PropTech周刊｜百度风投独家投资无人环卫、麦肯锡成立零碳建筑节能委员会、绿地合资科大讯飞

序

《 PropTech周刊》 是 36氪将来地产编纂部推出的新栏目。

本栏目聚焦改动地产行业的科技立异力量，不单单是围绕室第和贸易地产，还包罗广义的基于空间和不动产的科技、办事立异。

本文是「 PropTech周刊」更新的第40期，我们汇总了过往一周（ 2022.11.21-11.25）发作的国表里 最新投融资、市场及政策动态。假设你对本文提到的 公司、机构、产物、赛道感兴致，或者正在处置相关的创业立异，想要逃求报导或协做，欢送与我们获得联络：

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要闻提醒

36氪首发｜云创智行获BV百度风投独家Pre-A+轮融资，聚焦无人环卫行业；

大公司动态｜麦肯锡成立零碳建筑节能委员会，开启零碳不动产处理计划办事；

海外市场｜建筑草创公司Atmos完成1250万美圆A轮融资；

行业政策｜南京首个社区伶俐平台——「街坊」小法式上线。

36氪首发

云创智行获BV百度风投独家Pre-A+轮融资，聚焦无人环卫行业

无人环卫公司云创智行获得由BV百度风投独家投资的Pre-A+轮融资，公司成立于2021年3月，专注于环卫行业，努力于打造无人环卫运营整体处理计划，公司此前完成蔚来资能耐投的PRE-A轮融资。

据领会，云创智行从成立之初就对准无人环卫的量产规模化落地，并构建手艺+产物+运营的垂曲一体化处理计划，百度做为主动驾驶行业的手艺鞭策和生态构建者，此轮投资将进一步鞭策云创智行在手艺提拔、产物打磨及营业落处所面实现快速开展。云创智行将通过与百度主动驾驶生态的连系，快速推进无人环卫产物落地及规模化利用，处理千亿环卫市场存在的用工难问题，实现环卫财产的智能化晋级。

云创智行打造的环卫运营形式，成立了从无人驾驶清扫车辆到长途云控治理、伶俐环卫运营平台等全功用平台，实现了无人环卫运营整体处理计划的贸易化落地。公司的YC200完成第二版本的迭代，对产物可利用场景停止进一步晋级，从公园等场景，向厂区、高校、市政人行道、辅道等场景拓展，场景复杂度进一步提拔。针对市政场景的YC800产物，云创智行对整体感知系统、算法端等都做了响应提拔，目前已起头做产物测试，估量12月底完成产物量产下线。将来，云创智行会向市政公开道路场景拓展。在开展战略上，云创智行目前正集中精神笼盖头部客户，办事园区、厂区、高校以及市政等场景的头部客户，建立行业标杆，打通差别细分赛道的办事链路，为将来大规模展量做预备。

国产CAD平台泓科CSCAD完成数万万人民币融资

上海泓科晟睿软件手艺有限公司（简称「泓科」)公布完成首轮融资，由红杉中国领投，红杉宽带跟投。泓科表达，他们通过自主研发，基于成熟二维及三维CAD核心手艺，推出完全自主可控的通用CAD平台软件，称心通用CAD软件的国产替代需求，同时推出包罗 BIM、机械设想、伶俐钢构(iSteel)等针对差别行业需求的专业CAD 处理计划。泓科还与客户和国内专业利用的生态伙伴停止普遍协做，实现CSCAD系列软件与专业利用的无缝兼容和数据互通。泓科将在2023年推出基于通用数据情况的泓科云平台(CS Cloud)，会陆续推出通用的项目治理，设想数据治理，在线阅读，遨游和批注，多专业碰碰查抄，施工进度治理等多种工程建立行业办事。目前，中国二维CAD手艺已经成熟，并能在世界舞台上和全球顶尖企业合作；而中国在三维CAD范畴仍需奋起曲逃，各大厂商认为中国用户打造适用、好用、用得起的国产CAD软件为目标。

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光晶能源获3000万元天使轮融资，用独家配方处理光伏组件造备难点

钙钛矿组件公司光晶能源公布完成3000万元天使轮融资，本轮融资由正轩投资领投，立异工厂、鼎祥本钱跟投。公司已在20 cm × 20 cm的钙钛矿组件上获得超越 20%的效率；已建成30 cm × 30 cm组件10 MW小试线，目标效率20%。光伏行业从第一代晶硅光伏电池，第二代薄膜光伏电池，进阶到了以钙钛矿为代表的第三代光伏电池。钙钛矿光伏电池具有理论转化效率高、素材及消费成本低、弱光性能好、可柔性造备等优势。

