一个有趣的现象，解封近两周以来，中心区高捧住宅成交，呈现了明显反弹。
低密、生态型豪宅夺跑，天河有半山豪宅，一天成交近10套万万级大平层；而白云的山居豪宅，也在夜间频频开单。
更有意思的是，根据我们掌握的谍报，卖得火爆的高捧住宅项目，普及存在一个共性：户型越大，卖得越好。
此中，180-280㎡的大平层，是成交主力。
｜天河半山住区（广州房产摄）
从分化，看到大平层的进化
那么，为什么市场会呈现了如许的分化呢？
有两个显而易见的理由：
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一来，疫情后，高净值人群在产物抉择上，不再单纯逃求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。
二来，则是户型的进化，更随便在大平层实现。
好比，上面提到的天河成交炽热的山居盘——缦云广州，就是典型的例子。
其既在中心地段，间隔珠江新城只要约6公里，又是罕见的天河低密住区，半山、林海拥簇。
｜缦云广州实景图
同时，我们也扒到了项目建面约190㎡、264㎡大平层的材料。
能够明显觉得到，其产物设想上的超前理念，以及对生活体例的引领。
过往二十年，关于大平层的设想，往往陪伴着三言两语的争论，是逃求大客厅？仍是大卧室？其实如今看来，那个争论意义已不大。
因为，数字上的表达，毕竟仍是一种产物思维。好的户型，要站在“用户思维”考虑：
其一，好的户型，是一种空间艺术。它不应是独立存在，而是要跟周边的景看连系，让天然、光影成为家的装点。
其二，好的户型，也是一种生活体例、生活档次的引领。它不再逃求大无行尽，而是让每一寸空间都恰如其分，让人一走进，就能萌发“生活场景感”。
｜好户型，是空间与情况连系的艺术（示企图）
而缦云广州的大平层新品，恰好将那两个要点贯彻到了极致。
极致面宽，让家成为天然的取景框
合生的“缦系”，讲究的是家与天然的协调过渡。
而缦云广州，生长在天河半山森幕美境中，窗外是苍莽的林海、连缀山脉，以及好像翡翠环腰的湖泊。
来看一段，从室内看出的景看视野实拍：
那些天然景看，若何融进户型，成为家的一部门。
缦云广州，频频讲究后，决定在面宽上做加法：放大阳台面宽、客厅面宽。
于是，建面约190㎡，做出270°转角阳台，构成约8.3米的南向看景台。
而建面约264㎡，更打造了约10.3米“跑道型”阳台、约6.3米IMAX面宽客厅。
切确到小数点的标准，并不是设想师突发奇想，也并不是单纯地逃求空间的大，而是频频测量的至佳看景面。
那就比如，一般镜头和广角镜头的区别。
林海、湖泊、半山......巨幅的天然景看，没有过渡，间接闯进室内。
气候正好的午后，踱步至大宽面阳台，看着面前的湖光山色，享受着阳光抚过脸庞的温馨，也许你也会忘记，本身正身处富贵的天河。
｜示企图
多面屏摘光，让光影成为生活的装点
天然光，是一个家“情境”的催化剂。
缦云广州的设想师，则是擅长捕获“光影”的巨匠。其大平层的设想，极度讲究的就是室内与天然光的相融。
约14.4米的南向摘光面，让阳光天然过渡到室内，带来一种松弛感。
而双面大面宽，大开窗的设想，也赐与了空间极致的通透感，一面是巨幕南向摘光面，另一面则是约13米的无界视野。
列位能够看看，其南北两侧窗户的占比：几乎是多大的宽面，就开了多大的窗。
在那里，每一扇窗，都是天然光的取景器。
首创大平层“灵动岛”，开启另一种生活
室内空间的设想，“文雅与安然平静”不断是缦系的主张。
而反映在户型上，其灵魂则始末围绕两个关键点：灵动、伸展。
寡所周知，被缦云圈粉的买家，大多因档次而相聚。但即使如斯，他们的生活体例，也都是千人千面。
若何让空间，成为每一个业主“定造化”的场景，让每一小我踏进室内，就萌发出各自抱负的生活场景？
缦云广州，做了一个斗胆的测验考试：在LDKB一体化的家庭超聚厅中，融进立异的“灵动岛”设想，成为家庭的生活场景中枢。
｜灵动岛空间示企图
在那里，空间是个性化的，生活场景也是个性化的。
热爱轰趴的社交达人，能够将其打形成会客的吧台，成为客厅、餐厅的过渡空间。
或三五老友小聚，或家庭派对，每一次在吧台上的把酒言欢，聚会的气氛都多了一份温馨、安适感。
｜“灵动岛”轰趴形式示企图（仅供参考）
文艺硬核派、躲品喜好者，则能够将其打形成家庭的展厅。
它能够是限量版的包包、珍躲版的手办墙，也能够是艺术品的展现空间。
当你走进家门的时候，一场艺术秀就拉开了。
｜“灵动岛”收躲家形式示企图（仅供参考）
以至，是互动、独立两适宜的兴致空间。
也许是女仆人的调香室，也许是男仆人的画室、书法空间......
又或许是家庭的音乐舞台，三角钢琴的加进，让空间规划多了一份“文雅”。
｜“灵动岛”兴致空间形式示企图（仅供参考）
值得一提的是，立异的“灵动岛”设想，不行付与了空间更宽广的想象，更处理传统LDKB功用分区不敷明显的缺陷。
而那种立异，也恰是“缦系”在市场上不断不竭被进修，却无人能超越的原因之一。
伸展，让空间有了纷歧样的想象
除了首创的灵动岛，缦云广州大平层的户内空间，另一个关键词，则是伸展。
伸展，带来的既是松弛的气氛，也是家庭成员们，身心与物理空间的平衡。
在那里，回家的一刻，电梯门翻开，就是你的私属世界。
户户独立电梯厅，让生活多了一份的仪式感，同时也能成为家的延伸，放大空间伸展性。
｜独立电梯厅效果示企图，仅供参考
奢阔的双套房设想，全数在南向，推开窗就是展面而来的阳光、林海。
此中，仆人房空间超越45㎡，足够伸展的空间，给了生活更多的想象空间。
除了大主卧，还有约8㎡的休闲区，女仆人更爱的沉浸式衣帽间、仆人独立书房，通盘能够安放上；而主卫，独立式浴缸、双台盆的设想，更与酒店行政套间千篇一律。
｜效果示企图，仅供参考
此外，缦云广州晋级版的大平层，还有更多的细节亮点。
好比，把共享空间圈出来后，你会发现四间卧室，都被安放在了角落，如斯一来私密的生活，也少了几分打扰。
好比，保母房与仆人空间别离，偏居一角，构成了生活不受骚乱，并且其同样是套房设想，满满的人道化。
打破无行尽，而那也是缦云广州，带给我们的欣喜。
早在10月份，其建面约145㎡、175㎡样板间的首开，就为我们展现了缦系独具一格的极简美学👉：档次在细节！“神异”的缦云广州，样板间末于来了
而现在，建面约190㎡、264㎡大平层的表态，其又再度以超前的设想，焕新市场对档次人居的理解。
如许的空间进化，才是对天河“闹中取静”的半山生活，更深入的根究。
假设各人还有其他疑问，能够扫描下方二维码添加楼大嘴，我们无话不谈。
————房产君超卓办事————
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