本公司董事会及全体董事包管本通知布告内容不存在任何虚假记载、误导性陈说或者严重遗漏，并对其内容的实在性、准确性和完全性依法承担法令责任。
重要内容提醒：
●和元生物手艺（上海）股份有限公司（以下简称“公司”或“和元生物”）拟以自有资金和自筹资金参与竞买上海国际医学园区结合开展有限公司持有的上海市浦东新区紫萍路908弄19号工业房地产（以下简称“标的资产”），标的资产让渡参考价格为人民币9,868.7075万元，最末成交金额以两边签订的购房合同及现实发作的费用为准。
●本次交易不构成严重资产重组。
●本次交易不涉及联系关系交易。
●本次交易事项已经公司第三届董事会第三次会议审议通过，根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》及《和元生物手艺（上海）股份有限公司章程》的相关规定，无需提交股东大会审议。
●该标的资产属于国有资产，根据国度法令律例的规定，标的资产已在上海结合产权交易所挂牌公开让渡，公司为契合前提的竞买人，拟在挂牌通知布告期内向上海结合产权交易所申请参与竞买，在竞买胜利后签定合同并予以履行。
●本次交易为公开竞买，竞买成果及交易能否达成存在必然的不确定性，存在竞买不胜利、交易无法达成的风险。若竞买胜利，不会对公司现金流产生较大影响；若竞买不胜利或被别人胜利竞买，公司将积极摘取办法庇护消费运营不变，并根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》履行信息披露义务。
一、交易概述
（一）本次交易根本情状
公司自2019年10月起租赁上海国际医学园区结合开展有限公司拥有的上海市浦东新区紫萍路908弄19号房地产（证书编号：沪房地浦字（2015）第216520号）用于研发作产及办公，为了更好称心企业不变开展的需求，公司拟以自有资金和自筹资金参与竞买该标的资产，最末成交金额以两边签订的购房合同及现实发作的费用为准。
该标的资产属于国有资产，根据国度法令律例的规定，标的资产已在上海结合产权交易所挂牌公开让渡，参考让渡价格为人民币9,868.7075万元，竞买包管金为人民币2,800.00万元。公司为契合前提的竞买人，拟在挂牌通知布告期（即2022年11月9日至2022年12月6日）内向上海结合产权交易所申请参与竞买，在竞买胜利后签定合同并予以履行。
（二）本次交易履行的公司内部法式
2022年11月17日，公司召开第三届董事会第三次会议审议通过了《关于公司拟购买房产的议案》，附和本次交易事项。根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》及《和元生物手艺（上海）股份有限公司章程》的相关规定，该议案无需提交股东大会审议。
公司本次购买房产不涉及联系关系交易，亦不构成《上市公司严重资产重组治理办法》规定的严重资产重组。
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二、交易对方的根本情状
交易方名称：上海国际医学园区结合开展有限公司
公司类型：其他有限责任公司
注册地（住所）：浦东新区康桥工业区康士路17号301室
法定代表人：周永刚
注册本钱：人民币6,000.00万元
成立日期：2006年1月24日
运营范畴：答应项目：房地产开发运营；建立工程设想。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：室内拆潢，非栖身房地产租赁，房屋维修，企业形象筹谋，企业治理征询，工程治理办事，建筑素材、五金产物、机电产物、电子产物的销售，泊车场办事。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）
股东信息：上海国际医学园区集团有限公司持股比例66.6667%；上海欧筑投资开展有限公司持股比例33.3333%
能否为失信被施行人：否
截行2022年10月31日，公司与上海国际医学园区结合开展有限公司存在如下债权债务关系：
截至本通知布告披露日，公司仍租用标的资产做为办公场合，除前述关系外，上海国际医学园区结合开展有限公司与公司不存在产权、营业、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
三、标的资产根本情状
（一）标的资产
标的资产：上海市浦东新区紫萍路908弄19号工业房地产
资产类别：不动产
不动产权证书：沪房地浦字（2015）第216520号
共有宗空中积：29,815.00平方米
房屋建筑面积：4,199.45平方米
房屋总层数：5层
利用期限：2015年5月27日至2062年1月12日行
他项权力：该标的资产为出租形态，根据《上海市不动产注销簿》和《上海张江（集团）有限公司房屋租赁合同》记载，出租方为上海国际医学园区结合开展有限公司，承租方为和元生物，合同中载明租赁该房屋处置医疗、医学的研发、消费、销售、办公，与现实利用用处一致。租赁面积4,199.45平方米，租赁期限：2019年10月25日至2025年10月24日行。
（二）标的资产权属情况
标的资产产权清晰，不存在抵押、量押及其他任何限造让渡的情状，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法办法，不存在障碍权属转移的其他情状。
（三）标的资产评估情状
1、评估机构：上海申威资产评估有限公司
2、评估对象：上海市浦东新区紫萍路908弄19号工业房地产
3、评估基准日：2022年8月31日
4、评估陈述：沪申威评报字（2022）第0323号
5、陈述日期：2022年11月2日
6、评估价值：9,646.137万元
四、标的资产的订价及交易前提
标的资产已在上海结合产权交易所挂牌公开让渡，上海申威资产评估有限公司做为让渡方礼聘的资产评估机构，出具了《评估陈述》（沪申威评报字(2022）第0323号），评估价值为人民币9,646.137万元，参考让渡价格为人民币9,868.7075万元（让渡价格包罗增值税），意向受让方应于挂牌期内递交受让申请，并在获得让渡方资格确认后3个工做日内付出包管金人民币2,800.00万元，应以不低于挂牌价格受让标的资产。
公司董事会受权治理层在不超越总额人民币1.2亿元以内，以标的资产评估价值为根底，合理确定竞买价格，现实成交价格以竞买成果为准，公司将在竞买胜利后及时与让渡方签定合同并予以履行。根据事项的后续停顿，公司将严厉根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》等相关规定履行信息披露义务。
五、交易的需要性以及对公司的影响
若公司此次竞买胜利，将更好称心公司不变开展的需求，有助于公司将来营业开展，并促进公司久远开展。本次交易公司拟以自有资金和自筹资金通过上海结合产权交易所公开竞买完成，交易订价公允，不存在损害公司和全体股东特殊是中小股东利益的情形。
2021年度，经审计公司实现回属于母公司所有者净利润人民币5,425.73万元，根据公司与上海国际医学园区结合开展有限公司签定的《房屋租赁合同》，标的资产2021年度租赁计进昔时损益金额为人民币400.19万元。若本次竞买胜利，公司后续将无需付出租金，但需计提相关折旧或摊销费用，本次交易不会对公司财政情况和运营功效产生倒霉影响。
六、其他风险提醒
1、本次交易为公开竞买，竞买成果及交易能否达成存在必然的不确定性，存在竞买不胜利、交易无法达成的风险。若竞买胜利，不会对公司现金流产生较大影响；若竞买不胜利或被别人胜利竞买，公司将积极摘取办法庇护消费运营不变，并根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》履行信息披露义务。
2、如本次交易完成后，上市公司合并报表范畴内将增加固定资产规模，将来将响应增加折旧费用及相关税费。本次交易对上市公司财政情况不会产生严重影响。
特此通知布告。
和元生物手艺（上海）股份有限公司董事会
2022年11月19日