晶硅光伏电池颠末多年开展，目前市占率约为90%。钙钛矿光伏电池固然短期面对大面积造备难度高、不变性相对较弱等手艺挑战，但若实现手艺打破，将具备对晶硅光伏电池较强替代性。

光晶能源核心团队是最早一批起头研究钙钛矿财产化的科研人员，财产化手艺积淀深挚。公司CEO黄福志认为，处理钙钛矿光伏组件大规模财产化难题，重点在于平衡好能量转换效率（PCE）、面积、不变性三者之间的关系。为了降低钙钛矿晶体无序生长的影响，光晶能源研造出独家钙钛矿墨水配方。通过调造钙钛矿墨水配方，涂覆过程中其实不会生成钙钛矿晶体。在生成构造密切的膜后，于退火过程中再通过反响使其生成致密的钙钛矿晶体，因而能够制止枯燥过程中钙钛矿晶体无序生长的痛点。同时，该墨水手艺能够实现持续狭缝涂布，大幅提拔消费效率。光晶能源方案于2023年投建60 cm×120 cm组件100 MW中试线，2024年实现100 MW产线量产的目标。

大公司动态

麦肯锡成立零碳建筑节能委员会，开启零碳不动产处理计划办事

近期，全球治理征询公司麦肯锡公司（McKinseyCompany）公布成立零碳建筑情况委员会，那是一个由行业指导者构成的跨部分联盟，旨在撑持削减建筑温室气体排放的勤奋和建筑情况脱碳的处理计划。麦肯锡表达，该委员会的成立旨在「搀扶帮助行业参与者在潜在的绿色市场中操纵约8000亿至19000亿美圆投资时机。」该委员会从施工办法到素材等范畴起头研究具有成本效益的脱碳路子，此外，委员会还将努力于促进跨部分伙伴的协做，以共享资本并在全球范畴内配合实现绿色手艺的贸易化。

义乌小商品城与百度签约战术协做 助力双碳轮回

近日，在第28届中国义乌国际小商品（原则）展览会举行期间，义乌小商品城商城集团与百度公司联袂，将配合为中小微企业搭建多元化、多条理、多办事的协做平台，拓展表里贸销售新渠道，助力构建国内国际双轮回。据悉，商城集团做为义乌中国小商品城的运营主体，于为200多万家全球中小微企业搭建共享式商业办事平台。百度公司旗下的爱摘购和出海易别离聚焦企业内贸与外贸，搀扶帮助企业在当前的目标市场不竭深耕。

另悉，本届展会设有五金东西、建筑五金、机电机械、电子电器、日用消费品及工艺礼物、玩具、体育及户外休闲用品、文化办公等行业展区；建立40周年主题展、原则主题展、赐与链主题展、新能源主题展、国际友好城市展等展区。

绿地控股、科大讯飞于苏州投资新设数字科技公司

11月24日，上海绿地置业有限公司与讯飞智元信息科技有限公司配合成立了苏州讯绿数字科技有限公司，持股比例别离为51%、49%。据悉，苏州讯绿数字科技有限公司的运营范畴包罗互联网信息办事、软件开发、计算机软硬件及辅助设备批发、信息系统集成办事、软件销售、人工智能硬件销售、通信设备销售、电子产物销售、大数据办事、收集手艺办事等。

上海绿地置业有限公司注册本钱9.88亿元，法定代表人杨崇，次要运营房地产开发、销售，室内拆潢，物业治理，建筑拆潢素材、金属素材（除专控）、机电设备、机械设备配件的销售。该公司由绿地控股集团有限公司和绿地地产集团有限公司持股。

大华股份：公司伶俐建筑营业深进房地产行业浩瀚场景

11月27日，大华股份近日在互动平台上表达，公司伶俐建筑营业深进房地产行业浩瀚场景，包罗社区、贸易、物业、工地等，助力客户获得运维提效、能耗管控、情况监测、平安提防等多方面体验晋级，房地产板块中安防范畴占比数据暂无相关统计。

据领会到，大华股份主营营业为以视频为核心的伶俐物联处理计划供给商和运营办事商战术，大华股份2022三季报展现，前三季度公司的主营收进211.72亿元，同比下降1.46%；回母净利润16.93亿元，同比下降29.4%。

