中交地产股份有限公司 关于为项目公司供给财政帮助停顿情状的通知布告
证券代码：000736 证券简称：中交地产 通知布告编号：2022-165
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司供给财政帮助停顿情状的通知布告
本公司及董事会全体成员包管信息披露的内容实在、准确、完全，没有虚假记载、误导性陈说或严重遗漏。
重要内容提醒：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与协做方按协做比例以同等前提向重庆葆和房地产开发有限公司等九家参股项目公司供给财政帮助（到期续借）合计104,316.29万元，合计金额未超越我司股东大会审议通过的额度，单笔金额均未超越我司比来一期经审计回母净资产的10%。
2、上述财政帮助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财政帮助停顿情状概述
（一）简述
根据房地产公司运营老例及协做约定，我司做为房地产项目公司股东，将与协做方配合为房地产项目公司供给股东告贷，称心其日常运营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超越50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司供给财政帮助。
（二）财政帮助根本情状
我司向重庆葆和房地产开发有限公司（以下简称“重庆葆和”）供给财政帮助9,265.41万元，期限6个月，年利率5.58%；向北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇”）供给财政帮助1,249.75万元，期限12个月，不计息；向武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称“武汉嘉秀”）供给财政帮助合计27,930万元，期限6-12个月，年利率8%；向重庆铭勤房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭勤”）供给财政帮助9,195.61万元，期限6个月，年利率9%；向重庆铭秉房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭秉”）供给财政帮助12,728.73万元，期限6个月，年利率9%；向佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）供给财政帮助8,052.9万元，期限6个月，不计息；向佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）供给财政帮助1,421.1万元，期限6个月，不计息；向成都金牛区幸福汇轨道城市开展有限公司（以下简称“成都幸福汇”）供给财政帮助30,797.79万元，期限6个月，年利率8%；向台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）供给财政帮助3,675万元，期限12个月，年利率8%。
上述财政帮助不会影响我司一般营业开展及资金利用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板标准运做指引》等规定的不得供给财政帮助的情形。
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（三）审议情状
我司曾于2022年10月28日召开第九届董事会第十三次会议、2022年11月17日召开2022年第十二次暂时股东大会审议通过了《关于对项目公司供给财政助额度的议案》，附和我司为契合前提的项目公司供给财政帮助总额度不超越160,000万元，对单个被帮助对象的帮助额度不超越32,000万元。本次供给财政帮助前，我司已利用财政帮助总额度0万元，本次供给财政帮助后，我司已利用财政帮助总额度104,316.29万元。本次财政帮助契合前述财政帮助额度利用前提，未超越财政帮助总额度及单个被帮助对象帮助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、承受财政帮助方的根本情状
（一）重庆葆和房地产开发有限公司
成立时间：2021年5月13日
注册本钱：83,000万元人民币
法定代表人：潘华斌
注册地址：重庆市九龙坡区渝州路街道奥体路1号5幢写字楼35层3513室
运营范畴：答应项目：房地产开发运营；建立工程设想；各类工程建立活动。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动）。一般项目：非栖身房地产租赁；住房租赁；物业治理；泊车场办事。
股东情状：我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有股权比例48.97%，保利（重庆）投资实业有限公司持有股权比例51%，重庆安胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）持有股权比例0.03%。
运营情状：重庆葆和正在对重庆市九龙披区大杨石组团G分区G12-4-2/06、G12-3/05地块停止开发建立，项目占空中积62,153平方米，总建筑面积172,995平方米，项目于2021年6月开工，截至2022年6月末尚未完工，项目估量总投资26.53亿元，累计已投资金额18.71亿元，项目停顿情状一般。
重庆葆和比来一期经审计的财政目标如下（万元）：
重庆葆和不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司对重庆葆和无其他财政帮助。
（二）北京力汇房地产开发有限公司
成立时间：2021年6月15日
注册本钱：99,800万元人民币
法定代表人：张燕鹏
注册地址：北京市昌平区回龙看镇二拨子村北1号楼1至4层全数等3套2号楼4层401室
运营范畴：房地产开发；销售自行开发的商品房；灵活车公共泊车场办事；物业治理；出租贸易用房；经济商业征询（不含中介办事）。（市场主体依法自主抉择运营项目，开展运营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部分批准后依批准的内容开展运营活动；不得处置国度和本市财产政策制止和限造类项目标运营活动。）
股东情状：我司全资子公司华通置业有限公司持有股权比例49.99%；北京领华房地产开发有限公司持有股权比例40%；中交房地产集团有限公司持有股权比例9.99%，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持有股权比例0.02%。
运营情状：北京力汇正在对北京市昌平区中关村生命科学园三期地块停止开发，项目占空中积67,586平方米，总建筑面积241,179平方米，项目于2021年11月开工，截至2022年6月末尚未完工，项目估量总投资95.45亿元，累计已投资金额55.20亿元，项目停顿情状一般。
北京力汇比来一年及一期财政目标（单元：万元）：
北京力汇不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对北京力汇未到期财政帮助133,934.32万元。
（三）武汉嘉秀房地产开发有限公司
注册本钱：5,000万元人民币
成立时间：2021年3月22日
法定代表人：王涛
注册地址：武汉市江岸区大智路32号（展位号为1-701）
运营范畴：答应项目：房地产开发运营；各类工程建立活动。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）。一般项目：企业治理；税务办事；市场查询拜访（不含涉及查询拜访）；信息征询办事（不含答应类信息征询办事）；教导征询办事（不含涉答应审批的教导培训活动）；社会经济征询办事；园林绿化工程施工；电气安拆办事；金属门窗施工；会议及展览办事；商务代办署理代办办事；以自有资金处置投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展运营活动）。
股东构成：武汉市东煌实业有限公司持有武汉嘉秀权益比例51%，我司全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司持有武汉嘉秀权益比例49%。
运营情状：武汉嘉秀正在对武汉市江岸区P(2021)005地块停止开发建立，项目占空中积16,232.23平方米，总建筑面积74,663.61平方米，项目于2021年9月开工，截至2022年9月末，项目尚未完工，项目估量总投资20亿元，累计已投资金额16.6亿元，运营情状一般。
武汉嘉秀比来一年及一期财政目标（单元：万元）：
武汉嘉秀不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对武汉嘉秀未到期财政帮助25,480万元。
（四）重庆铭勤房地产开发有限公司
注册本钱：2,000万元人民币
成立时间：2021年5月24日
