在两只手不竭地推杯换盏之间，培养了我国30余年的房地产开展史。
比拟于一二线城市的轰烈，我们运城那座三四线小城因为房价基数较小，房地产市场的起伏并没有显得那么汹涌澎湃。
2010年之前，因为信息相对闭塞，我们在运城并没有感触感染到，那个期间全国房地产市场黄金时代的金贵。但运城房价也结巩固实的从800涨到了3000摆布一平米。
曲到2010年4月，“国十条”横空出生避世，才将全国飞涨的房价按在了地上，同时也宣告了房地产黄金时代的完毕。
2011-2015年，除了在2013年有一波开发顶峰之外，运城楼市根本处于横盘形态，房价始末庇护在3000多没动过。并且在2014年，市场遇冷招致良多自觉上马的项目成了烂尾楼。
2016-2020年，在多个城中村大拆大建，各类配套集中落地的刺激下，运城楼市迎来了又一轮上行周期，房价完成了从3000-6000的逾越（首图）。
特殊是2018年，几乎每个月房价城市有更新，据运城楼盘网不完全统计，全年发布涨价通知82次。整个2018年，北城区房价均价从5000涨到6000元/平米。
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| 2018年运城市区每月涨价楼盘数量
2020年之后，跟着持续几年市场赐与量增大（每年新进市楼盘约20-30个），以及多个头部房企进驻运城，使得运城房价上涨趋向有所缓和。
随后遭遇疫情及房企暴雷引发的市场危机，运城楼市敏捷过渡到了新一轮的横盘期以至是冷冻期，市场销量急速下滑。而且本年各楼盘在轮流的优惠活动之下，成交价也呈现了下滑。
02
谁都喜好岁月静好，但现实却是大江奔腾。
面临突如其来的楼市冷流，本年的救市政策出台得十分密集和给力，但想要借此来让楼市重振雄风，也绝非易事。
出格是我们运城如许的三四线城市，自己楼市产能过剩，且同量化严峻，再加上老苍生疫情三年收进削减且不不变，买房意愿降低，形成市场供需关系呈现矛盾。
从本年运城中心城区商品房销售存案数量就能看出，截至目前，总存案面积1140375.26平米，存案套数9374套，同比往年降幅均达47%摆布。
同时商品房销售套均面积也是逐年下降，从2017年的134㎡，到本年约为121.65平米。阐明跟着房价的上涨，老苍生所能承担的总价并没有大幅提拔，仍连结相对不变的70-80万之间，所以所购置的房屋面积在不竭减小。
举个例子，之前其实不常见的小三居户型（100㎡摆布），现在一表态便都是爆款。
别的，还有一种市中心40-60㎡摆布的小户型室第产物，因为其超低的总价、优胜的地段、商住皆宜的多功用用处，而且多为精拆交付，同样深受群众存眷。
金磊凤凰城小户型室第实景图
更重要的是，那种核心地段的小户型室第比拟于其他房源类型，不只购置投进低，并且“租售比”相对较高。当然，好地段商展的租金回报也不错，但是凡是投进也较高。
在当下楼市横盘期，交易市场的冷漠，反衬出租赁市场的坚硬。因为相关于飘忽不定的房价，租金尚不存在泡沫。因为它表现的是一套住房实在的利用价值，是由市场机造自觉构成的，并没有报酬的过度干涉。
所以，一套小户型室第，做为安居乐业之所，不只能够带你平稳渡过事业起步期或是一段人生低谷期，还能够凭仗其优良资产属性，带你穿越楼市横盘期。
03
不管楼市若何演变，都离不开地段地段地段论。中心地段，无疑是置业的第一要素，也是决定置业价值的第一目标。
城市中心，区域中心。集萃了城市更优量的政治、经济、文化三大资本，标记着那座城市的高度和宽度。不只聚集人气，也是市民贮存美妙、放飞梦想、理论人生的更佳居所。
运城实正称得上市中心的处所，天然当属南风广场板块。
| 金磊凤凰城项目区位图
金磊凤凰城正坐落于此，位居运城市中心南风广场黄金商圈，比拟于新区的不确定性，金磊凤凰城周边的市政配套非常成熟。
政治中心，城市中心：项目南邻市委市政府，占据市府优胜价值聚集区；西临是城市更大的休闲广场——南风广场，坐享城央资本。
成熟商圈，便当生活：东临海联超市，北靠华曦广场；晋陕豫金融中心、CBD高端写字楼云集，精英荟萃南风百货、恒隆国际购物中心、正大广场三大商圈聚合，浩瀚大型贸易综合体会聚于此，悦享富贵配套。
立体交通，沉着出行：项目周边公交有4路、5路、8路、9路、12路、15路、18路、26路等十余条公交线路中转机场、动车站、汽车站及运城的各个角落；六纵六横的交通路网，保障出行自在灵通。
文教资本，菁英教导：项目除了自建4200m国际双语幼儿园之外，周边还有人民路小学、市尝试中学、盐化中心、运康中学等优良教导资本，成就孩子菁英教导。
医疗资本，护佑安康：项目周边运城市第三人民病院、疾控中心，运城市妇幼保健院、运城中医病院等市级病院遍及，全面佑护家人安康。
上面说的小户型室第产物就位于金磊凤凰城6号楼，该楼栋紧临禹都大道，1-3层为配套贸易，4-27层为33-66㎡精拆小户型室第，层高3.5米，现在正迎来浩大交付。
现买现住，关于现在“危机四伏”的楼市来说，购房者能够买得安心，住得放心。
金磊凤凰城小户型室第实景图
便当的交通前提，优良的精拆情况，叠加早已兑现且优渥的配套资本，无论是用来创业办公，仍是白领栖身，或者做差旅民宿，金磊凤凰城小户型室第都是不错的抉择。