金融16条全面撑持房地产；
三收箭的齐发，对楼市全面输血；
郑12条发布，限购限贷进一步放松；
高层再提房地产是国民经济收柱行业；
风向转了！
一切都在好转！
那几天，某些热门区域的热门楼盘，已经呈现了反弹，售楼部营业到深夜。
金融16条全面撑持房地产；
三收箭的齐发，对楼市全面输血；
郑12条发布，限购限贷进一步放松；
高层再提房地产是国民经济收柱行业；
风向转了！
一切都在好转！
那几天，某些热门区域的热门楼盘，已经呈现了反弹，售楼部营业到深夜。
01
那俩月，关于房地产的政策、动静屡见不鲜，一个接一个！
所有的政策都释放了一个动静—— 风向转了！
更先出手的是央妈！
双十一，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》。
文件很长，内容很重磅，一共16条，总结下来，重点就是那几个字：
金融全面撑持房地产！
展开全文
那一轮地产危机的发作是从头部房企的集体暴雷起头，但底层的原因是金融政策在卡脖子。那个存亡之手就是2021年1月起央行起头全面施行房企融资的“三道红线”政策。
16条办法的出台，意味着对房地产融资的大标的目的， 从限造转向了撑持！
紧接着，16条之后，就是齐发的三 收箭：信贷、债券、股市。多家银行和房企签定全面战术协做。
此次的政策，从金融层面起头救市，也意味着高层起头对楼市停止全面大输血！
紧接着，12月11日，郑州发布“郑12条”，限购、限贷进一步放松；各区要发放购房补助、契税补贴；1+8都会圈公积金互认互贷...
4天之后，12月15日，高层会议再提——房地产是国民经济的收柱行业。那是高层初次正面间接回应房地产的问题，那意味着什么？
房地产仍然是收柱，且还有底牌让收柱再次挺起来！
楼市任何一次压制都是后面发作的展垫。
那些风向在市场端已经起头起感化，你周末能够往逛逛某些售楼部，敲金蛋、爆礼花，成交数据起头反弹。
接下来，2022年最初十天，郑州买房人需要考虑的只要一个问题：什么样的产物才气穿越周期，更先迎来市场反弹？
02
那些勇于在楼市中逆行，能胁制欲看，能坚守初心遵守产物主义的项目才气穿越周期。
郑州本年的三次集中土拍，除了城投，就只剩下央企，很少能见到民企的影子。
但，央企、国企围猎囤地之中，一家民企屡次参与。好比二批次它参与了龙子湖地块。一批次，它参与了管城金岱地块。那家民企是杭州的老牌房企：保亿。
2021年2月，保亿首进郑州， 一年半的时间，保亿在郑州拿了6个室第地块。 如许的拿地规模和对郑州城市的重视，那两年，恐怕很难找到第二家房企。
不难看出， 保亿是要深耕郑州的。
现实上，保亿的逆市拿地，不是偶尔，也不单单发作在郑州。
2022年房企拿地排行榜中，保亿拿地金额约59亿元，杀进Top50，排在它前面的，大多是国央企。
逆市规划——不但是一种抉择，更是一种伶俐和实力。
打开它的财政数据：
三档全绿；
欠债率约13.65%（行业均匀大约74%）
现金流充沛，声称：资金丰裕，永不上市。
不断以来，保亿逃求的不外是持久主义，不以“大”为荣，而是以平安长久为荣，不以落子某城为重，而是以“ 做深做透”为重。
保亿基因里的稳重和沉着，让它能掌握住“高周转高杠杆”、“上市圈钱”的欲看，31岁的保亿，以杭州为中心，规划全国3大区域，深耕14大城市，对峙4优产物精量筑家，焕新城市美妙生活。
即将过往的2022年，保亿全邦交付10个项目，超越5000套室第如期完废品行交付。更让人赞颂的是，保亿均匀集中交付期7天，业主交付率95%以上，杭州片区奥邸国际T5交付率更是高达99%。
包管量量的如期交付，以至提早交付，那是保亿在现今之下的交付立场，更是对社会展示的一种操行力量的传递。
03
保亿在郑州的第一个项目——保亿豫晨景园，是保亿深耕战术下，规划郑州的前锋之做。
那个项目初次进市时，良多人走出卖楼部的第一件事——城市算一笔账。
那块地是高新双湖科技城的新地王，楼面价约6957元/㎡。保亿的设想、规划、用材，碰上区域12000元/㎡摆布的均价，底子就不成能挣钱。
保亿做了什么？—— 突破整个区域的产物认知。
不做凹凸配，不消洋房换溢价。
容积率1.99，大大都开发商城市做凹凸配，做洋房卖溢价。保亿豫景晨园规划了9栋17-18层高层，6栋11层小高层。
为了更温馨的楼间距，更宽绰的社区空间，让更多的天然风吹进家中。小高+高层的设局，还包管了社区圈层的地道性。
