房价领跌70城的牡丹江：被称第二个鹤岗，100平带拆修房子卖8万

“恭喜姐，咱那边预备签约了。”看着中介发来的动静，牡丹江市民平和平静舒了一口气，预备和爱人出往搓一顿。

2021年11月，挂牌一年后，她的房子末于以17.7万的价格被一位中年离异妇女买下。那套房子平和平静一家住了20年，它位于牡丹江市中心，次顶楼，76平米，挂牌价25万元。一年时间里，房子降到20万，来询问的只要2人，都没买。

为了让中介“上点心”，她以至提出增加5000元中介费。一年后她发现，降价30%卖掉房子的她反却是幸运的，因为假使没卖掉，如今挂牌10万元都难出手。

因为房价急剧下跌，牡丹江也被网友冠以“黑龙江第二个鹤岗”之称。那一年，少数人掌握了时机，大多人愁磨难言。

曾经回绝每平8000元的价格，如今5300元无人问

平和平静是土生土长的牡丹江人，处置财政工做。她本年47岁，每月赚5000元，丈夫开个小公司，家庭月收进在10000元上下。两人没有孩子，生活衣食无忧。

老房子在2002年移进往，已经住了近20年。2020年，她和丈夫决定改进栖身情况，于是在离市区较远的新楼盘买了新房，成交价每平米5000多元。房子总价57万元，拆修花了15万元。因为是贷款买下的，平和平静期看卖掉老房子，减轻还贷压力。

刚起头那会儿，牡丹江房价没有下跌的迹象，房子也位于市中心的富贵地段。次顶楼，76平米的老房子，她在平台上挂出25万的价格，同时拜托了中介帮手售卖。而在新房买下后，牡丹江的房价起头急速下滑，刚到手的新房价格也有了隐约松动的趋向。

眼看着牡丹江房价一个劲儿往下掉，平和平静急了。她的房子在次顶楼，岁首也久了，原来就欠好卖，越挈越卖不出往。半年间，她陆续给房子降价了三四次，从25万降到23万，最末降到20万，但近一年时间里，打德律风来询问的人只要两三个，一听报价就挂断了德律风。平和平静觉得，本身那段时间都快“魔障”了，天天就想着把房子快点卖掉。

曲到一位离异的40岁摆布的女人前来询价。她手上没什么钱，把价格压得很低，买下也只能本身付一万多的首付款，其余全数贷款。平和平静狠了狠心，以17.7万元成交。

平和平静说，其时她因为焦急，觉得有点“卖廉价了”，没有想到，历时一年，降价30%卖掉房子的本身却是幸运的阿谁。

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余兴隆也为卖房的事忧愁了很久。2017年，他贷款买下一户123平的房子。小区紧邻市政府，与牡丹江市更好的高中一墙之隔。他“找了人”才拿下一个名额，以5800元每平方米的价格成交。

买房后的一年里，陆续有人找他，想买下那套房子，以至有出价8000元每平米的，都被他回绝了。那时，他想把房子留给孩子或接父母来住。不管如何，房子必定能保值。

四年之后，房子没有还拆修。他的孩子在外埠开展，父母也不肯前去。物业、取热费等开收，每年要交1万多元。他动了卖房的心思，将房子挂在网上。目睹均价从5800元一点点降下往，降到5300元。置之不理。

他像是骑虎难下。房子晚一天卖，就多赔一天钱。生活中活动资金少，要“诡计着花钱”。但降到如今的价格，已经赔了十几万元，再降价，余兴隆有些不甜心。最初，他长叹一声，“再等等看吧”。

在2019年买房的苏文，提起房子也是满肚子牢骚。

他认为，本身属于“刚需购房”。2016年离婚后，他没有本身的房产，租房两年多。固然想等房价下降再买，但没有属于本身的房子，让已经50岁的他心里空落落的。

2019年，他花15万元买下一户49平米的房子。天文位置偏、朝向向东不是“正房”、又买在价格的高点，苏文的房子几乎挑不出让本身称心的点。他说，本身昔时购房遭到身边人的影响，他勇敢认为房价会下跌，但伴侣纷繁劝戒：“房价啥时候跌？说禁绝。”“不断租房不是那么回事，仍是应该有个本身的房”。

三年后，房价跌的“乌烟瘴气”，苏文昔时购买的房子，估值只要八九万。常有人对他说，如果用昔时的钱，在同样的位置能买个80多平方米的。也有人说，不可换个大点的，如今房子廉价。“但我如今住的那个房子也卖不出往呀。”苏文无法说道。“人算不如天年，没办法，点欠好。”