我在复式房子住了12年了，总体来说长处是大于缺点的。并没有网上说的那么夸饰。只要住进往了才气颁发实在的感触感染，但那种房子有一个致命缺点，特殊是拆修环节。已经有很多人踩坑了。
我在网上看到了良多复式房的文章，有写的很好的，能达成实正的共喊，也是写的参差不齐的，不管怎么样，我做为一个在复式房住了12年的人，有需要将本身的住房感触感染写下来。
让有欲看购置复式房的人做一个参考。我的复式房子是2009年购置的，2010年正式交房的。在交完房以后，拿到钥匙的一刻，无比的冲动。
当天晚上就在没有拆修的复式房中，找了几个伴侣。喊了一些烧烤。买了一些啤酒，就是房子房子里面饮了起来，以表达对拿到钥匙的庆祝。
饮多了以后，就随意找了一个袋子，展在地上睡着了。在往后的几天，我和妻子筹议就预备着趁手中还有一些钱，挠紧时间把拆修的工作，搞完就好了。
其时我妻子仍是比力中意拆修公司，想把那个拆修的工作，交给拆修公司处理。如许比力省事，而我却认为，市场的拆修公司，我有点信不外。事实那个房子以后要本身住的，仍是本身拆修比力安心一些。
成果最初我妻子就附和了我的设法，在市场上面找了个工人就开干了。拆修素材都是我在市场上亲身购置的。我们家的复式房子层高6.8米。如许的房子让人住进往不觉得到压制。
就在拆修的时候，设置装备摆设家具的时候，我就在那个上面踩了一个大坑。最初不得已把之前拆修的全数砸掉以后，在从头拆修，白白缺失了我几万块钱。
复试房子有什么缺点 ？
1. 拆修十分的费事
不克不及以常规的拆修来权衡复式房子的拆修。复式房子的拆修并非代表你比其别人多用了几代水泥、沙子。比他人多用了几块瓷砖。
现实上复式房子的拆修比力难，难点就在于家具的设置装备摆设，良多人就会说，只要根据拆修风气购置本身的家具就好了，做为平层来说，只好尺寸合理就能够购置。
展开全文
而做为复式房来说，就纷歧样了。特殊是楼梯下面的位置 ，良多家人的复式房楼梯都是悬空的，并且外形奇异。底下还有很大的空间是浪费掉的。
通俗的家具底子是无法填补那个空缺，所以在复式房中良多的家具都是需要定做的。再说复式房的层高，要比通俗平层的房子略低一些。所以在灯具的粉饰的时候，你不克不及抉择悬挂类的灯饰。如许会显得你的楼层更低。影响到整体的美看。
所以说，复式房子的拆修必需要十分的精致，要平层的房子要难一些。更好找专业的人设想。此外在复式房中设置装备摆设家具的话，大多需要以低矮的家具为主，如许才气展现出房子的大气。拆修复式房是一个学问。
2、拆修要有先后挨次，搞反了后果很严峻
良多人在拆修复式房的时候，大多都是先从一楼起头拆的，因为大量的拆修素材就会堆积在一楼的区域。也就会从一楼起头拆修。其实如许做的话，会有一个很大的短处。
我就曾经在那个短处上食了很多的亏，缺失了几万块钱就是在那个上面，劝说那些正预备进手复式房或者预备拆修复式房的人，必然要重视一个问题。
就是你家的楼梯的更低点到上顶的间隔高度是几，在大白了那个高度以后，再往抉择合适你家的家具就能够了。
如果不重视那个问题的话，你就只会和我一样，面对一个成果，就是你给楼上购置的家里是上不往的。就间接卡在楼梯更低点和更高点阿谁位置。
那个时候只要二种处理计划 ，一种就是将楼梯全数拆掉，把楼上的家具全数弄上往以后再将楼梯有重新拆上，还有一个计划就是需要将家具全数拆卸掉，拿到楼上再停止组拆。问题是有的家具是能够拆卸的。有的家具是不克不及拆卸的。
如果你购置的复式房是公寓性量的那种，客厅层高很高，楼上只要卧室，那个时候，你就要做好用绳子往上吊家具的预备。那点长短常费事的。
所以在拆修复式的房的时候，必然要先拆楼上部门，等楼上全数拆修好了以后。各人具全数进往了以后，在停止一楼的拆修。如许就不返工了。节约金钱和时间。
3、上下楼层很费事
关于那一点来说，我刚住进往的时候，其实不觉得那是一个缺点，而是认为增加一些的乐趣，那些乐趣是在平层的房子所体味不到的。
后来渐渐地住的时间长了以后，那点就是一个很大的缺点了。固然天天的次要活动范畴在一楼，但关于天天迟早频繁的上下楼梯来说 ，就很不便利了。
出格是家里有白叟或者妊妇的家庭 ，如许频繁的上下楼梯，关于他们来说体验度并非很好，在我妻子孕晚期的时候，是间接住在一楼的。
如许的复式房子体验度就不会很好了，所以说关于上下楼梯那个缺点，只能说是仁者见仁，智者见智的工作了，我进住了多年，在家里有白叟还有妻子孕晚期的时候，我觉得是一个致命的缺点了。
以上 三点就是我进住多年以后，发现复式房子的缺点了，最次要缺点是表示在拆修的环节，只要拆修环节过了以后，关于上下楼梯的问题，就是因人而异了。不成能你天天跑几十趟楼上楼下的乱窜。
但进住复式房子的长处也是显而易见的，是通俗的平层房子给不了的长处，在我看来复式房子的长处是远远大于缺点的。详细会表示在以下几个方面。
复式房子的长处是什么?
