日常平凡有存眷新房市场的伴侣，经常会发现一个问题，那就是许多新盘在步进尾盘之际，凡是情状下，所剩余的产物，要么是一二楼，要么就是顶楼。一二楼不克不及买，想必大伙都比力随便理解，但是顶楼产物，不单通风摘光好，而且还强私密性，以至买一层送一层阁楼，为何同样也会面对滞销难题呢？
说到那里，我们不由又会想起业内常提到的一句话：“穷买一楼，傻买顶楼”，固然此类看点一致存在很多争议，但连系现实情状阐发，貌似仍是有几分可信度。言回正传，那顶楼事实为何难卖呢，即使带上阁楼也一样不香吗？身边一位住过七八年顶楼带阁楼的伴侣，做为一个过来人，他谈到了3点切身体味，能承受再做考虑。
01|出行困难
顶楼带阁楼的房子，最经常会呈现在楼梯顶复傍边，有的是买一层平层送一层斜顶阁楼，有的是买两层复式送一层斜顶阁楼。少部门呈现在电梯顶楼，但多半也是过往才有的户型设想，现在的顶楼根本都是两平层复式，不存在阁楼之说。
可无论是楼梯顶复仍是电梯顶复，它们的配合特征就是顶楼，楼梯顶复需要怕六七层的楼梯，往返一趟就是十二到十四个阶梯。年轻人尚且食力，更何况家有白叟小孩的呢。电梯顶复同样好不到哪往，高楼层必定了它们的出行体例只能是搭乘电梯，走楼梯是不现实的了，无论是上下班仍是出门购物，电梯都是必备的，一旦碰上顶峰期，或者碰上电梯毛病维修之类的情状呈现，那么等电梯将会成为一件最难熬的工作。
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02|费钱费电
费钱次要指的是拆修成本太高，无论家庭生齿多寡，一旦选定了顶楼带阁楼的户型，那么就意味着你的拆修成本，要比一般的平层多一半以上。假设要表现复式楼更高逼格的话，那么拆修成本还得陆续往上叠加，无论有钱没钱都得硬着头皮上，总不克不及拆修一层留一层吧。
再说到费电问题，那就更曲看了，无论是炎天开寒气，仍是冬天开热气，如果没两台大功率的空调又岂能搞得定。事实顶楼炎天长时间暴晒在炎炎烈日下，想要把温度降下来空调就需要比力费电，更何况仍是楼上楼下那么大的空间。冬天顶楼同样也会比力冷冷，家里假设没有地热的话，热气需要扩散到全屋，同样也是费电。
03|不容易转手
那是我那位伴侣如今比力头疼的问题，住了七八年顶楼，早已住怕了。可问题是，顶复产权面积大，决定了总价要比平层产物来得更高，受寡群体天然更少；其次，因为拆修投进比力大，再算上拆修成本的话，总价又要超出跨越一个挡位了，受寡陆续锐减。
当然，我们所担忧的出行困难，费钱费电等问题，同样也是绵亘鄙人家心中的两道障碍，再叠加高总价，那么接盘的意愿度就更低了。因而我们才会发现，不只新房顶楼欠好出卖，二手房顶楼同样也是不容易转手，凡是从挂牌到最末签约根本都要大几个月的时间，除非你情愿以足够低的单价往吸引，不然往化周期还要更漫长。
所以啊，假设承受不了顶层带阁楼的那3大硬伤，那么定见仍是不要考虑为好。