过往，人们老是习惯垂青“性价比”，但往往是过度逃求价格，而操行无法包管。
如今，越来越多人起头喜爱“量价比”，期看在价格称心的根底上，又能获得更高操行。
如许的改变之下，不只是人们在消费习惯上的一次改革。
更标记着价值看以及生活立场的改变。
现在，当「量价比」起头渗入到楼市之中，关于购房人来讲，无疑是将视线从头回回到了栖身自己。
住的好，才是一切的前提。
今天房叔就来跟各人聊聊，若何用「量价比」的比照法，选到心动好房。
「量价比」引领购房新趋向
比的是什么？
面临当下的北京楼市，板块内新房内卷已成常态，购房人无从下手也是现实。
当我们起头在购房中提及「量价比」，房叔觉得每小我都应该做一笔精打细算的账。
我们把每一个权衡维度围绕着四个字打分，那就是栖身操行。
“性价比在乎物，量价比更关心人”。
买房的「量」表现在何处？那就是住进往后能否会提拔你的生活操行。
那「量价比」到底比的是什么？房叔来举个例子。
好比之前提到的本年北京最火的板块之一西红门东。
西红门双子仙人打架，统一片区共享配套，面临同类产物时，购房人陷进抉择困难。
房叔就用御璟星城和同地段在售新房项目停止比照，告诉各人怎么揣度谁的「量价比」指数更高。
起首是人人城市存眷的得房率。
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御璟星城综合得房率接近80%，同地段项目均匀得房率约74%。
而房子是用来住的，浪费面积越少对购房人来说越适宜。
但正如房叔最起头所说，能感动中产一族的好房，远不行得房率。
因为当下中产阶层对栖身操行的逃求，还表现在多维度多层面。
好比精拆层次，间接关乎到日常生活的栖身温馨度。
御璟星城在智能家居和全系中心空调的装备上，就凸显出了项目标诚心。
接下来是容积率，也是代表小区操行的重要目标。
同地段项目容积率2.5，御璟星城2.1的容积率，主打洋房和小高层，栖身起来要愈加沉着。
最初一点比力随便漠视的是社区圈层。
御璟星城没有公租房某人才公寓的配建，在栖身人群上要更地道。
在物业方面，御璟星城是中建壹品自持。同地段项目此次没有延续华润物业，而是交给了中铁惠生活，后期庇护有待察看。
而御璟星城在总价上又要比同地段项目低出一些。
如许比照下来，「量价比」孰高孰低也就一目了然。
西红门东的「量价比」
点燃北京城
同样，我们用「量价比」的体例来挑地段，房叔也要说为什么西红门东，是2022北京最炽热的板块？
因为纵看北京四环的新房，不只稀缺，价格更是高不成攀。
当下西四环早就卖到了7W+，北四环10W+还夺不到，南四环6W+的西红门只能说让人实香。
事实那个价格确实找不到比西红门环线位置更优胜，性价比更高的新房板块了。
而且，现在西红门东板块更在以肉眼可见的速度全方位兴起，成为又一个备受中产精英喜爱的操行片区。
起首是加速发作的贸易配套。
除了做为南城次要贸易支持的荟聚购物中心，正在建的西红门山姆和新光界更是锦上添花，使得西红门商圈一度被称为“北京新宇宙中心”。
其次是交通方面，自打本年19号线南延确认过西红门东，妥妥成了板上钉钉的地铁盘。
而且跟着南北贯串，将间接链接海淀码农和金融街白领，吸纳着更多高知精英来此置业。
那也让不断看看的购房人勇敢起头下手，在京楼不温不火的期间，西红门的售楼处仍然人头攒动。
最重磅的当然还有教导资本的加持。
前不久西红门东还公布将引进北京四中和黄城根两所学校，一会儿补齐了教导上空白。
跟着地铁+名校+商圈多重利好叠加，再加上自己优胜的环线位置，将来五年的西红门东确实让人不成估量。
以「量」取胜，定格中产生活
跟着西红门东板块成为四环上最闪烁的新星，更让人等待的是那里组团开发的室第。
寡所周知，近些年北京开展较好的板块，都是成片开发的高操行室第区。
好比看京、新北苑，都是在配套日益完美的根底上，构成了职住高度平衡的优良片区。
好地段+醇熟配套+操行室第，决定了一个板块将来的“天花板”。
信息来源：大兴区西红门镇DX04-0102-6001等地块掌握详尽规划
信息来源：大兴区西红门镇DX04-0102-6001等地块掌握详尽规划
关于西红门东板块，若何挑选室第以「量」取胜，是眼下留给各人的问题。
御璟星城除了在「量价比」上优势明显，更是深耕操行，打造出了相当禁得起琢磨的产物。
起首比力硬核的是御璟星城的外立面。
整体由外置玻璃栏板、实石漆和铝板构成，视觉看上往极具条理感。
效果图
在6W+的同级别产物里，如许的外立面闪现，房叔只能说开发商是下足了成本。
别的，在楼体构造上，社区进户的风雨连廊完全站在栖身角度，闪现出了纷歧样的人道化设想。
下沉式天井里曲通地下车库，毗连各个单位门，出格关于有白叟和小孩的家庭，更大程度制止起风下雨气候带来的未便。
效果图
而在户型上，多个设想细节都让房叔面前一亮。
98㎡的小三居，拥有南向9.8米大面宽，再加上LDK一体化的支流设想，大大进步了空间操纵率。
而小户型也能拥有两个明卫，房叔觉得那在北京市场仍是相当少见的。
到了主卧，270度的转角飘窗更是人人见了城市心动的一处设想。
房叔最曲看的感触感染就是，空间亮堂水平进步了不是一点点，视野宽阔水平也有了大幅上升。
样板间实拍图
最初是来到北侧的多功用室，能够是间儿童房，也能当成书房或健身房。
但比力让人想不到的，是北侧卧室还自带一个小天台。
房叔觉得，那处设想是给足了栖身人充沛的想象力。
当看多了市场上乏味的同量化户型，需要如许的“点睛之笔”来勾起各人的热情。
在精拆上，全系都配有中心空调，而且全屋智能家居笼盖。
智能门锁、情景灯光、电动窗帘、一键唤喊物业，从便当生活办事到居家气氛提拔。
智能家居已经成了提拔人们栖身幸福感的关键，而且备受年轻人喜欢。
最初在房企品牌上，中建壹品此次全方位从人居操行动身，打造出了落地北京的首个“星城”系产物。
房叔觉得，御璟星城确实是做到了以「量」取胜，才气最末在南城中产精英心中脱颖而出。
表格来源于各项目公开信息，房叔综合整理
最初，有意向的购房人无妨锁定我们12月12日线上曲播，进一步领会项目细节。