1.
时间已经进进2023岁首年月 。
当然，我们此时其实不诡计就2022年长沙楼市说点什么，而是碰着一个「很有意思」的工作：
展现区开放。
那个现场来自“卷王区域”的大洋湖，项目是华润置地旗下润樾府（以下简称润樾府）。
项目鸟瞰图
或许你会说，那种几乎每个项目标必备动做，专门拿出来分享一遭，到底有没有需要？
绝对有。
次要基于三点：
一是，在如许的时间点，根据常规操盘逻辑，几乎所有楼盘都在为全年功效奋力一搏。
通俗点说，就是加强销售。所以就不难理解近期好比“年末钜惠”“岁尾大促”等触目皆是。
也正因如斯，在价格灵敏度颇高的长沙楼市，润樾府“不功利”的行为几有些格格不进。
展开全文
项目建筑衬着示企图
二是，那个展现区并非在营销中心周边搭建的暂时性场景，而是从社区大门深进社区内部，差不多位于项目正中心。
那就代表着，润樾府拿出来的是一个实体展现区。固然不肃清在后期可能会有微调或补位，但总体上，包罗社区大门、小区园林、公共大堂等将是持久存在的形态。
三是，华润置地长沙2022年1~11月功绩位列全市第一梯队（中指院数据），同时，润樾府项目于9月完成首开及后续加推，短短2个月便获得洋房产物类别“全市前五”（中原地产数据）的功效。
也就是说，区域目标和项目自己，固然可能想着功绩能够更高一点，其实对销售的期看并非那么迫切。
也由此能够揣度，他们其实不期看把那个展现区当做一种道具，从而在2023岁首年月促进几成交 。
更多的，是产物主义的展现，和一种与购房者之间用事实说话的交换。
用白话说，喊做诚心。
项目展现区（ 未落成形态）实 景图，仅供参考，非交付原则
你有没有想过，为什么在他人“夺功绩”的时候，他们勇于也乐于将最实在的一面闪现在各人面前？
可能独一的谜底，就是华润置地式的自信。
因为没有几功绩的压力，所以有底气专注雕琢社区及产物；
因为冬日草木不会有太多茂盛的加成，所以闪现出来的容貌更曲看、逼真；
因为好产物本身会说话，那么为什么不让客户早点碰见？
2.
每一个项目标实景闪现都是令人等待的，因为它将成为社区将来生活的一个原则。
所以，趁着昨日开放当天气候不错，我们往润樾府的展现区走了一遭。
从社区大门到园林，再穿过大堂抵达实体样板间，我们发现他们的展现，完全地演绎了整个回家过程。
以至，整体空间还实现了部门社区生活的日常。
也就是说，润樾府表达出来的，是一副类似全景式确实定。
好比说，在园林中心区就有如许一个“社区会客厅”：
项目展现区（未落成形态）实景图，仅供参考，非交付原则
它位于将来整个社区的几何中心点，做为园林景看系统的功用化空间，将担任起邻里社交、访友会客、玩耍休憩等场景功用。
当然，我们重视到的并非它的存在，而是它的形态——
似乎，要比一般项目标社区会客厅在尺寸上要高峻一点。
那长短常有需要的，更大的空间意味着更大的容量，也代表着更温馨的姿势，以便于将来业主更情愿实其实在地参与此中，从而制止成为一道景看安排。
项目展现区（未落成形态）实景图，仅供参考，非交付原则
但重点不行于此，围绕社区会客厅的主体构造安插有一系列景看小品，他们的想象是，那些更精致、更富兴趣的演绎，将大幅进步空间的审美与兴趣，付与将来生活更活泼、可玩的属性，也进一步让那个社区节点更具量感。
其实，社区量感从社区大门就已起头。
当我们第一次看到那个社区的主出进通道， 第一个觉得就是精致。
项目展现区（未落成形态）实景图，仅供参考，非交付原则
进门处，浅灰路砖对碰深灰色墙面，再搭配同色系墙砖通展，整体上的量感一下就怼进眼帘。
但它又不是那种简单的物量堆砌，细看之后能够发现，他们根据差别的材量做了纷歧样的区隔。
好比墙面接近空中的部门，被锐意雕琢出一道道浮雕式的线条，并在立面上与墙面主体构成必然的内嵌关系，勾勒出十分不错的条理感。
项目展现区（未落成形态）实景图，仅供参考，非交付原则
得益于台地地形，润樾府顺势打造出一个寓意“步步高升”的阶梯式大门系统，拾阶而上，途径平缓有度，加上道旁展满的植被，一路进园其实不让人觉得在爬坡。
主大门的深灰色元素随影而行，穿过园林和潜溪，中转社区会客厅和各个楼栋，构成高度规整同一的社区审美语言。
或许那份简约而不失操行的表达，才是理解华润置地在润樾府气量酝酿的准确翻开体例。
项目展现区（未落成形态）实景图，仅供参考，非交付原则
好比说，他们展现区的园林内，并没有大面积摘取传统项目那样扑朔迷离的植被搭配体例，取而代之的是趋近椭圆的、小组团式的园艺构型。
空中大展设小型灌木，中间群蜂拥着高峻树木。但那种搭配看似简单，但现实感官更通透，弥漫出典型的极简美学。
他们的思虑是，既然做为低密社区，过多过密的园林条理将对建筑产生必然的骚乱，而且阻挠建筑美学照映到社区日常。
关于社区营建早就轻车熟路的华润置地来说， 做减法，远比做加法难。
3.