接着，保亿豫景晨园将最小户型面积定位在112㎡，那意味着什么？ 保亿间接舍弃了郑州市场更好卖的89㎡小三房，主动舍弃了那部门客户。
要晓得，在郑州主城三环，良多改进盘都不敢舍弃89㎡小三房，四环外的双湖，保亿间接将社区门槛拔高，包管更地道的圈层和更温馨的栖身空间。
保亿豫景晨园从拿地之时，就定好了战略，不以“往化快”为第一目标。
对，那就是保亿豫景晨园建面约112㎡的三房，南北双阳台，阳台宽约1.7米，更让人不测的还有——保亿豫景晨园做了 一梯一户，每户都有进户花园。
如许的设想，在北龙湖，某些高端盘还做不到。
那还不是全数：
铝板外立面，保亿认为那就是标配；
中心空调，呈现在均价12000元/㎡的楼盘里；
不管面积大小，都是子母门设置装备摆设；
电视布景墙，用了仿大理石岩板；
沙发布景墙和卧室布景墙，间接标配了木塑板和皮纹木塑板。
各人能够实地往看看，保亿豫景晨园的精拆设置装备摆设在郑州精拆房市场中也其实不多见， 精拆设置装备摆设上的晋级，和郑州2万以内的精拆房往比照，其实不会落下风。
那就是来自全国室第操行“卷王之都”的保亿首进郑州的第一个项目。
9月底，保亿中原媒体品鉴之旅曾在杭州，亲目睹证了保亿项目增值的密码。
钱塘江畔的东方润园，2007年开发，昔时与汤臣一品一路进选中国十大超等豪宅。目前，二手房均价12万/㎡。
看雲钱塘城，杭州奥体地标社区，总价过亿，却仍然热销，被称之为看雲现象。
占据杭州豪宅半边天的保亿，不容许本身有粗造滥造的产物。对保亿而言，更好的做品，始末在当下。
04
所以，良多人算不外来那笔账，以拿地的楼面价和保亿豫景晨园的售价比照，保亿明显是亏盘在售。
以至有人笃定，保亿豫景晨园必然会减配、降标。
但，事实是——保亿用动作回击谣言。
保亿做了四件事。
1、总部承担了那部门吃亏。
成立31年的保亿，内部不断是扁平化的治理构造，保亿豫景晨园项目间接回属总部负责。董事长点头，保亿豫景晨园根据4500元/㎡楼面价来计算目标，不降标、不减配，所有吃亏总部垫资。
就问你，还有哪个房企有如许的气概气派？
更多人不晓得的是，保亿不断施行“小而美”稳重政策，保亿董事长每个月都能打飞的往各地看项目。好比，飞到郑州亲身看地，再好比，飞到重庆和业主聊一聊工程...
再问你，还有哪个房企有如许的情怀？
2、保亿豫景晨园公布，准现房在售。交付延期90天以上，补偿总房款的20%。
2022年，关于郑州购房者而言，是更焦虑、更难熬、更灵敏的一年。
保亿领会那一点，勤奋将豫景晨园原定的交付时间提早了一年半摆布，2023年岁尾交付，进进准现房在售阶段，让购房者更放心。
保亿更公开做出许诺，交付延期90天以上，补偿总房款的20%。在目前的市场上，你很难找到第二家如斯气概气派和担任的开发商。
3、保亿豫景晨园不做工抵房。
保亿曾经公开表达，不会有工抵房流进市场。
不做工抵房，更大程度保障社区业主的地道性。资金丰裕，保亿对赐与商最快结款日期为3个月，不做工抵房，不往骚乱一般的市场价格系统。
总之，仍是不以“快往化”为原则，不求一时跑得快，逃求一世跑得远。
4、深耕郑州，拿下港区5个地块。
算算看，有几进驻郑州的外来房企，都已经悄无声息？
保亿纷歧样。一年半的时间，在郑州拿下6个地块，那意味着保亿要深耕郑州， 要勇敢地和郑州的城运绑缚，同唤吸，共命运。正如保亿持久以来对峙的战略，进一城，要做深做透。
保亿在郑州目前的两个项目都有新意向。
保亿豫景晨园，6号楼央景楼王 加推，12月24日，实体样板间开放，让购房者更有平安感，所见即所得 。
12月21日-1月20日， 保亿豫景晨园开启返乡置业季，六重好礼邀河南游子回乡置业。
保亿港区项目，兴港·保亿光景豫园，售楼部、样板间、示范区已经到位， 实体楼已经封顶。
光景豫园区位
光景豫园示范区实景
跋文：
不能不说，保亿才是实正看懂了新周期房地产行业的趋向，唯有强大的产物力才气穿越周期。
如许的战术规划，关于其他房企可能意味着困难的转型，但关于历来专注豪宅和操行楼盘的保亿而言，不外是水到渠成的工作。
保亿在郑州的对峙就是：精耕细做，做竞品，不做速食物。
有强大的产物打造才能，有强有力品牌支持，又有强大实力往兑付，如许的房子才气赐与购房者平安感。
当下市场，勇于逆势而为，勇敢战术的勇士不多了，值得购房者赐与相信和撑持，那是一场碰见和赏识，也是联袂并肩 穿越周期的双赢。
· END ·
— 协做 丨 转载丨 爆料 —