上周，南京140多个“幸运儿”胜利降生！
时隔1年多，百家湖高端改进市场再度上新，更是以实力演绎现象级热销，首开房源不出意料售罄了！
开盘现场
继江心洲、玄武新中心后，江宁也掀起了“臻”热，再次为招商蛇口“臻系”证明！
那其实早已预兆，百家臻园首批次销许报名， 带包均价仅约4.57万/㎡，仅146套房源，吸引538组买房人哄夺，综合中签率低至27%，均匀近4人夺1套房源。
那一数据是什么概念呢？金九银十期间， 南京楼盘领取销许超越80次，到达报名摇号的次数仅有13次，中签率不到30%的楼盘更是只要4次，无一不是开盘就根本售罄的流量热盘。
不只如斯，百家臻园从案名公开到初次领取销许，不到一个月时间，就揽获超越5000组客户存眷，让报酬之赞颂。
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售楼处实景
在良多区域、楼盘被迫“躺平”的同时，江宁或者说百家臻园凭什么能那么“疯狂”？
不含包约4.29万/㎡的价位上， 兼顾品牌、地段与产物力的同时，步行约1公里范畴内全享地铁+贸易+公园等配套，确定性之高，南京少有。
NO. 1｜壹
地段力：江宁CBD中心区，百家湖只要一个
认实看南京近年来的供地，江宁、江北两个大户固然供地都很多，但是两者有一个区别，前者中心区的赐与寥寥，后者积极拍地开发。
优良区域赐与不敷，分化就是成为可能率事务。江宁的中心区是整个江宁花了15年不竭砸重资建立， 核心范畴也很确定，就是百家湖—小龙湾四周，至多也就再吸附了一个宜居属性较高的九龙湖。
百家臻园的呈现，被江宁改进寄予了很高的期看！
开盘现场，一位百家湖业主表达，“对那里非常熟悉且有豪情了，生活也便利，换房首要考虑‘家门口'的房子。往年没能顺利上车阳光城也挺遗憾的"。
好在，此次摇上了百家臻园！买方市场下，高端地缘改进固然有“熟人社 会”的情结，但是不迁就是原则，假设没有更好的，如非需要，仍会等下往。
开盘现场
做为江宁百家湖最初一块成片开发区域——湖东CBD上的热盘，百家臻园的贸易、交通、财产配套带来富贵、便当、高端的生活，堪称板块内的头部水准。
在南京，每个区居民气中，都有一个本身区的新街口，百家湖商圈就是江宁有且仅有的“新街口”。以百家臻园为圆心，坐拥南京第二大集群式商圈。约1公里范畴内，景枫KINGMO、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湾天街等贸易一站即享。
百家湖实景
步行约500米范畴内，地铁1号线小龙湾站（约200米）、规划中的12号线西门子路站（ 约500米） 双地铁环伺；更有绕城高速、双龙大道、诚信大道等主干道构成了三维立体交通，串联南京主城的各个区域。
示企图
医疗资本上，江宁病院、同仁病院、南京市中病院、江宁中病院等也在百家臻园周边环伺，为家人安康保驾护航。
如许的幸福，只要江宁人才更能体味。
并且百家湖片区也已规划晋级，2022年，百家湖“湖心CBD”雏形已成，将来将承担南京甚至南京长三角财产重点的功用。将来5—10年内，地位不成摆荡。
效果图
不只如斯，那里还聚集了 整个江宁有约42%财产聚集在百家湖片区，世界500强企业到达46家，超30万的高净值人群搜集于此。
那片中心热土上，新盘只要一两个，“人浮于事”，热销是一定的。
NO. 2｜贰
品牌力：二十八载招商蛇口，臻系大成之做
传统逻辑上，权衡硬通货除了价值与价格，还有一个核心原则：信誉。
招商蛇口深耕南京28年，与那座城市共生长，室第、贸易、财产多业态全面开花。
在南京市场占有率，招商蛇口也不断首屈一指。克而瑞南京数据展现， 2020年，销量183亿，全南京第三；2021年，销量254亿，全南京第二。
出格是双百战术以来，做为招商蛇口成就系里的高端序列，「臻」系产物更是在南京的高端市场里走出了独立行情，好比招商局中心·臻境从6月首开到10月下旬第六批次开盘， 累计销量打破了45亿；百家臻园首开146套房源，中签率不到30%， 开盘即售罄。 （数据来源：案场明源统计）
百家臻园效果图
基于对品牌口碑高度把控，臻系已经有一套严苛原则，辨识度高。
择址看——非核心不立著，非天然不落子
择址看——非核心不立著，非天然不落子
从江心洲到玄武新中心，再到百家湖CBD，臻系的每一步都规划区域的核心所在，占据了中心地段与核心资本，又与富贵连结安妥的间隔。百家湖只要一个，百家臻园也只要一个。
生活看——建筑密度从未超越20%，精致又仪式感
