过往一年，广州楼市如火如荼，有两个夺目的签。
一是刚需盘纷繁“向上卷”，73平做四房、116平创造140平空间感......
二是高端改进盘逆势长虹，全年成交立异高，掀起“诸神之战”。
在行情分化下，白云有盘非分特别夺眼：开卖半年，超越他人一年功效，夺得桂冠！
白云新城航拍，广州楼市发布 摄
夺冠！粤海·云港城以30亿打败100%敌手
在年度复盘上，粤海·云港城是值得研究的案例。
2022年是广州楼市分化大年，许多通俗楼盘逐步落伍，而万万级高端改进盘却走出独立行情。
其全年成交3325套，比2021年猛增33%，创下近6年新高。在本轮行情中，粤海·云港城用不到半年时间，就打了一场标致仗。
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2022年7月中旬，项目初次开盘，两天揽金约10亿，随后加推屡开屡爆。
截至12月底，粤海·云港城仅开卖半年，成交金额已达约30亿，力压许多在售1年以上的敌手，稳坐白云铁王座！
放在往年，白云楼市桂冠普及是跑量的刚需盘，现在如许的场面也被突破了。
粤海·云港城以套均总价约1441万，成为白云近10年来首个登顶“榜一”的高端改进盘。（来源：中指院）
楼市君猎奇地问了项目人士，发现它不只卖得比刚需盘快，连业主圈层也颇为地道。
在粤海·云港城准业主中，既有白云企业主、公司高管等，也有各区企事业单元精英，以至有业主选举亲朋成交12套......
究其原因，白云新城核心的大房子老是断档，许多人“苦改进久矣”。
粤海·云港城的到来，无论是地段、体量仍是产物，在白云都是独一份的存在，值得细细解读。
粤海·云港城效果图
不行下个珠城，白云新城更将毗连世界
世上没有无缘无故的爱，当我们逆向思维，从楼市末端的需求动身，就会发现：
比照白云其他盘，外界对粤海·云港城的高存眷度，从拿地那一刻已起头。
过往5年来，白云新城宅地赐与甚少，曲到2021年9月，粤海以102亿斩获云港城地块，让白云新城核心有了新故事。
回忆那些年，广州多区倡议“CBD重塑运动”，但实正兴起的有几个？不多，尽显CBD风采的白云新城算一个。
白云新城航拍 广州楼市发布摄
白云新城定位为广州标记性高端中心商务区，如斯高占位，少不了官方投进及超等企业的参与。
沉淀10余载，在官方牵线下，白云新城吸引超170个重点项目落户，超20栋建筑拔地而起，城市界面面目一新。
其总部经济带更是“群雄聚会”，包罗有绿地中心、广铁投资、南航大厦等，九万里风鹏正茂。
不但是总部大楼，那里还会聚高端文化地标集群。
白云国际会议中心，代表广州对外交往、毗连世界的重要窗口。在其他处所，你很难找到“同款”。
此外，广东画院、白云藏书楼、广州体育馆、广州儿童中心、城市规划展览中心等省市配套也已投用。
在广州，除珠江新城外，恐怕只要白云新城有如斯高规格的配套。
广东画院及城市规划展览中心 广州楼市发布摄
更重要的是，对一个板块而言，轨道修通预示着价值跃升。白云新城一出手，就是约440亿投资的白云站TOD。
其规模是广州南站4倍有余，将来将有7条地铁线路过，联通白云机场、广州火车站、广州东站，往世界级空铁枢纽打造。
在“CBD+TOD”开展形式下，粤海·云港城临近2号线⽩云公园站、12号线⽩云⽂化⼴场站，3站中转白云站TOD，开展能级更胜一筹。
天时人地相宜，粤海·云港城的到来，就像是白云新城那盘“大棋”车马先行多年后，楔进心脏的一块耀眼拼图。
做为白云新城核心区6大总部大楼最初地块，项目站在更高的起点上，将与周边5大总部大楼毗连为连廊经济圈，助力白云新城迈向新高度。
白云新城航拍，广州楼市发布 摄
投资200亿都芯综合体，续写“天河城”传奇
我们常说，一座高端人居的“城市能见度”与规模密切相关。
粤海·云港城遭到业界承认，离不开规划战略：以体量约73万方+投资约200亿，培养百亿都芯综合体。
从字面简单理解，透露两重含义，一是体量够大，能重塑“产商居”与城市的关系；二是资金充沛，有更大的空间大展拳脚。
粤海·云港城效果图
在粤海操刀下，那家进选国务院国资委“双百企业”名单的省属国企，将投进约200亿建立，并引进旗下水务、金融总部、粤海物业及天河城。
由此可见，项目自己就站在“巨人肩膀”上，总投资足以打造2座东塔、5座太古汇、6座广州塔！