海外市场

新加坡房地产私募SC Capital Partners与阿布扎比投资局协做成立亚太数据中心投资项目

近日，总部位于新加坡的私募股权房地产投资公司SC Capital Partners公布，将与阿布扎比投资局（ADIA）旗下一家全资拥有的子公司协做成立一个数据中心投资项目。SC Capital Partners已获得ADIA新的投资拜托，许诺股本可逐渐进步到20亿美圆。该项目将针对亚太地域的数据中心投资，重点存眷日本、韩国、新加坡及澳大利亚市场。此外，ADIA将撑持 SC Capital Partners的泛亚时机型投资战略。

做为垂曲整合平台，SC Zeus Data Centers营业散布在新加坡、中国内地、中国香港、日本、韩国及泰国。该平台为SC Capital Partners治理的各类房地产投资战略供给亚太区一站式数据中心处理计划，包罗设想、开发、资产治理、租赁／销售、项目治理、运营和手艺撑持等办事。SC Zeus Data Centers将成为ADIA 数据中心投资项目标运营协做伙伴，ADIA 数据中心投资项目将有时机运用SC Capital Partners 现有的泛亚时机型战略停止投资。

据领会，SC Capital Partners（SCCP）成立于2004年，是一家专注于亚太地域房地产投资的私募股权投资公司，总部位于新加坡并具有新加坡金融治理局交易派司。集团为客户治理Real Estate Capital Asia Partners（RECAP）系列泛亚时机型房地产基金，以及开放式核心增益型基金SC Core Fund（SCORE+）。比来，集团推出专注与日本酒店的增值型基金（Japan Hospitality Fund），该基金由两家大型国际性机构投资者构成，与做为通俗合伙人的 SCCP联袂协做，初步的许诺金额为610 亿日元，并可抉择进一步将总许诺股本增加至1,220 亿日元。

Atmos完成1250万美圆A轮融资，供给特殊房屋建造、售卖办事

总部位于旧金山的建筑范畴的草创公司「Atmos」刚刚完成A轮融资，公司成立于2018年，成立在线市场平台，为购房者、建筑商和地盘开发商供给了一个协做平台，让他们配合设想和建造定造化的室第。「Atmos」表达，在其平台上，买家能够在任何特定地段上搭建本身的专属设想房屋。「Atmos」会起首帮买家停止查询拜访和土壤测试，然后根据他们的小我爱好设想房屋，在确定好建筑商后就起头施工。「Atmos」还能够监视施工行为，以确保没有任何违规迹象。

美国面对着继续的住房欠缺问题，自往年以来抵押贷款利率翻了一番多。「Atmos」声称，它能够为建筑商供给现成的买家，也能够搀扶帮助地盘开发商间接面向消费者，削减交易中的障碍。与大大都筹集资金的草创公司差别，「Atmos」不诡计利用新资金扩大团队人数，它将专注于扩展其市场。

利用「Atmos」平台建造的房屋的均匀成本约为每平方英尺225美圆，一个1500平方英尺的房子大约需破费337,500美圆。房屋成本次要取决于用户修建的房型。截至目前，「Atmos」已经建造六所房屋，还有几十所房屋正在修建中。它会向购房者收取5%的建筑成本办事费，以停止尽职查询拜访、房屋设想和项目治理。别的还向建筑商收取2万美圆的固定费用，用于觅觅、审查和办事客户，以及处置一些施工前的预备工做。

美国共享仓库ReadySpaces债务融资2000万美圆

为小型企业客户供给共享仓库的草创公司「ReadySpaces」近期公布筹集2000万美圆的债务资金，那是一家兼具乖巧性和经济效益的仓储办事赐与商，在本轮债务融资后，该公司累计融资总额将到达4000万美圆，据领会，资金将被用于加速扩大并推出新办事。截至目前，「ReadySpaces」已经开展成一家全国性企业，运营32处仓库，为超越2000家企业供给办事。那家自2013年成立的草创公司颠末几次调整，赶上了共享仓库的热潮。疫情使那种贸易形式得到了快速的开展，搀扶帮助造造商、零售商乖巧应对赐与链挑战，降低根底设备建立的资金压力。

「ReadySpaces」供给规模从200到5000平方英尺的共享仓储空间，每个仓储单元内都装备了动力安装、拆货船埠和叉车、Wi-Fi、工业功课空间、私家办公室和会议室。结合开创人Petrovic强调，共享仓储不只为企业供给了更廉价、更乖巧、更可规模化的库存治理形式，还能在经济高度不确按时或节假日大促时为零售商供给一种「保险」。

