由阳转阴的房产君，末于能回公司上班。
烧了四天三夜，逼真感触感染到，很少房子完全称心“居家隔离”前提。
不然，不会有人花两千多块住酒店隔离。
伴侣晒出的酒店账单
房产君住的约80㎡小两房，也面对困难。
妈妈阳了后，没有主套隔离，一家三口无法幸免。
那周妈妈转阴，可爸爸还阳着咳嗽，怎么办？
开着窗睡吧，北向卧室夜晚凉风曲灌；关上窗吧，又怕房间充满病毒，会复阳。
处于未知恐慌的妈妈，无法折中——关窗，但每晚戴N95睡，几乎是酷刑。
房子不如意的处所，又岂行“没套房”，细心一想房产君能列出N宗功。
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如何的房子，才气全民战“疫”？
户型最不克不及凑合，它是一家人安康的避风港。
起首，独立玄关是必需的。
一位曾援助香港抗疫的医生就表达，传染一般就在进门的10秒内。
独立玄关，相当于“污染隔离带”。
专梯专户的房子更好，共同独立玄关，两道防线拦截病菌。
独立玄关，家的第一道防线（越秀·瑞麓府板房实拍）
其二，带独立卫生间的套房，同样重要。
家里有个“迷你方舱”，降低家庭成员间“人传人”的风险。
不然，共用卫生间洗漱淋浴，始末埋有隐患。
独立套房，称心单人隔离（越秀·瑞麓府板房实拍）
其三，南向大阳台实的香。
阳光能洒进屋内，充任天然消杀器。如果多个卧室朝南，正好冬热夏凉，你会更情愿开窗通风。
上述需求，一套120㎡以上，产物力强悍的房子，都能称心。
但那就足够了吗？
南向大阳台通风摘光强（越秀·瑞麓府板房实拍）
在满城都是小阳人时，想散漫步，唤吸唤吸别致空气，都要冒着传染的风险。
那时，最抱负的，莫非不是楼下有个私人大花园？
网课完毕，孩子随时能冲进儿童乐园滑滑梯；工做完毕，你换身衣服即可夜跑、打球。
越秀·瑞麓府园林实景（广州房产@ricco摄）
当然，敢肆意溜达的前提是，小区密度低、业主不多，才安心孩子撒丫子跑。
那时，以板楼为主的小区更有优势。
一来面宽大、进深短，摘光、通风拉满；二来，景看视野拉至极致，足不出门也能与美景碰个满怀。
可见，一个优良“防疫盘”，不但户型能打，称心根本隔离所需，小区也要表里兼修，平衡私密性、温馨度，与景看享受。
那么，哪些项目最有可能接近满分？
低密+低总价！我想到了一个高配之选
房产君想到的是低容积率项目。
然而，容积率＜2的新盘，郊区良多，主城区范畴内，未必能数满10个手指头。
傍边，开发商又倾向凹凸配，用超高层+院墅食满容积率，建筑密度拉高，温馨度大打折扣。
可惜，容积率、建筑密度“双低”的温馨新盘，主城区不超越5个。
天河汇景台、合景臻颐府，达标，但10万+的大平层，通俗改进家庭，难以触碰。
预算五六百万有时机吗？有，但也仅有临近万博CBD的越秀·瑞麓府。
中产新贵的高配之选，来了！
项目航怕实景（广州房产@ricco摄）
在那里，可放心下楼漫步
越秀·瑞麓府整体容积率仅为1.6，比汇景台、臻颐府更低密，堪称主城区的“限量版豪华品”。
更少有的是，项目回绝凹凸配，反而相当地道——约14.7万㎡占地，只建了18栋室第。
整体建筑密度仅为18%，你能够理解成，房子只占了18%的地盘，其他统统留给园林。
项目被园林包抄（效果图）
如斯低密水平，绝非通俗项目能随便到达。
一般来说，容积率1.2~2的项目，建筑密度很难不超越25%。
