□楚天都会报极目新闻记者 刘闪
比来，江城楼市推出了诸多促销活动、奖励补助等政策吸引购房者，引发市场热议。极目新闻记者领会到，在武汉就有一些楼盘，开发商向购房者推出了团拆活动，购房者在买房时就定下了拆修，不只房价和拆修上予以优惠，在拆修环节也能参与验收。
买房、拆修售楼部“一站式”敲定
上周，宋先生在购置招商汉口1872新房时，抉择了开发商销售人员选举的“贝壳团拆”活动计划，按此计划，他不只能够享受房价每平方米400元的优惠，整个拆修算下来还能额外再省近2万元。
宋先生说，他和老婆都比力忙，没有时间兼顾拆修，像团拆那种购房、拆修“一站式”办事，日常平凡施工不消本身盯，每一个节点都有专业的监理伴同验收，也比力便利省心。
何为团拆？拆修不是毛坯交付后才起头吗？“团拆现实上是以工拆的形式来做的家拆，相当于购房者通过让渡部门个性化要求而实现性价比的一种集中开工拆修形式，那种形式更大的益处就是能够给购房者供给一个省钱、省心、省力、省时的拆修办事。”贝壳团拆武汉营业负责人陈文龙介绍，目前团拆已在武汉一些新房项目上起头妥帖，供购房业主买房时自愿抉择。
以大华公园城市楼盘为例，贝壳团拆针对三种面积户型推出了4种拆修团拆计划，75.82㎡拆修价优惠后8.5万元，100.9㎡拆修价优惠后11.98万元。每种户型团拆产物中均包罗全屋客餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台5大空间的根底硬拆，其响应设置装备摆设的用材也选用市道上的一线品牌或同层次的品牌，如马可波罗、欧派、老板、嘉宝莉等。
“团拆的价格比拟同等原则的产物市场价，普及优惠很多。”陈文龙表达，贝壳团拆是包干造，产物包均包罗有硬拆、软拆的清单明细，后期在客户不主动要求定造或改动的情状下，拆修施工方将根据素材清单施工，不会要求增项。他重点强调，团拆之所以能够实现高性价比，它并不是通过拆修的选项来实现，而是通过主材聚焦，降低了集中摘购的成本。素材反复利率用高，拆修环节的损耗掌握得比力好，加之所有素材都是通过集中摘购由工场间接配送到工地，也省往中间物流与仓储成本，各个环节节约的成本聚沙成塔，总体下来就能够为业主省钱很多，公司也有钱赚，可谓是双赢。
团拆与传统拆修有何差别呢？陈文龙介绍，传统拆修零售营业针对各个小区的业主，团拆现实上是一个批量工拆营业，是在与开发商协做的项目中，给业主供给拆修办事，客户群体受局限，且只要在客户买房的阶段、项目交付前完成，交付后是无法做团拆的。此外，传统拆修逃求极端个性化，根本上所有的工具都能够定造，而团拆做的是预造化计划，业主通过让渡一部门个性化需务实现较高的性价比。
不外，与开发商的精拆房千房一面比拟，团拆对业主的个性化需求又考虑得更多一些，可通过一些晋级加载或软拆家电来实现个性化。
或成精拆房市场将来趋向
记者领会到，在武汉，贝壳团拆已与中铁、招商、金地、电建等品牌开发商达成协做，并与开发商配合推出购房及拆修补助。客户购房时抉择贝壳团拆能够享受集体拆修摘购价，在售楼部，消费者即可享受从购置新房到定拆修“一站式”办事，目前已有数百名客户抉择了贝壳团拆。
“不论是什么形式的商务协做和营销活动立异，关于开发商来说，最次要的因素仍是要考虑那种形式能否让项目主安心，给业主兑现许诺。”大华公园城市营销负责人蔡巍介绍，目前该项目还在试点初期，可能已有一半的购房者抉择了团拆。
在蔡巍看来，以往开发商推出的精拆房项目，是一次性给购房者交付拆修完工后的废品。业主根本上全程无法无法参与和验收拆修那个重要的环节，很多业主城市担忧拆修的量量，特殊是水、电等隐蔽工程更是让重视细节的业主安心不下，假设交付时呈现拆修的瑕疵，一般城市成为纠纷的焦点。而团拆的呈现，则是开发商按毛坯交付，购房者摘用团拆形式拆修，拆修期间可参与各个环节、工艺的验收，较之于精拆修间接交付多了一个“监管”的环节，可能会更安心一些。
陈文龙认为，目前团拆营业刚进进武汉市场，固然推出营业的企业不多，但估量将对拆修行业带来积极影响。一是通过深耕行业的专业性、更新的营销体例，提拔客户的体验感，实现“所见即所得”；二是用更高效的科学化、系统化、原则化的治理手段来提拔整个行业的效率，而且包管交付量量。
业内人士表达，将来从购房到拆修，更便当、更高效的“一站式”办事正成为越来越多消费者的配合抉择。出格在一二线城市，刚需购房者经常面对工做忙碌的情状，欠缺时间和精神往“盯”家拆。专业、省心、性价比高的团拆办事，或成精拆房消费市场的将来趋向。
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