关键是，项目为《白云新城三年提拔方案》重点工程之一，还将带来约230米双子塔地标，成为白云新城又一封面。
届时，其将突破绿地中心199.85米的更高笔录，撑起城市天际线，好像珠江新城工具塔，价值潜力颇具想象空间。
粤海·云港城双子塔效果图
但，楼市君最等待的仍是天河城的进驻，将为白云新城插上想象的同党。
楼市君领会到，粤海·云港城开放式贸易街区方案由天河城来运营，将带来约2300平城市秀场、下沉式中心广场等丰富活动空间。
有了天河城加持，将通过“沉浸式消费”以空间换时间，让流量酿成贸易价值的“能量”，可对标太古汇等高端贸易。
粤海·云港城贸易街区效果图
事实上，如许的故事早有印证。昔时广州天河城的面世，成为国内大陆第一个实正意义上的购物中心，辐射带动天河路商圈的构成。
更不消说，粤海·云港城方案以连廊串联凯德广场、五号停机坪广场等百万级商圈，数十万人流无缝毗连，又是妥妥的加分项。
接下来，广州下一个“天河城”传奇有看在白云新城上演，值得等待。
打破生活鸿沟，以“桂府壹号”打造高定人居
当然了，关于城市综合体，实正的高定人居还需称心两大体素。
一是栖身与贸易既互不骚乱，又要密切联系关系；二是外立面等“门面”有足够辨识度，户型等关乎栖身体验的也要至善至美。
反看那几年广州同类型产物，受造于限价或开发商实力，经常捉襟见肘。
广州航拍图，广州楼市发布 摄
而在粤海·云港城，我们能看到独具一格的产物逻辑，翻开高定人居的全新体验。
在规划之初，项目因地造宜，遵照“西宜居、东商务”的物业价值原则，划分宜商宜居商务区、双塔写字楼+企业独栋及高捧住宅社区等。
如许一来，栖身区与贸易区分隔，又在步行范畴内互通，实现业主富贵与温馨的随时切换，带来无界、高效的生活。
粤海·云港城项目效果图
在那里，还有他人学不来、移不走的栖身体验——粤海·云港城与云山为伴，不负名胜。
当你临窗眺看，绿意满屏的云山光景映进眼帘，将成为日常生活的一部门。
白云山实景，广州楼市发布 摄
详细到产物上，粤海·云港城以顶配大平层，婚配白云新城不竭晋级的人居需求。
项目室第组团为粤海·桂府壹号，规划有9栋室第，对高操行生活停止深度发掘，由外到内颇具巧思。
单是高颜值外立面，摘用铝板线条与大面积玻璃的连系，每一个弧度、每一个转折，都颠末精工打磨，营造一种尊贵感。
粤海·云港城室第外立面效果图
关于户型设想，粤海·桂府壹号仍是在“桂府”系产物上晋级而来的TOP级室第产物系列⸺壹号系。
其遵照“只定造，不复造”的产物理念，摘用围合式园林规划与45°公建地标角度，翻开白云新城的人居新视野。
同时，项目在售建面约140-264平四至五房，户户配有270°看景阳台，打造持续约21米摘光面，婚配业主圈层的高端调性。
粤海·云港城项目效果图
详细到每款户型上，都有各自特征，迎合差别家庭的栖身需求。
好比，建面约140平四房，做到四开间朝南，搭配约13平南向大阳台，整体空间通通明亮，提拔生活温馨度。
还有主卧带主套设想，包管了男女仆人生活的私密性和温馨感；而独立进户花园，则能安插成小花园或收纳空间...
建面约140平户型样板房实景图
建面约264平四房，无论是空间感仍是高级设置装备摆设，城市让你有种走进私人躲馆的觉得。
在进户处，迎面而来的就是收躲空间，也可随心革新为私人天井，与家人享受休闲时刻。
当你踏进此中就会发现，全屋皆是高端设置装备摆设，好比用高贵石材打造的岛台、约21米南向持续摘光面......无一不让人心想憧憬。
置身270°环幕景看阳台，还能远眺云山光景，俯瞰城市美景，相当温馨。
建面约264平户型样板房实景图
此外，项目还推出桂府壹号二系，即建面约128平三房，同样值得存眷。
其重视栖身标准与功用的合理交互，轻松包容一家人的生活起居。加上全屋飘窗设想，摘光通风不在话下，还将景看面放大到极致。
值得一提的是，白云新城新房赐与历来紧缺，过往5年内只赐与752套室第，成交却达2007套，缺口超1000套，无疑是买少见少。（来源：中指院）
粤海·云港城在恰如其分的时间，在不成复造的地段，培养没有副本的高定人居，那是粤海的又一次低调炫技。
最初，楼市君还探听到：项目本年将有一系列动做，既有新品加推，也有多个全新板房开放，将吊足各人胃口，让人等待。
假设你其实等不及，无妨能够提早到项目现场，领会更多动静哦。