「在全国范畴内，市场需求在过往三年里暴涨了375%。工业房地产市场正在发作严重改变。我们的下一步重心是把握那些市场改变，为客户供给他们想要的产物和办事。」Petrovic填补说。

爱彼迎推出新的房客验证东西 鼓舞更多业主出租房产

近日，爱彼近日迎推出新的房客验证东西，并为新手房东供给额外撑持，以鼓舞更多业主在房屋租赁平台上列出本身的房产。爱彼迎估量，跟着经济放缓，会有更多的人成为房东，为本身带来第二种收进来源。为了搀扶帮助他们在把房子租给目生人的前景中感应更平安，爱彼迎将身份验证过程扩展到35个更受欢迎的国度。

爱彼迎表达，那将有助于在其400万仆人和他们的客人之间成立相信，那些客人将需要利用政府身份证和其他信息，以及一张自拍来确认本身的身份。爱彼迎将通过第三方数据库确认信息。虽然通货膨胀率高企，均匀每日住宿费用不竭上涨，度假需求遭到压制，但爱彼迎第三季度营收创纪录。爱彼迎表达，估量本年最初三个月的预订量将有所放缓。

美国外卖平台「Gopuff」推出预约送礼、店内提货等新办事，削减成本以应对通胀

美国食物杂货配送平台「Gopuff」近期推出一系列新功用，以填补该平台的几大痛点，例如无法提早安放订单、无法间接从四周的仓库取货等。改过功用推出以后，即便在非营业时间，客户也可以通过「Gopuff」下单，并预约次日送货上门的时间。该平台也在部门地域供给全天候配送。消费者还能够提早预约在某个特定日期配送，也能够在平台指定的零售店、提货点自提。以Getir、Gopuff、Gorillas为例的「零售+配送」形式曾遭到本钱市场的密切存眷，融资新闻不竭。

据领会，「Gopuff」只供给少量的线下购物渠道。该公司在2020年以3.5亿美圆的价格收买了酒类零售商「BevMo!」，消费者目前只能在「BevMo!」网点和纽约市的几家商超停止线下购物。然而，该公司强调，将摆设大量线下取货点，消费者取货的时间应当与App上预约的时间一致。

行业政策

国务院：附和在廊坊等33个城市和地域设立跨境电子商务综合试验区

近日，国务院发布批复，附和在廊坊市、沧州市、运城市、包头市、鞍山市、延吉市、同江市、蚌埠市、南平市、宁德市、萍乡市、新余市、宜春市、吉安市、枣庄市、济宁市、泰安市、德州市、聊城市、滨州市、菏泽市、焦做市、许昌市、衡阳市、株洲市、柳州市、贺州市、宜宾市、达州市、铜仁市、大理白族自治州、拉萨市、伊犁哈萨克自治州等33个城市和地域设立跨境电子商务综合试验区，名称别离为中国（城市或地域名）跨境电子商务综合试验区，详细施行计划由所在地省级人民政府别离负责印发。

跨境电子商务综合试验区的建立对峙立异驱动开展，复造妥帖前六批综合试验区成熟体味做法，发扬跨境电子商务助力传统财产转型晋级、促进财产数字化开展的积极感化，鞭策外贸优化晋级，加快建立商业强国。要勇敢不移贯彻总体国度平安看，挠好风险提防，对峙在开展中标准、在标准中开展。要保障好小我信息权益，为各类市场主体公允参与市场合作创造优良营商情况。

南京首个社区伶俐平台——「街坊」小法式上线

近日，南京市首个完全社区伶俐平台——「街坊」小法式上线。据悉，「街坊」平台运用SAAS手艺，是一款「贸易+治理」的数字平台。一期次要搭建模子框架，上线20余家餐饮商户，后期还会丰富产物品种，上线百货、文娱等更多业态产物，也将逐渐完美社区治理模块，如商户办事、商户自治、生态营造等。

「街坊」是完全社区数字化治理平台的初次测验考试，平台安身「公益、共享、自治」属性，对峙以「为各人办事」为目标，对峙以居民为中心，以商户为主体，多元参与，线上治理。与目前所有贸易平台差别，「街坊」不收取任何平台费用，是纯公益化的交易平台，实正实现促商惠民。

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