无论是全新项目，仍是清盘的尾盘项目，本年金茂成都在房产市场上掀起了“金茂现象”。
本年金茂在成都推出两大全新产物，那两个项目别离代表了金茂产物系的两个标的目的：一个走高端，在城市顶层为高净值人群供给上佳栖身处理计划；一个走改进，为城市中坚力量展现生活的多种可能。
从市场成果来看，锦江金茂府5开5罄，悦湖金茂悦售出17亿……两个差别定位的项目都收到了市场热捧，造造了现象级的热销排场。同时，武侯金茂府和东参金茂逸墅，在本年也继续热销进进收官阶段。
锦江金茂府开盘现场
悦湖金茂悦开盘现场
曾经以科技豪宅、高端伴侣圈为符号的金茂，本年用两大新项目标热销出圈，再次展示出金茂的硬核实力。
01#
展开全文
“金融城东”和“城西青年”的城市热搜
“金融城东”、“城西青年”是本年金茂造造的城市热搜。
本年金茂在成都推出全新的锦江金茂府，成都一跃成为拥有两座金茂府的城市，有了能对话一线城市高端物业的话语权。
“锦江金茂府”和“金融城东”两个概念是同时进进成都高端购房群体的认知的。在锦江金茂府的介绍中，项目位于金融城东，交子商圈旁，间接毗连交子文化中轴，可通过公园绿廊，中转交子公园商圈及金融城板块。
通过对项目位置的介绍，不只明白了项目标位置板块，也精准的笼盖了金融城高知人群，锦江金茂府率先打出的“金融城东”的天文概念，也成为本年高端栖身板块的代名词。
金融城东规划效果意境图
而城市的另一边，跟着悦湖金茂悦的表态进市，整个城西青年根本全被带动起来。
在悦湖金茂悦表态阶段，金茂在城西举行了各类针对青年、亲子类的活动，少儿平衡车大赛、城市轻奢露营派对等吸引了大量城西的年轻人参与。
那些社群活动，将金茂悦如许年轻化产物的栖身理念极好的传递到了项目所针对的人群，很快在城西就集结了一群对栖身操行有必然要求，同时对生活有不异价值看的城市新青年。
悦湖金茂悦“金茂少儿才艺大赛”活动
悦湖金茂悦“悦湖音乐节”活动
在此之前，年轻的新成都人购房更倾向于新区，金茂悦的呈现让年轻人更情愿留在主城栖身，而城西青年活力的表示，也让金茂悦所在的区域有了新的价值。
02#
“颜值”和“操行”的上限打破
3年前西南首个金茂府系产物落子成都武侯新城，武侯金茂府开启了成都高改室第第三极，金茂给成都带来的不只是首个室第项目过3万的单价，更在建筑颜值、高端栖身操行上，让成都有了对话一线城市高端物业的才能。
在颜值和操行上的逃求，金茂在本年两个新项目中的又一次实现自我打破。
在建筑整体外立面上，摘用更现代量感的新材量，重视建筑自己的视觉艺术冲击感，打造高阶的审美；同时注进功用科技，强化安康栖身、绿色栖身概念；在大平层的配套方面，同样有供高端用户社交共享的空间。
锦江金茂府的外立面延续了备受好评的武侯金茂府的国际东方立面战略，外墙摘用米黄色和深褐色的仿石漆搭配大面积的玻璃幕墙，构成了公建化、大窗墙比的外立面。一二层底部区域摘用了米黄色石材干挂，提拔了建筑的操行感；屋顶摘用斜切外型，强调竖向线条，凹凸有致，丰富了建筑的条理。
锦江金茂府示范区实景图
悦湖金茂悦的现代东方风气，整体立面简洁大气，进户以部门米色石材为门头，搭配灰色铝板线条勾勒出框体形象；灰色和米色的大面积仿石漆，建筑屋顶摘用了新中式屋檐设想，四四方方的小角塑造了东方气韵。