臻系项目对精致生活的理解之一，就是“ 五分之一的建筑，五分之四的生活”。 百家臻园将建筑排布在地块的鸿沟线上，中间留白处将打形成相当于一个足球场大小的近7000㎡的中心天井。
效果图
约35%绿地率，特殊规划出 中心水景、双阳光草坪、成片乌桕林、中心休憩长廊、儿童主题乐园等互动空间，于天然之中，隔断城市喧哗，复原栖身的静谧。
精致生活也离不开温馨气派的回家体验，酒店式双百万进户大门打造，大气水平放眼市场，鲜有敌手； 人车分流贴心设想，更是付与居者回家仪式感和爱崇感。
操行看——不断改进，自我进化
在延续“臻系10项系统、108个细节”的原则模块之上，还在不竭逃求精进，面临市场周期的改动，从未舍弃对好房子的坚守，勤奋实现品牌的自我超越。
百家臻园共打造 7栋纯室第，仅458套房源，全系楼栋摘用 两梯两户、无连廊设想。项目 外立面更是打破性的以米黄色石材、香槟金铝板热性的色彩为主，搭配大面积玻璃，让建筑更有现代感和都会感。
百家臻园效果图
市场不确定的情状下，不变的品牌力输出，培养了好口碑，承认度更高。
NO. 3｜叁
产物力：约180㎡阔居，臻席有限
当市场起头分化，量感卓著的产物力才是内核，买房最末仍是要落到栖身温馨度上。
做为百家湖独一在售新房，百家臻园的罕见，还表现在了户型的设想上。建面约135、143㎡户型的热销，已经证明了其实力。
首开仅仅几天后，二批次房源即将进市被释放，如斯密集的开盘节拍，可见项目标自信。
开盘现场
项目估量近期加推2、7#楼， 建面约180㎡户型将迎来首秀。
效果鸟瞰图
开盘现场，不乏有在百家湖置换过1—2次的业主，“5年前，买了的80多㎡房子，如今一家三口住太小了，本年上半年刚把房子卖了，诡计冲一把， 一步到位”。
开盘现场
建面约180㎡户型将初次出场，给二胎家庭一个更阔绰的栖身体验，一步到位。
值得一提的是，该户型仅在2号楼存在，数量十分有限，错过可能再等一年。
高端改进购房者已履历过屡次置业，他们对房屋由内而外挑剔更多，需求更多， 该户型能足够称心改进家庭更多的需求。
4+1室2厅3卫，面朝建面近7000㎡的“中心天井”，拉开“ 5个功用区朝南+南向三卧”的阔绰格局， 整面子宽到达近18米。
独立电梯进户+玄关设想，双重回家仪式感。
起居空间阔绰，厨房、餐客厅、阳台为LDKB一体设想，起居室建面近50㎡，让笔挺贯穿，让阳光和空气畅行无阻。
别的餐边柜空间能放得下双开门冰箱+小酒柜。
建面约180㎡户型展现空间实景图
开间约8.9米、进深约1.8米的“跑道式”双联阳台，270°转角窗设想，放得下情景吧台与跑步机。
三卧室朝南，三卫全明+双套房设想。出格是 主卧南北通透，3.9米开间，主卫四件套全套设想，双台盆+浴缸+淋浴房+悬挂式坐便器，一家之主的地位，在仆人房得到足够释放。
建面约180㎡户型展现空间实景图
项目四房明星户型，建面约143㎡即将补仓，4室2厅2卫，建面约135㎡Pro版。
全屋开间约14.65米，约7.75米看景双阳台还做成了270°转角，提拔了摘光效果。进户门厅约9㎡拓展储物空间，北向不带连廊，实正意义上的南北通透。
内部“臻”拆设置装备摆设，更是同步一线城市高捧住宅审美。
实心竹木纤维墙板为深圳13万/㎡的招商赤湾半山臻境同款，歌尔西亚隐形门、通顶设想，是美国前总统奥巴马同款门窗设想师的做品，大金中心空调+德国菲斯曼+松下新风、德国唯宝的洁具、五星酒店美高梅公用系列三雄极光灯具，简一大理石瓷砖密缝展贴，深圳一号湾同款的德国卡德维浴缸……
建面约135㎡户型展现空间实景图
那些大品牌，无一不在国表里高捧住宅的拆修中拥有超高占有率。
关于改进客来说，无论是三口之家、三代同堂，仍是二胎家庭，百家臻园的户型都能够称心他们对生活空间的需要。在此根底上，百家臻园还能带来更好的栖身体验，进步温馨度，从而为购房者全方位处理他们的改进难题。
此次百家臻园无论产物仍是设想审美上，都代表着江宁高捧住宅“天花板”级水准，所以“火”是一定！
现代建筑艺术巨匠斯蒂芬·霍尔说过：“只要那些既能享受稀缺天然资本，又有俯瞰城市富贵布景的区域，才是具有价值的居所。”
当前楼市处于“超等大底”，越是那个时候，购房者越要重视，可以穿越周期的，一定是能看到更多确定性的少有优良资产。 百家臻园二批次即将加推，建面约180㎡大平层即将上新，以稀缺席位致敬城市峯层人士，有兴致的买房人要挠紧了！
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