拆修的“坑”，不住进新家永久也不晓得。
正如“理论出实知”那句哲理所说，在拆修那件事上，实正体验过才气够查验出哪些拆修决定是准确的，哪些是错误的。做为拆过2套房子的人，接下来给各人分享一下我总结的4条“避坑指南”。
不期看每小我看进心里，只期看各人可以在确定拆修公司的时候慎重一些，制止交智商税~
一、不要随便找熟人拆修
有太多的人，拆修的时候本着“省钱、安心”的初志，不选拆修公司，专门找“熟人”。因为在各人看来，熟人事实是熟人，“关系在那里，怎么拆城市错不了”。
现实上呢，现实实是打脸。以我家为例，拆修的时候找了熟人，且不说工期战线给我拉得多长，有些施工，就连我那个外人都看不进往！
卫生间的地砖，是那么展的吗？地漏的位置至少得是方朴直正吧？
找熟人拆修翻车的当然不行我一个。做为过来人，我能够忍耐你不会施工，或者你不熟知某个设想。但是至少要有沟通的立场。
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良多时候，碍于熟人的体面只是简单提一句“那个处所不克不及那么做”，然而熟人未必给你体面。到最初就是既伤了豪情，又没把拆修做好。
关于业主来说，那就是教训。所以劝说各人，实的不要随便找熟人拆修，还不如花钱找外人来得愉快，至少签个合同还能约束！
二、没有样板房的拆修公司不选
拆修行业里面的水有多深，看看大街上有几拆修公司就晓得了。正因为里面的“水分大”，所以如今市场上的拆修公司鱼龙稠浊，更是让我们那些业主增加了踩坑的概率。
再加上拆修那个行业“门槛低”，一个包领班带上一个瓦工、木匠就能接活，或者几个大学生一合计也能整个拆修公司。而像那一类的拆修公司，当然是要慎选的。
出格是没有“样板房”赐与业主参看、参考的拆修企业，其背后的实力需要打个问号。
花了上百万元买的一套房子，总不克不及交给实力低的拆修公司。事实有太多的房子都毁在了拆修上。
三、赐与链才能弱的慎选
什么是“赐与链”？
站在拆修企业的角度上来说，赐与链能够简单粗暴天文解为其协做上游厂家的品牌梯队及数量。
无论是主材仍是辅材，当拆修公司摘用“集摘”的体例与各大品牌协做，也就意味着可以尽可能地压低价格，那就是所谓的“订价优势”。
赐与链才能越强的拆修公司，不只在拆修报价上惠及业主，站在素材的角度上来说，也可以给我们更多的品牌抉择，同时还可以包管施工素材的操行。
做为过来人，我越来越发现，“赐与链”才是拉开拆修公司之间差距的关键。
四、无售后的拆修公司不选
确定拆修公司的时候，有一点必然不克不及漠视。那就是“售后问题”。
以我家第一套房子的拆修为例，进住新家不到半年，墙皮脱落，比及找拆修公司的时候，售后不只德律风打欠亨，就连微信也被拉黑。如今想起来照旧来气！
以前总听他人说“拆修无售后”，我还不信，如今算是遭到教训了。那也是后来我再拆修房子时，必然要求把售后写进合同的原因。
美家小课堂：到底若何选拆修公司才气制止踩坑？记住“5看”
连系本身踩坑的教训，以及我先后做的功课，给各人总结出来选拆修公司能够借鉴的“5看”，期看可以给各人带来一些参考：
1、看品牌
关于大大都家庭来说，不只房子是一次性投资，而拆修也是“一锤子买卖”，事实好的拆修耐用三四十年。所以在选拆修公司的时候，更好仍是抉择品牌企业。事实当拆修公司做到必然规模，势必会在操行、口碑以及办事各方面愈加专注与专业。当然也可以削减我们拆修翻车的概率。
2、看产物
无论是半包、全包仍是整拆，拆修公司供给的主材、辅材操行必需要过关。所以那个时候，我们就要察看一下其“产物力”。而“产物力”与上述提到的“赐与链”有着密切的联系关系。出格是整拆拆修公司，既要看整拆套餐的性价比，又要看整拆产物的特征，揣度能否称心个性化的需求，回绝模板化。
3、看体验
从样板房参看，到实景工地走访，再到设想师一对一对接，那些看似不起眼的体验，现实上却可以反映出一家拆修公司的严谨和立场。好比在出设想计划上，可以根据业主的需求来停止个性化的设想，亦或者同时给出多套计划赐与业主抉择，如许的拆修公司，才是让人安心的。
4、看施工
无论是水电革新仍是空中、墙面拆修，亦或者是全屋定造，整个拆修过程中数百个施工项目，对施工工人的手艺体味要求十分高。所以在挑选拆修公司的时候，务需要问清晰施工步队的量量，需要的时候要往一趟拆修工地，实地察看施工工人的手艺和体味。
5、看验收与售后
良多拆修公司，在验收环节都是“一家之言”。所以那个时候需要重视的是，拆修公司能否容许有专业量检来协助完成验收。让不合格的施工当场现形，以至是砸掉重拆。只要如许才气够尽可能包管我们业主的利益。同时，正如上述我提到的一样，拆修公司的售后必需要弄大白，更好是写进合同里！
写在最初：
2023新年第一天，本期的【拆修专题】就分享到那里了，更多家居专题，欢送存眷！祝我的粉丝们和网友们，元旦快乐，新的一年心想事成，万事如意！[比心]
落英缤纷
房屋交易需谨慎，避坑指南少不了。