做为实景展现区的重要构成部门，在访客中唤声更高的户型，也末于迎来样板间的闪现。
那是一套建筑面积约190平方米的洋房，已经确定以毛坯的形态面向市场，但它颇具立异的洋房设想，确实需要开发商“先打个样”，来为将来业主的利用增添一抹借鉴。
那是一套跃式洋房。
万万不要被它的空间形态所误导，认为它跟传统的复式或者跃层一样：单层面积受限、空间较为割裂又或者开间比力狭小。
现实上，它的更大开间，完全能够对标市道上同面积段平层室第。在洋房的静谧情况下享受大平层的空间体验，在长沙楼市其实不多见。
项目展现区（未落成形态）实景图，仅供参考，非交付原则
素质上，那套洋房的规划也与同面积段平层室第高度类似，具备清晰的动静分区规划。
要晓得，跃式空间加上一楼部门的配属面积，相较于一般性的洋房产物，在面积获得感上完满是纷歧样的概念。
关键是，凭仗优良的承重构造设想，套内空间在后期利用上乖巧多变。
就好比说，户型图中的客厅、书房与一楼主卧套能够完全打通，构成一个超大的公区系统；餐厨区域也能够停止功用结合，打造出一个中西双厨+圆桌餐厅的奢享用餐系统……
再好比说，二楼部门能够做为一个全功用主卧套，也能够搭配一个儿童房……
因为是毛坯销售，关于绝大大都业主来说，无论是三代同堂、三口之家仍是二人世界， 都能以更友善的形态，达成高度契合的住居计划。
当然，在样板间内，华润置地拔取的是三代同堂式的生活场景，以下实景可供品鉴：
样板间实景丨大面宽客厅，仅供参考，非交付原则
样板间实景丨阔绰餐厅， 仅供参考，非交付原则
样板间实景丨卧室空间， 仅供参考，非交付原则
样板间实景丨主卧套间， 仅供参考，非交付原则
或许恰是产物上的尽善尽美，社区里的精心酿造，以及开发中的诚心自信心，使得项目实景展现区一经开放便引得参看者寡。
在开放活动现场，我们看到业主们的喜悦溢于言表，也听到准业主的交口喊好，那可能是一个优良答卷的一定。
展现区开放现场活动实景
但不管若何，能够预见的是润樾府“不功利”选项之后的热闹。
其实从某种意义上看，润樾府的那个展现区是可做可不做的，或者说是能够渐渐往做的。
事实项目已经完成了进市，事实进市之后市场反应还不错，事实在域内楼市独霸着购房者抉择的焦点，没几需要必然要在那凉风凌冽与疫情情况交错的复杂情况里给出谜底。
但他们就是如许做了。
需要重视的是，在旁看者的角度看，那是华润置地式的自信心， 假设切换到购房者视角，那毫无疑问是一份华润置地式的优良选项。
事实把社区实景摆在面前，不是谁都能做到的。
所以，趁着润樾府项目112~142平方米（建筑面积约值，下同）带拆修小高层、171平方米毛坯平层洋房、182~190平方米毛坯跃层复式室第等还在继续加推，请爱护保重。
最初，又刚好赶在年末，他们还推出了 多重限时福利：
年末冲刺一口价，精选跃层洋房Z高优惠20万元。认购更有时机抽取三大福利（活动期间，凡认购胜利即可参与现场抽盲盒活动，此中，认购指定房源客户有时机抽取价值近万元家电盲盒礼包、3年物业费抵用券或5万元车位抵用券。相关房源和礼物情状以现场活动规则为准），不要错过。
友情提醒：
目前润樾府项目所有楼栋外立面仍在设想和施工计划调整阶段，因而本次项目展现区并非完全形态。而且，放区域所闪现的材量、颜色、粉饰款式等还在继续打磨之中，后期可能会根据现实效果和业主反应有所调整或改动，现有展现其实不意味着必然将做为最末的交付原则，现实交付以最末施工闪现为准。
流程编纂：刘亚
审读：戴士潮
中国房地产报版权所有
如需转载，请后台回复“转载”领会规则