央广网北京12月23日动静 12月，东安湖临湖操行改进大盘——新期看-经开兴东-锦粼云境（以下简称“锦粼云境”）516套房源（包罗高层316套，洋房200套）全数“供货”，截至目前，已拿证396套。本年，锦粼云境两次开盘，一年出清，顺势一举坐实了东安湖年度“爆款”的地位，也让那最初的516套房源成为东进置业、侵占第三波盈利的最初时机。
（锦粼云境示范区实景，新期看供给，央广网发）
迄今为行，东安湖已履历三次盈利发作期：第一次，以地铁通车为标记，东安湖承接主城外溢购房生齿，片区敏捷兴起；第二次，以贸易的成熟为标记，郊县新城构成完美的城市功用；第三次，以东进战术、成渝双城经济圈以及大运会等核心动能的推进为标记，在那波以浩荡城市战术和国际赛事鞭策的盈利潮下，城建人居以惊人的效率和速度快速地向前推进。
本年，东安湖已进进第三轮盈利兑现期，一线湖景、“地道”住区已稀缺难觅，侵占最初一波东进盈利已迫在眉睫。
城市新中心，超前湾区的第四代湖居
在第三波盈利潮下，龙泉驿区已经成为成都开展的天文中心，而东安湖就是那个新中心的心脏地带。
自2017年成都会提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间开展十字战术之后，成都的城市格局就起头由本来的“两山夹一城”向“一山连两翼”开展，东安湖天然也成为东进桥头堡。陪伴着成渝双城经济圈的落实推进，龙泉驿区更是成为成渝双向开展的主战场，东安湖成为成国都市开展的新中心。
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（东安湖实景，新期看供给，央广网发）
假设说东进战术和成渝双城经济圈改动了成都的城市格局，让东安湖成为了城市新中心，那么借由大运会契机而落成的5800亩的东安湖，则为那个心脏注进了新的血液。2018年，成都获得新一届世界大学生运动会的举办权后，大运会主场馆落子东安新城。比照北京大运会催生国贸商圈，深圳大运会催生后海总部基地，东安新城无疑将是下一个具有世界影响力的超前湾区。
三大战术契机，成为一场强大的城市赋能，让东安新城的城市功用愈加丰富，生态财产、文化体育、休闲旅游等多种城市功用合成，多廉价值叠加之下，东安湖成为超前湾区下成都第四代湖居的代表。
时至今日，成都湖居已历经四次迭代。以浣花溪为代表的第一代湖居是文雅湖居，秀美文雅但宽阔不敷；以锦城湖为代表的第二代湖居是生态湖居，栖身与生态高度合成；以兴隆湖为代表的第三代湖居是产城湖居，生态栖身功用之上，融进财产功用；而东安湖代表的第四代湖居是复合湖居，功用上不只承接了CBD的金融、贸易、办事等次要功用，又增加了文化娱乐，旅游休闲，体育健身等其他功用。
领会成都湖居迭代史，就能了了东安湖湖居的崇高性。在第三波盈利下，东安湖临湖资本天然是更具生长性，也是最值得存眷的价值点之一。
最初一百米，黄金湖岸的稀缺湖景资本
东安湖那一轮的盈利期闪现出能量大（依靠国际赛事和浩荡城市战术鞭策）、时间快（惊人的效率和速度快速兑现盈利）、功用复合（生态湖居、文化体育、休闲旅游等多种城市功用合成，湖景资本价值飙升）等诸多特征，因而，于通俗人而言，它不只价值浩荡，并且时间也非常紧迫。
正如开篇所述，锦粼云境岁尾一次性供出的最初516套房源，成为了东安湖本年盈利兑现的年度压轴大戏。
单是锦粼云境的地段价值，就足以支持其东安湖操行改进大盘的定位。
（锦粼云境区位示企图，新期看供给，央广网发）
东安湖南岸，是东安新城三次盈利集中发作点，是东安湖更先开展成熟的片区，也是当前极具价值的核心地段。南岸是东安湖生态价值与城市价值的连系点，锦粼云境南面是东安湖的成熟栖身区，西侧则紧邻新城吾悦广场、龙湖焕城等大型购物中心，间隔地铁2号线书房站仅有不到五百米的间隔，藏书楼、剧院、艺术中心等公共文化设备也天涯之远。