悦湖金茂悦效果意境图
在园林景看上，锦江金茂府的摘用了“一带四轴八天井”的空间规划架构，摘用了酒店式社交园林主题，整体风气偏现代简约，大量的硬量展拆和浅水叠瀑，装点乌桕、榉树、蓝花楹等树种，展以中等灌木，构成错落有致的景看条理。
锦江金茂府园林示范区实景图
而悦湖金茂悦打造了一个约50米长，约6米高的小区主大门，给业主极强的回家仪式感；进进大门，是一个约7米高的下沉天井及其叠水瀑布做为视觉中心；而整个园林根据“两轴一环十组团”的空间格局，打造了五境回家、四时林道、幽谷溪院、丛林剧场、童话秘境等场景，为全龄段的业主供给休憩空间。
悦湖金茂悦园林示范区实景图
悦湖金茂悦园林效果意境图
基于武侯金茂府12大绿金科技系统，锦江金茂府考虑人居温馨性，从空间、空气、光线停止6大晋级，以更高原则打造核心产物。
03#
可能是成都更好的改进和楼王大平层户型
让金茂热销出圈的，是两个明星产物在各自范畴的出色表示：锦江金茂府建面约255㎡楼王户型以及悦湖金茂悦建面约143㎡户型。
锦江金茂府建面约255㎡是项目标楼王户型，也是项目最热销的户型。
建面约255㎡户型摘用电梯进户，仆人和家政人员的电梯轿厢是别离两侧开门的，从进户的动线上就停止了区分。该户型摘用端厅户型设想，客餐厨实现了270度三面摘光看景的效果，客餐厅、多功用厅和生活阳台“一字形”规划，带中西双厨，气焰宏伟，社交空间、体验空间等多样化的场景在大平层中得以表现；
锦江金茂府建面约255㎡户型图
卧室方面，两卧朝南，两卧朝北。主卧开间约5.2米，带超大过道式衣帽间和超大主卫，五件套齐全，空间豪华。次卧开间约3.3-3.7米，此中一个次卧还带阳台；两个次卫也都有摘光。
在整个小区内，建面约255㎡户型拥有愈加极致的视野，产物面宽更大、视野更广，在景看资本的享有上更具优势；同时在产物的标准感上也营造的是一种空间墅感的栖身体验。
锦江金茂府建面约255㎡样板间实景图
约143㎡是通俗室第规定中面积更大的产物，超越144㎡以上就属于非通俗室第，无论是贷款成数仍是交易税城市有所差别。本年约143㎡成为市场热门，而跟着同面积段产物赐与的增加，产物力好坏就成为购房者抉择的独一原则。
悦湖金茂悦建面约143㎡户型，那个面积段的产物在本年的改进市场上合作最为猛烈，在同题合作中，悦湖金茂悦以金茂在产物上的过人之处，展现了相当不俗的产物力。
金茂悦建面约143㎡户型，面宽高达约14.8米，进深约8.3米，南北通透，明厨明卫，有半赠予的阳台面积和全赠予的飘窗面积，整体表示愈加优良。该户型还有一个更大的亮点是：双阳台设想，厨房双岛台。
悦湖金茂悦建面约143㎡户型图
户型构造上，仍然是LDKB的一体化设想，中西双厨的设想为公共区域增添了更多的场景感。主卧带L型过道式衣帽间，厨房外有独立的生活阳台，功用性愈加完美。空间标准上，约8米的横厅设想，让客餐厅标准相当丰裕；约3.8米的主卧也超出同面积段的户型原则。
悦湖金茂悦建面约143㎡样板间实景图
从造造城市现象，到率领产物晋级，再到继续连结市场热度……金茂带给成都的不只是高端栖身看的改动，还有若何用实力往穿越行业周期的可能性。
往捕获市场的需求、处理市场的痛点，往创造新的市场需求、博得更多机遇，那才是金茂成都的硬核实力。