超低的建筑密度，让越秀·瑞麓府坐拥约11万㎡超大花园。
什么概念？几乎相当于半座珠江公园（约28万㎡），移到你楼下！
如斯豪华的园林完全属于小区业主，外面的人进不了，只要业主乐得逍远。
更令人羡慕的是，“户均园林面积”到达惊人的约73㎡。
一套两房的空间，任你溜达，逆天社交间隔让你放心。
项目园景实拍（广州房产@ricco摄）
在那里，光景融进阳光清风里
疫情期间，好的通风、日照，等于自带“防疫力”。
如何才算日照好？日照最弱的大冷日，是揣度原则。
此日太阳照进家里2小时是建筑标准的更低原则，4小时则是体感温馨的合格线，满格为8小时。
大冷日能享4小时以上日照，其余364天家里不愁没阳光。
在日照上，越秀·瑞麓府可谓叠满buff。
项目楼距示意（效果图）
全盘没有一套北向的房子，自己就比他人占有更长的阳光。
并且，18栋室第，17栋都是南向纯板楼（仅14栋为南向塔楼）。
加上楼间距至少约54米，更大近百米，前后遮挡少，进一步拉长日照时长。
实测摘光数据，公然yyds。
项目在售的第1、8、9栋纯板楼，大冷日几乎100%享6~7小时日照。
中高层单元，间接干到顶格，白日8小时都不缺阳光。
14栋是项目独一三梯三户塔楼，性价比高，户与户遮挡少，日照仍然优良。
建面约117㎡，均匀日照时长为5~6小时，抉择高层楼，8小时满时长日照。
建面约126㎡，比力平衡，大冷日日照多在4~6小时，冬天一半以上时间有热阳，炎天则相对阴凉。
日照评判的是阳光照进家里的时间长度，详细房子够不敷敞亮通透，还得看它——
室内摘光。
14栋三个户型，除一小部门玄关与走廊，重要的客厅、卧室、厨房，均称心日常生活需求（图中绿色及黄色处）。
部门空间（橙色及红色处）光线充沛得，能够停止绘图、雕琢等精巧活。
做为纯板楼，1栋、8栋、9栋表示相当，没有暗间，80%以上的空间白日有充沛天然光，不开灯也OK。
通风方面，房产君抽取1栋、8栋、14栋测评。
成果，夏日均匀风速均在1.61~2.02m/s之间，能感触感染到清风掠面。
冬季均匀都不超越2.9m/s，能吹干衣服，但开窗又不会凉风劲吹。
室内通风，因为全盘95%以上户型南北通透，彼此遮挡少，堪称“通顺无阻”。
纯板楼，室内空气龄普及较短（蓝绿色块多），阐明别致空气加速活动，有利于吹散病毒。
比照之下，塔楼表示也不错，活动较多的餐客厅、厨房、卧室床，空气都很别致。
篇幅有限，无法展现全数测评数据，感兴致的伴侣无妨扫码进群，我们再跟聊聊。
在那里，网课挡不住出门的热情
孩子持久网课，家长最担忧什么？沉浸手机ipad，不爱出门！
越秀·瑞麓府很伶俐，重金邀请国际顶级团队山川比德，为神兽们预备了一堆好玩的。
此外项目，只要一两处儿童乐园，越秀·瑞麓府一口气给你四座。
考拉乐园、河马乐园、熊猫乐园、斑马乐园，每一座都是重金打造的“主题游乐场”，有心爱的动物雕塑，陪孩子玩。
项目更特殊定造了一条“能看山景”的熊猫滑梯，比通俗公园还过瘾。
欢声笑语传到孩子耳边，他怎能忍住不出门？
熊猫乐园效果图
此外项目，园林是种点花草和树，越秀·瑞麓府却为孩子打造七座园林。
走下楼来，几十米间隔内，有北欧花林境、东亚山林境、南北雨林境……只需一张日光长椅，便能领略七大洲天然风情。
那里还有一处，能露营，能野餐，能看星空的大草坪。
