陕西西安民宿拆修设想应该重视什么？民宿拆修设想，民宿革新拆修，天井规划

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一、民宿设想

民宿设想不单单是简单的设想一栋房子，而是设想一种依凭原有房子的特量构建一种有别于都会生活的生活形态，是一个生活体例的系统设想。构建那种生活形态包罗对建筑的设想、情况的规划与生活气氛的营造。

每一间好的民宿，在设想的过程中，都要颠末实地察看、创意设想、创意落地三个阶段。必需要把每一个环节的要素都纳进设想的考虑范围，设想出的民宿才气称心人们的需求。

1、实地察看势在必行

想要胜利的打造一间好的民宿，在停止设想之前必然要停止现场察看。起首必然要对设想的对象——建筑物，有足够的领会。要先领会革新对象的现有功用与破损情状。其次对建筑周边的天然情况停止察看，领会要停止设想的建筑物与四周情况的互动与联络。

2、发掘民宿设想亮点

在闲暇时间，越来越多的人们抉择出往游览来消磨时间，面临浩瀚充满贸易气息的旅游景点，人们愈加偏向于抉择没有过度开发的，原生态庇护更好的处所来游览，所以民宿遭到更多人的喜爱。但是在前期的察看中会发现有的老房子年久失修，破损严峻，无法称心旅客的根本功用需求。所以在设想的过程中，要在庇护的前提下，先修复损坏严峻的处所，恢复它的根本功用

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二、开发运营形式

民宿的开发运营，其核心命题一是供给深度的文化体验，二是供给日常化、生活化的幸福感，让旅客分开的时候，带走了故事和回忆。因而，民宿产物的开发必然不克不及局限于住宿和简单的餐饮，应该包罗更多体验性的、日常化的产物。我们把民宿产物分为根本产物、特色产物、配套产物等。

1、根本产物

供给zui根本的契合原则的住宿、餐饮办事，包罗各类主题的民宿以及特色早餐。

2、特色产物

连系民宿仆人的喜好，打造创意民宿的休闲体验活动，好比工艺品DIY、休闲娱乐中心、音乐室、沙画造造、品茶等。

3、配套产物

一方面是副业产物，供给住宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产物，好比咖啡厅、餐厅、特产销售等；另一方面是旅游产物，结合周边资本和景区打造主题旅游活动，好比农耕体验、垂钓、温泉浴、滑草、古建筑看光、景区游览等。

三、贸易形式设想

民宿运营要存眷的问题：

1、次要消费群体

可以精准确定目标客户圈层，是民宿造定市场定位、产物和包拆、订价及销售战略的关键因素，也是民宿差别化合作的需要。客户细分的原则，一是属地原则，即核心资本决定了客户群体。二是吸附原则，即价值主张会聚集目标客户。

2、情怀

如今是一个喜好听故事的时代，没有故事的民宿，绝 对不是一个完全的民宿。具有情怀的故事，不只能深深的感动顾客，更能让顾客自觉的传布，那就是情怀营销zui大的优势。人看到老房子会怀旧，是因为老房子勾起了人们心中对儿时生活的回忆。人类很感性，情怀zui会撩拨人心。

3、极 致的细节

用户体验落实下来的详细表示，就是极 致的细节。差别于原则化的安插和办事，民宿更倾向于将硬件和办事的细节做到极 致，每一个细节都能感触感染民宿仆人的良苦专心，体味到积极向上的生活立场，感同身受。

4、民宿≠酒店

民宿和酒店是有素质的区此外，酒店讲究便利温馨，而民宿的素质是在逃求一种自我憧憬的生活立场。老宅子虽旧，但里面各类生活用品都是精心安插过的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充满情面味。除了你，还有人关心若何在那里住得更温馨。

5、收进来源

民宿的收进来源次要是客房收进，收进来源单一且有必然的局限性。民宿仆人还能够考虑依托周边旅游资本供给具备本地特色的运营项目，与其他旅游产物具备较强的协同性和合成才能。同时，做长财产链，拓展相关功用，多财产联动也是民宿增加收进来源一个重要方面。因而，衍消费品和衍生办事是民宿开展立异的次要出力点。

6、互联网思维

如今是一个自媒体时代，信息流分离，但那也为广阔民宿主供给了很好的鼓吹渠道。但要切记，鼓吹的时候，要重视生活立场的传布，价值看念的传布，而不是一味的把民宿当成一种商品。

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