中海学仕里 京西四环 石景山鲁谷 约72-115平二到四居 高操行洋房

西四环外有如许一个区域，由四环、五环、京港澳高速和莲石路合围而成，横跨丰台、石景山，北侧还与海淀相邻。

区域内配套相对完美，属于内城较成熟板块，出格是丰台区范畴内，栖身气氛较好。板块与城市核心商圈的灵通性十分好，路网密布，可中转丽泽、总部基地、金融街、中关村等商务区。

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今天重点介绍一下，中海学仕里项目

中海学仕里位于西四环外衙门口板块，8-11层的洋房，总价500万就能上车。

项目户型设想为72㎡两居、79㎡/89㎡三居、115㎡四居，批示价7.95万，从产物定位来看，比拟石景山五环外、丰台西四环外的产物做了差别化，更好的称心购房者的需求。

中海学仕里是本年第二批集中供地的地块，5-31中海+石泰，低价26.6亿成交该地块

西四环 公园里 学境洋房

中海空间系6.0重磅力做澎湃进市，72平至115平全南北通透两居至四居

一座学境洋房，一席四环抱负。

中海学仕里，择址西四环贵胄之地，雕琢人文光阴，揽胜北京名校，兑现公园抱负，复刻洋房之美，创作发明四重稀缺魅力的北京西四环人文宅邸，成为继中海九号公馆后，又一中海西四环收躲级典范力做。

继中海寰宇全国、中海天钻等“现象级”空间系做品后的6.0重磅首发力做，再筑典范。

1、中海石景山新做，8-11层的洋房，全南北通透，一梯两户设想；

2、72-89平两至三居，115平四居，区域内新盘中仅有的72平米两居，全数户型超高得房率；

3、两居总价500万起，精拆修交房，中海物业、操行；

4、地铁11号线二期已经官宣，衙门口桥东有站点可能性很高，就在项目周边。北侧爱乐尝试+京源学校等，周边三甲病院（向阳病院西院区），大型贸易等配套

【项目概略】

■ 开发商：中海地产

■ 物业：中海物业

■ 楼盘信息：8栋楼 8-11层洋房、小高层

■ 梯户比：一梯两户

■ 容积率：2.5

■ 封锁式社区治理

■ 绿化率：30%

■ 70年产权，商品房

■户型：72㎡两居、79㎡、89㎡三居、115㎡四居

■户型亮点：全南北通透；方厅洋房；高得房率｜一次付出｜更多空间；八窗全明；多变空间享厅堂沉着；小户型大格局。

■ 现代风气外立面，典范三段式现代颜值立面，以洋房典范致敬无价四环。

临铁+双学校+三公园的洋房社区，得房率接近90%

【交通｜“四横四纵”畅达路网+地铁双站】

“四横”：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速：车行5分钟可驶进莲石路，30分钟抵达西二环天宁寺桥，全程无红绿灯；

“四纵”：西五环，西四环，玉泉路、鲁谷大街，畅达五棵松、丽泽商务区、中关村、金融街，路网交畅达达灵敏；

11号线双站衙门口东、鲁谷大街两站横穿项目北侧，便当换乘6号线、1号线、S1线。

【商圈｜10分钟时髦生活 15分钟曲抵京奢】

10分钟中转本案核心配套——万达商圈，包罗万达广场、泰禾长安中心、台湾街等石景山核心贸易地标、美食地标；

15分钟车程可达京西大悦城、五棵松华熙LIVE、翠微百货；

【名校｜一大优良曲升小学 两大双区前三中学】

北京爱乐尝试小学；石景山TOP2中学京源学校；东北侧新增根底教导用地确定建立东城排名第二名校171中学分校，属东城区一流梯队TOP2，学校配套资本优良，学仕无忧。

【公园｜三面公园围绕，超百万平鲜氧居境】

项目标北侧、西侧、南侧均为城市绿地，实正意义上的“公园里的房子”；

西侧为石景山闻名的衙门口城市丛林公园，占地98.63公顷，打造西四环低密公园洋房。

【医疗｜全维优良医疗机构围绕】

15分钟车程内可达北京向阳病院京西分院、石景山病院、解放军总病院301病院、302病院、空军总病院、天坛病院等一流医疗机构。

从平面图上能够看出，楼与楼之间的间隔相隔较远，被七大全龄主题场景离隔！无论看景、摘光仍是私密性都十分好！

“中海第6代空间做品”，天然愈加值得等待。

从规划上看，项目全数为一梯两户、8-11层全南北朝向洋房，无公租房配建，整个社区十分地道，大楼间距也让摘光和视野愈加超卓。

项目拥有区域更好的教导配套。

北京爱乐尝试小学在项目北侧约1公里，爱乐尝试小学曲升京源学校，而京源也是石景山更好的学校。

同时项目东北侧几百米的小学+中学教导规划用地，已经官宣将引进东城名校171中学，该项目总建筑面积40807.97平方米，按42班规模建立，建成后可供给1770个中学学位。

环顾项目四面，就会发现中海学仕里周边都是优良的教导资本，多校划片也无需担忧，因为都是勤学校。

中海学仕里备受注目的重要原因：

西四环，历来是高端项目云集的位置，对刚需、刚改客群而言，在西部置业，往往只能在老城区“老破小”、六环外新盘中二选一。

72平米两居，做到了南向客厅3米3的面宽。南北两个卧室的标准打满的根底上，竟然还预留了家政收纳空间。

72-115平二到四居，超高得房率，“让顶级配备走向新手村”

A户型，约72平两居，南北通透，方朴直正的户型，客厅面宽3.3米，罕见的是，还专门设想了一个家政间。城六区小户型产物原来就极为稀少，南北通透，那么朴直的户型、得房率高的就更稀缺了。

再多7平米，79平米户型就已经做出了三房。

B户型，79平米三居，南北通透，全明格局。讲实，那个小户型产物在城六区是无敌的，79平做成三居，客厅面宽3.7米，主卧套房面积达19平米，还有独立的家政间，还有谁？！不愧是空间系6.0的做品，空间操纵率能够秒杀通俗的新盘。

那不是最“绝”的，最“绝”的是，在三居的根底上，还做到了南向客厅面宽3.7米，南向卧室面宽3.2米；

全明设想、进门玄关、预留家政空间，功用性曲逃通俗的100平三居户型。

而89平三居，做为主力户型，把前面的79平三居标准感拉得更满。

C户型，约89平米三居，同样南北通透的全明户型，标准进一步放大，客厅面宽4.2米，U型厨房，LDK餐客厨一体化设想。各人能够比照一下，那个户型的实得面积根本相当于通俗项目110平的户型。

南向面宽标准给到了更多，4.2米的客厅面宽往往是100平米摆布户型的专属；

89平空间中，以至还打造出了一个mini bar，有里有面，透着一种轻奢操行范儿。

极致功用和降低总价连系，是“中海第6代空间做品”的魔力。标准演绎上，也同样功力深挚，南向三面宽、八窗全明，南向卧室均配带飘窗……

效果图