6.2万/㎡可看房！“葛洲坝+通投”梨园东小马地块楼盘命名“京玥兰园”，临双铁，配幼儿园……

项目命名，样板间、效果图公布：

小户型、价格有亮点 「能建·京玥兰园」项目，户型面积为75㎡、90㎡、100㎡、118㎡、134㎡的两居-四居，小户型较多，销售批示价为6.2万元/㎡。项目可能在1月下证，交房时间估量在2024年岁尾。

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75平米两居室户型： 此户型为75平米全南两居室，户型朴直，三阳开泰户型，客厅、主卧、次卧全数朝南，摘光十分好。

79平米两居室户型：此户型为79平米工具两居室，客厅和主卧朝东，厨房和次卧朝西。

90平米三居室户型：此户型为90平米南北通透三居室，客厅、主卧朝南，主卧带卫生间，明卫设想，两个次卧、卫生间朝北，客卫也是明卫设想。

100平米三居室户型：此户型为100平米三居室，眼镜户型，客厅和两个卧室全数朝南，包管了摘光面，主卧带卫生间，带转角飘窗，也是明卫设想，别的一个卧室、厨房、客卫朝北，客卫也是明卫，双明卫设想。

118平米四居室户型：此户型为118平米四居室，四叶草户型，客厅和两个卧室全数朝南，包管了摘光面，主卧带卫生间，带转角飘窗，也是明卫设想，别的两个卧室朝北，包管了房子的私密性，互不打扰，十分合适改进客户。

134平米四居室户型：此户型为134平米四居室，眼镜户型，客厅和两个卧室全数朝南，包管了摘光面，主卧带卫生间，带转角飘窗，也是明卫设想，别的两个卧室朝北，客卫也是明卫设想，十分合适改进客户。

项目一共是586套房源，最北侧是2-4号楼，项目做的是小高层，别离对应的是15-14-15层,中间75的户型，两边90平三居每栋楼都是两个单位，两梯四户的设想，妥妥刚需盘。1号楼是76平两居，是工具向，价格相对来说应该会廉价点。5号楼8号楼比力杂，什么户型都有。6号楼和7号楼是项目标楼王，134平四居为主。9号楼和10号楼是100平三居。

社区内还有一个小型贸易，在8号楼下面，是770平下沉贸易。社区内还会有一个开发商自持的3000平幼儿园。

生活设置配套齐全交通便利临双地铁

该项目所在地块为 FZX-0306-6007、6008地块，用地规模24601.756平米，地上建筑规模56395.586平米，容积率为2.5，限高36米（部分45米）

宗地位置：地块位于城市副中心0306街区。

项目情状：据悉项目共规划10栋室第楼，洋房及小高层构成，共586户。户型面积为75㎡的两居、90㎡/100㎡/118㎡的三居和134㎡四居。

销售价格：销售批示价6.2万/㎡。

我们看看早前该地块的控规：FZX-0306-6007、6008地块R2二类栖身用地、A334托幼用地地盘面积约2.46公顷，规划建筑规模约5.64万平方米，容积率2.5，控高36米（部分45米），将以暂时“三通一平”形式供地。此中，FZX-0306-6007为R2二类栖身用地，用地规模21596.577平米，地上建筑规模53991.443平米，容积率为2.5。FZX-0306-6008为A334托幼用地，将规划2404.143平米6班造幼儿园。

该宗地内FZX-0306-6007地块内需配建社区办公和活动用房 （500 平米）、社区卫生办事站营业用房（350平米），由竞得人无偿代建并移交相关主管部分。该宗地内FZX-0306-6008地块为A334托幼用地，需配建幼儿园， 由竞得人代建并没有偿移交区教导部分。

周边规划有机构养老设备、残疾人福利设备、一站式综合办事中心、公厕等。此中详细包罗社区卫生办事中心、日间托儿设备、社区综合健身中心、社区文化设备、再生资本收受接管站等，此外还规划有很多于300个泊车位的社会公共泊车场。

2022年 12月16号，北京2022年五批次土拍预通知布告，此中通州梨园镇东小马项目出让地块为： 6015（多功用）和6016（二类室第）两个地块。

项目间隔7号线群芳站、1号线八通线临河里站、土桥站都在1公里内，北侧有梨园城市丛林公园。东南侧为全球度假区，驾车前去不到10分钟，3站可达全球度假区，自驾或乘车都较为便当。

那里可不但有地铁，育才学校通州分校是那两年新晋兴起的勤学校，周边的生源量量也在提拔，硬件好、生源好，走上了良性轮回的道路。

除了地铁、学校，周边还有稀有的3大块以及6小处绿地的面积，到达12.94公顷（194.1亩），占整个控规的四分之一！事实上那里规划就是中心公园——新城中心休闲公园，与北侧的梨园城市公园连成一片，成为密集室第区里一块罕有的连片的城市丛林景看，副中心控规中也表现了那个中心公园：

那个寸土寸金的处所，挨着群芳地铁站的6.8公顷（102亩），被用做战术留白用地，将来有什么重要的用处，颇为让人等待。

北青社区报综合自收集