1、房价比力廉价
那个是我抉择复式房更大的原因了，在我们那个处所，复式房都是根据单层的面积来售卖的，价位的话，是通俗平层价格的1.2倍。
打一个例如，你买一个平层100平米的房子，需要100万，而我购置同样面积复式的房子价格就是60万元，从价格上面是有绝对的优势。
我购置的房子并不是公寓类型，而是五证齐全的商品房。因为价格比力廉价，也是良多刚需人群的首选。就算你不想住了 ，想转手也是相当枪手的房源。
2、动静连系
复式房一般一楼是客厅、厨房。楼上是卧室。如许的规划是有一个很好的长处，就是能够实现动静的连系。白日次要的活动区域在楼下。
只要到了晚上睡觉的时候，才会到楼上往。如果客人来了以后，也只会到楼下的区域活动，很少有往楼上的那种情状。就算你白日在楼上歇息，楼下看电视都是无所谓的。
那个时候就会有人说，你那个上下楼梯是实的很费事。我想说的是，复式房就那么几个台阶，天天上下，就相当于磨练了。无非就是多上几个台阶的工作，
如果家里来白叟以后，能够将白叟安放在一楼，如许楼上就是属于你们的私密空间了，如许的生活就多了一些情趣在里面了。能够和白叟都是属于本身的私密生活。
3、房子很平静
良多人就会说，复式房子十分吵，隔音欠好怎么了，我想说的是，复式房子反而隔音效果都是比力好的，我们隔邻是住了一个有小孩的家庭。
有一天隔邻还给我说，昨晚孩子发烧，一个劲地哭。会不会吵到你们呀，我想说的是，我压根就听不到。我的房子在马路边上，晚上门窗一关。什么噪音都是听不到的。
也许是我的房子隔音效果十分的好。就算你将楼下的电视音量开大在楼上也是根本上听不到任何的声音的。不会为噪音的懊恼而忧愁。
4. 进住期间费用比力低
就用我们小区的进住费用来说把，物业费是根据单层的面积来计算的，你住的是100平米的复式房，交物业费的时候，是根据房本上面的单层面积来收费的。
还要在冬季取热时候，热取费的缴纳，都是根据有关规定的文件，复式的房子是根据原则供热单价的1.2倍来收取。同样的面积，就光那几项的费用收入，就能省下很多钱了
不但买房的时候费用低，并且等你住进来以后，各项开收也都是很低的，只不外在拆修的时候，要比其他的平层能高一些。只要讲究的灵动空间、整体的美。
5、转手随便
做为刚需性的用房，市场仍是有很大的前期的，出格是如今适龄男女成婚的时候，需要抉择合适本身的一套房子，从价格上来看，复式房都是他们的首选了。
良多人可能就会说，间接抉择平层就好了。你要晓得良多成婚娶媳妇的人刚需人都是经济前提其实不乐看的人，谁的钱都不是大风刮来的。
在现在房子价格上涨的情状下，有几年轻的男女，在城市没有实力购置不到本身的房子而招致分手或者退婚的可能。
在城市中有一个本身的窝谈何随便呢，如许的房子只要价格合理，做为刚需用房，仍是很受年轻人欢送的。买的起的房子才是他们喜好的。
关于想购置复式房的人，做为过来人给你一些定见定见，可供参考
1、预算不敷，想在平层和复式之间纠结的年轻人，复式房是你的首选，复式房是能够网上说的那样，一文不值。复式房是有本身的优势，如果你以后，不想在复式房里面住了 ，想转手也是相当随便的一件工作，能够实现进退自在。
2、和白叟同住的家庭，如果你购置房子以后，是想和家里的白叟 住在一路的话，那么你就要考虑复式的房子，到时候住的时候，是能够将白叟安放在一楼的房间里面，你们能够住在楼上，如许就做到了互不干预，白叟起来早，也不会影响到你们的歇息。
3、买房用来收租金的人，如果你想买房一方面是想投资，又想收 一些租金补助本身的油费，那个时候，你就要考虑复式房了，像一些二室或者三室的房子，在市场上很受欢送，近二年我们小区的复式出租房，一房难求，租金已经涨了好几次了。合适在城市打拼的一家三口，或者一家四口来承租。
4、刚需的家庭、良多刚需的家庭，为了能在城市购置一房子娶媳妇，实的是费尽了心计心情，在相亲的事理上面，有房和没房是二种差别的概念。有房的话相亲胜利的概率就能大良多了，不管怎么样，先在城市购置一套房，先娶上媳妇。
写到最初
我想说，复式房的存在，天然就存在的价值。你不喜好其实不代表他人不喜好，任何的房子都是有好坏之分，不克不及一棒子将那种房子打死。
我如今住的复式房觉得的十分好，那里面是有良多平层体味不到的乐趣。如果满分非常的话，我情愿为复式房打九分。