新房货不合错误板，动投通汇阅被指虚假鼓吹！业主：户型纷歧致，配套也缩水严峻

新房货不合错误板，动投通汇阅被指虚假鼓吹！业主：户型纷歧致，配套也缩水严峻

半岛全媒体记者 王瑜

近日，城阳动投通汇阅小区多名业主向半岛记者反映，新房货不合错误板，不单部门户型和样板间纷歧致，配套也缩水严峻，量疑开发商在销售过程中虚假鼓吹。业主介绍，当初那个项目号称打造高捧住宅，价格也比周边楼盘要高，可现实交付却同开发商鼓吹的相差甚远。

卧室少阳台，卫生间位置也换了

市民王先生在城阳动投通汇阅购置了一处89平方米的新房，根据购房合同约定，他的新房交付时间是在2022年12月30日前。“其实那个项目早该交房了，不断延期到如今，有的业主合同里的交房是往年3月份，如今有的业主已经往收房了，我们那一批估量是在春节后了。”王先生告诉记者固然他还未收到交房通知，但早在往年6月份他就提早往看过新房了，令他食惊的是，新房的户型和买房时开发商展现的样板间及户型图完全纷歧样。

（89平方米户型图）

“89平方米的户型是南向客厅卧室双阳台，而我的房子只要客厅有阳台，不单如斯，卫生间的位置也换了，本来厨房和卫生间之间还有一个房间，如今卫生间间接紧挨着厨房了。”王先生说，整个小区只要面积89平方米的部门新房存在如许的问题，大约有30多户。“我们往规划部分查了，开发商确实是根据原图纸来建的，那只能阐明开发商在卖房的时候存在虚假鼓吹的行为。”王先生说，因为那件工作业主往售楼处维权屡次，但动投至今没有给出一个说法，不断挈着，那让他很无法。

配套缩水严峻，多项设备未兑现

王先生称，除了户型问题，小区配套缩水也很严峻，地下泊车场进口处的雨棚至今不给拆，儿童区也和沙盘闪现的容貌完全纷歧致。

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（鼓吹素材）

（现实交付效果）

另一位业主告诉记者，开发商卖房时说的特殊好，称是全龄运动的活力社区，有环形塑胶跑道、专业健身器材区、羽毛球体育场地，还有儿童乐园，看鼓吹图也是让人很神驰，可现实上开发商就是在应付交房，减配十分严峻。“安拆的儿童设备要多差有多差，体育场空中积也是大大缩水，并且那才刚交房，塑胶跑道就破了 ，还有进户大厅的瓷砖十分廉价，电梯量量也很差，业主验房时坐电梯间接从4楼降到2楼，平安底子没办法包管。”

（塑胶跑道破损）

小区大门也让业主很恼火。“鼓吹素材上小区大门十分豪华，其实很简单，并且看沙盘明明大门间隔楼座还有很远的一段间隔，现实交付和沙盘展现的比例底子不相符。”业主抱怨。

1月4日，记者就业主反映的情状德律风联络到动投集团置业公司，工做人员表达将尽快落实项目负责人，再给记者回答。截至发稿前，记者并未收到动投方面的任何回应。

律师：交付的房屋与鼓吹不符存在违约行为

山东川佳律师事务所张宝清律师表达，《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的阐明》第三条规定，商品房的销售告白和鼓吹材料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范畴内的房屋及相关设备所做的阐明和许诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格确实定有严重影响的，应当视为要约，即便未载进商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当承担违约责任。

“开发商应根据约定的内容履行义务，开发商交付的房屋与其时鼓吹和供给的图纸不符，存在违约行为。”张律师定见市民购房时，必然要对合同条目做出详尽约定，需要时征询专业律师定见后再签约，以避免纠纷的发作。

半岛记者将继续存眷。

假设您在买房过程中碰着了合同陷阱、量量问题、虚假鼓吹、挈延交房、物业不做为等等情状，都能够拨打半岛房产维权热线与我们联络。接到市民赞扬后，记者将停止查询拜访，协助当事人庇护本身的合法权益。