孩子若何回绝，那生动的户外天然课？
项目园林实拍（广州房产@ricco摄）
对了，越秀·瑞麓府死后是长隆丛林，日常平凡总能闻声大天然的声响。
等疫情缓和，孩子能第一时间见到长颈鹿、大熊猫。
在那里，楼下就是私人健身房
越秀·瑞麓府岂行是孩子的乐园。
会所特意引进双层泳池，6泳道原则池媲美专业泳游馆。
项目实拍
夜跑党，能够不惧人流骚乱，肆意跑起来！
那里有三条公园级的专业环跑道，还贴心划分了运动环跑道与看景慢跑道。
引进大IP级跑道导视系统，带来不同凡响的跑步体验。
项目跑步道示意
还有健身房、篮球场、网球场、羽毛球场、瑜伽跳舞泛会所……小区内也能汗流浃背。
在那里，每一户配齐“抗疫神器”
家是防疫最重要的一道防线，越秀·瑞麓府的出品，让房产君太欣喜。
起首，顶豪才具备的专梯专户，竟成了标配。
建面约128~140㎡四房，纯板楼，电梯门一开即是专属门厅，能做为“消毒区”，隔断病毒。
全新推出14栋，更是全盘独一三梯三户小户型，不容错过。
建面约117~126㎡四房，三台电梯，三条独立回家动线，三个私人电梯厅，乘梯酿成了平安系数极高的私人办事。
重视看，每一个电梯厅都有窗，空气继续活动，天天回家，能够安心对鞋子及物品消毒和改换。
其二，无论面积大小，在售户型统统装备独立玄关。
屋外屋内，两道防护线，两次消杀清洁，大大加强防护效率。
其三，每一个户型都拥有独立大主套，称心“单人单间单卫”的居家隔离前提，制止穿插传染。
摆布滑动查看三大主力户型
从建面约116㎡到140㎡，差别面积段的主套，都是大手笔、大标准。
宽屏大飘窗，把桌子一放，就是一个能看光景的工做台、就餐区。
建面约140㎡主卧建模示意
步进式衣帽间，可按需酿成物资储躲室，退烧药、伤风药、瓶拆水……全数备好，降低没必要要的接触。
建面约140㎡的衣帽间，阔绰到能革新成酒窖、收躲室或瑰宝阁，相当于多一个能扩容生活的灵动空间。
建面约140㎡主卧建模示意
与此同时，每一个户型在靠玄关处都有一间次卧，与主套彼此别离。
对抗力稍弱的家人，可暂住于此远离病原，居家办公也足够平静。
其四，每一个户型标配南向大阳台或者南北双阳台，其带来的便利远不行于“晾晒衣物”。
开间超6米+的大阳台，或读书或品茗，心旷神怡。
建面约126㎡四房的双阳台，则解锁更多亲子活动与健身空间，孩子宅家不会无聊。
至于拆标，越秀·瑞麓府预备了一整套安康系统。
饮水，全屋安拆美国怡口清水系统，为你过滤杂量。
通风，品牌新风系统为你打辅助，据悉，其净化过滤网能阻挠PM2.5，削减气溶胶浓度和病毒密度。
此外，还有贝克洛门窗，给你CBD写字楼级此外隔音、降噪体验；大金中心空调、厨房空调，炎夏送清新。
项目样板间实拍
家门口上完幼小初，12年教导能安心
除了“防疫力”满分，越秀·瑞麓府地段与配套一样能竖大拇指。
长隆-万博两大千亿商圈在侧，出门7号线谢村站，食饮玩乐行全称心。
据说长隆明年有大动做，一波潜力，Boom!
项目装备3班托儿所、9班幼儿园，以及九年一贯造公立中小学——广东番禺中学尝试学校。
省一级番禺中学加持，孩子出了家门就是学霸校门。
项目实景航怕（广州房产@ricco摄）
约1600㎡活力贸易广场，也在小区身旁，近间隔感触感染人世炊火。
总价500~600万，天河一套小两房的价格，即可get到高配好盘，你，不心动吗？