新机遇！崂山区战术北进，将在张村河打造五大城，有房企在那盖了个大公园……

青岛起头向内涵式开展，在12个重点城市更新片区中，位于崂山区的张村河片区开展可谓全面提速。做为目前青岛主城区为数不多的有大面积腾空地块的片区，那里正成为浩瀚房企大鳄夺夺地皮的新目标。

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房企夺滩，张村河2宗地成崂山新“地王”

2022岁尾，青岛昔时第四批次集中供地拍卖时，位于张村河片区的2宗地块引发了一场3家品牌房企的争夺战，引发熔断，最末转进地下竞操行成交，成交均价均为18975元/平米，刷新了崂山区地盘招拍挂市场的“地王”纪录。

张村河片区成为品牌房企夺先夺滩的区域

至此，张村河片区聚集了以鲁信为首的多家品牌房企，成为妥妥的豪宅区。新“地王”的产生，无疑给片区热度再添一把火。

鉴于在片区中开展较早的优势，张村河南岸的松岭路沿线，因聚集了中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学、青岛二中等高端学府，高知分子云集，高端圈层属性更强， 更契合高端置业人群的购房理念。同时，那里有南北主干道松岭路、工具主干道辽阳路以及刚刚开通的地铁4号线，可有效畅达青岛全区域。能够说，那里出则富贵，进则平静。

02

崂山区战术北进，将在张村河造五大城

品牌房企争相夺滩的片区，肯定是当下或将来的热区。

张村河自2021岁尾进进实正的大革新时代。将来5年，那里是全市重点开展的12个片区之一。乘着那股东风，崂山区提出“战术北进”的概念，将向北纵深朝张村河片区开展，一是为了破解前海一线无地盘可开发的场面；二是为领会决崂山区长久以来的南北开展不服衡现象。那对张村河片区来说，无疑是个严重开展机遇。

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张村河片区开展总面积约28.6平方公里

2022岁尾，青岛政府工做陈述中再次强调优化疆土空间的规划，加快10个重点低效片区的开发，张村河片区又在此中。按规划，整个片区的开展总面积约为28.6平方公里。崂山区特邀请国表里优良设想团队，立场将张村河片区打形成集生态公园城、科技立异城、国际操行城、低碳高效城和怡居乐活城的五大城。

日前，李村河（张村河）流域生态情况综合治理和开发建立区域城市设想计划已起头征集，生态革新即将拉开序幕，速度之快号令人兴奋。

由此可见，张村河片区将来的开展不成限量。

03

高奢大平层，鲁信将公园盖到了张村河

其实，早在张村河片区大开发之前，鲁信便以前瞻的目光，提早落子松岭路旁。颠末一段时间的打磨，片区内首个大平层豪宅项目鲁信有邻花园正式进市，即刻引发全城存眷，胜利收获首批“鲁粉”。

鲁信随珠花园的园林美景

鲁信半岛美庐春日盛放的樱花

鲁信的造园才能是业界有目共睹的，“在公园里盖房子”是其不断以来对峙的理念。为了打造高端圈层钟爱的低密社区，鲁信将有邻花园项目标建筑密度设想为约30%，将室第部门的绿化率做到了近50%，楼间距更是到达85~165米。

鲁信有邻花园小区主进口效果图

同时，项目以欧洲5位享誉世界的巨匠的艺术做品为蓝本，打造了勒诺特式核心府邸花园、达芬奇河谷花园、梵高星空乐园、莫奈水花园和蒙德里安几何花园等主题花园，并种植了樱花、鸡爪槭、榉树、雪松、西府海棠、玉兰、美国红枫等，一年四时春意盎然，实正让人“住在公园里”。

鲁信有邻花园园林效果图

纵看全世界，高端圈层的更爱莫过于大平层产物。因为大平层一般建在主城核心地段，并且一栋楼中有很多住户，业主既能享受人世炊火气，又能够独享本身的私密空间。鲁信深谙那个趋向，与时代同步，将有邻花园的9栋楼均设置为大平层产物，以称心高端圈层的需求。

鲁信有邻花园325平米KNA美式样板间客厅实景图

为了打造高端圈层的奢阔生活场景，鲁信有邻花园将9号楼的“楼王”打造为450平米的四室三厅五卫户型，现在已根本销售完毕；其余8个楼座均为325平米的四室两厅四卫设想。我们以325平米的户型为例，其设想得朴直通透，南向三开间做到了18米的大面宽，搭配超大的落地窗，阳光和花园一揽无余； 餐客厨一体化设想，搭配3.4米的豪华层高，空间标准霎时拉满。四个卧室均摘用套房设想，都配有独立的洗手间，私密性极强。

客餐厨一体化设想

私密性、温馨性极强的套房卧室样板间实景图

赶在片区蝶变前夜，侵占崂山区张村河片区的大平层豪宅，住进公园里的房子，不失为一种伶俐。

鲁信有邻花园

青岛崂山区合肥路1166号

0532-57717777

预售答应证号

青崂房预字（2022）第0039号