锦粼云境不只占据了成熟的核心地段，并且占据了整个东安湖优良的生态资本。紧挨着锦粼云境的南侧，是一条宽度超越50米的市政绿化用地，而锦粼云境的北面，则是三大战术契机下催生的新城市中心——东安湖。南岸被称为东安湖的黄金湖岸，那里不只有东安湖天文至高点溪峰岛，更有东安湖亲水胜地银沙岸，那黄金一公里的湖岸线，是东安湖居最精华的价值所在。
锦粼云境与溪峰岛紧邻相看，小区楼下更是曲抵银沙岸，高层房源曲面湖景，可谓是四代湖居的出色代表。
本次锦粼云境一次性推出的房源中，北侧高层的部门房源（如143平方米的A1户型）可曲面东安湖湖景。A1户型近13米面宽，北面的多功用厅及次卧室均可曲瞰东安湖银沙岸，“巨幕LED”一般的视野看湖面，完美诠释了第四代湖居的精华。
（锦粼云境“楼王”瞰湖实景，新期看供给，央广网发）
需要强调的是，锦粼云境与东安湖的曲线间隔仅100余米，是当前间隔东安湖比来的房源。东安湖片区控规图展现，整个片区临湖的地块已经全数拍出。
地道改进区，操行与圈层更地道均好
假设说第三轮盈利期给了改进群体侵占城市盈利的机遇，那么锦粼云境地道的改进操行则是改进群体侵占盈利的更佳落脚点。
本次锦粼云境一次性推出的516套房源，包罗了316套高层，200套洋房，均集中在两个组团的西侧，散布在高层组团的4/5/6/7栋以及洋房组团的17/18/19/20/21栋。高层的部门房源，是东安湖最初一线百米级湖景房源，而5栋洋房房源，是洋房组团楼间距最宽，曲面中庭面积更大的“楼王”级房源。
除了深具紧迫性的最初一线房源外，那批次房源的看点还包罗了地道的改进住区，深挚的产物操行等核心看点。换句话说，也只要深挚的产物功力，才气在优良的地盘目标下，做出更为地道的操行产物。
在讲述锦粼云境的地道与操行之前，必需明白的是，项目标现实操盘方新期看地产有着深挚的高捧住宅的建造基因，主打高端产物的“锦麟系”在2021年更是先后获得了“2021中国房企优良产物系”“2021中国房企项目品牌价值TOP10”等荣誉，印证了新期看地产打造“中高端”产物的深挚功力。
锦粼云境总占地约143亩，整体容积率仅1.5，建筑密度约20%。为了产物操行的更大化，包管院区的地道性，项目摘取了南北两个地块独立分区规划。北区占空中积约80亩，仅由7栋高层构成，共计610户，工具楼间距更大280米，是目前区域内罕见头排看湖的操行小区。南区总共13栋洋房，仅有474户，更大工具楼间距约140米，是目前区域内临湖比来的一个纯洋房社区。
（锦粼云境鸟瞰示企图，新期看供给，央广网发）
地道的规划，也给业主留出更大的楼间距和公共空间，70%的项目用地都拿来做了景看，仅高层组团就有超8000平方米的中庭面积，使得高层和洋房都能享受超宽的中庭景看面，让所有的户型朝里能够享受中庭景看，朝外能够赏识湖景或者市政公园，栖身平量感霎时拉满。
（锦粼云境洋房组团效果图，新期看供给，央广网发）
高层组团瞰湖，洋房组团静享私密，两个地块相对独立，操行和圈层也愈加地道均好。
做为改进群体侵占第三波盈利的落脚点，锦粼云境迎合市场支流改进户型，摘用大平层化的产物设想理念，牢牢挠住了改进群体的痛点。有机构数据展现，市场支流的首置首改户型面积段是100—140平方米，而锦粼云境的洋房产物主力面积区间为128-143平方米，高层产物为117-143平方米，刚好契合“首置首改”群体的面积段需求。
在产物操行方面，新期看也可谓诚心满满，即使是两个组团面积最小的户型，也都实现了超长面宽，不只更大限度地包管摘光，并且更大限度地赐顾帮衬户型的景看效果。例如，高层的117平方米套三户型，也做到了超6米的景看面，居家感触感染一点不输大平层，因而也一度成为整个东安湖片区的“爆款”户型。
（锦粼云境样板间，新期看供给，央广网发）
锦粼云境一次性推出所有剩余房源，在把紧迫感带给了城市改进群体的同时，也让人天然联想到新一轮城市机遇接近了收官阶段，通俗的购房者应该若何夺挠那一波盈利时机？锦粼云境的地块价值、产物价值，最初批次房源的稀缺性，无疑是新一波城市盈利最初关头的改进群体的更佳谜底。