法定代表人：王建波
注册地址：重庆市壁山区壁城街道文星路279号附24号
运营范畴：答应项目：房地产开发运营（依法须经批准的项目，经相关部分批准后依批准的内容开展运营活动，详细运营项目以审批成果为准）。一般项目：物业治理；非栖身房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）
股东构成：我司全资子公司重庆西北置业有限公司持有33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有1%股益比例，重庆得胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）持有1%权益比例。
运营情状：重庆铭勤正在对壁山区BS20-1J-376号地块停止开发建立，该地块于2021年4月获得，项目占空中积84,881平方米，总建筑面积127,322平方米，项目于2021年5月开工，截至2022年6月末尚未完工，项目估量总投资11.61亿元，累计已投资金额0.54亿元，项目停顿情状一般。
重庆铭勤比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：
重庆铭勤不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司对重庆铭勤无其他财政帮助。
（五）重庆铭秉房地产开发有限公司
注册本钱：2,000万元人民币
成立时间：2021年5月8日
法定代表人：王建波
注册地址：重庆市壁山区壁泉街道东林大道67号附61号
运营范畴：答应项目：房地产开发运营。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）一般项目：物业治理；非栖身房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）
股东构成：我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有1%股益比例，重庆得胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）持有1%权益比例。
运营情状：重庆铭秉正在对重庆市壁山区BS20-1J-375号地块停止开发建立,项目停顿一般。项目占空中积160,283平方米，总建筑面积336,293平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未完工，项目估量总投资22.86亿元，累计已投资金额0.005亿元，项目停顿情状一般。
重庆铭秉比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：
重庆铭秉不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司对重庆铭秉无其他财政帮助。
（六）佛山香颂置业有限公司
注册本钱：19,000万元人民币
成立时间：2017年10月20日
法定代表人：蒋赛阳
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五
运营范畴：房地产开发运营（不含高尔夫球场及别墅建立），物业治理，房地产信息征询，办公用房、贸易用房的租赁。（不含《外商投资财产批示目次》限造类、制止类项目）。(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动。)(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动)
股东构成：我司持有股权比例47.36842%，上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）持有股权比例2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业治理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业治理有限公司持有股权比例0.05%。
运营情状：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建立用地停止开发建立，项目占空中积50,692平方米，总建筑面积189,714平方米，项目于2018年9月开工，截至2022年6月末，已完工面积80,326平方米，估量总投资30.49亿元，累计已投资金额25.23亿元，项目开发情状一般。
佛山香颂比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：
佛山香颂不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对佛山香颂未到期财政帮助35,795.33万元。
（七）佛山中交房地产开发有限公司
注册本钱：19,000万元人民币
成立时间：2017年10月20日
法定代表人：蒋赛阳
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四
运营范畴：房地产开发运营（不含高尔夫球场及别墅建立），物业治理，房地产信息征询，办公用房、贸易用房的租赁。（不含《外商投资财产批示目次》限造类、制止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动)。
股东构成：我司持有股权比例47.36842%，上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）持有股权比例2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业治理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业治理有限公司持有股权比例0.05%。
运营情状：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建立用地停止开发建立，项目占空中积60,141平方米，总建筑面积224,539平方米，项目于2018年7月开工，截至2022年6月末，已完工面积74,876平方米，估量总投资32.15亿元，累计已投资金额26.86亿元，项目开发情状一般。
佛山中交比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：
佛山中交不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对佛山中交未到期财政帮助23,453.74万元。
（八）成都金牛区幸福汇轨道城市开展有限公司
注册本钱：2,000万元人民币
成立时间：2020年12月9日
法定代表人：罗世明
注册地址：四川省成都会金牛高新手艺财产园区天龙大道1333号7栋1单位7号。
运营范畴：答应项目：房地产开发运营；各类工程建立活动（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动）。一般项目：地盘整治办事；酒店治理；物业治理；企业治理征询；企业治理；告白设想、代办署理；告白造造；告白发布（非播送电台、电视台、报刊出书单元）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
股东：我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有权益比例34.98%，成都招商北湖置业有限公司持有权益比例65%，成都寡禾工程治理合伙企业（有限合伙）持有权益比例0.02%股权，成都轨道城市投资集团有限公司持有权益比例34%股权。
运营情状：成都幸福汇正在对成都会金牛区天回镇街道JN15(251/21):2020-060地块停止开发，项目占空中积191,607平方米，总建筑面积600,053平方米，项目于2021年11月开工，截至2022年6月末尚未完工，估量总投资64.98亿元，累计已投资金额37.49亿元，项目开发情状一般。
成都幸福汇比来一年及一期的财政目标如下（单元：万元）：
成都幸福汇不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对成都幸福汇未到期财政帮助44,297.6万元。
（九）台州滨帆房地产开发有限公司
法定代表人：黄勇
注册本钱：26,000万元整
成立日期：2020年8月19日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段818号梦想园区二号楼1楼263号
主营营业：答应项目：房地产开发运营(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以审批成果为准)。
股东构成：我司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例35%，杭州宝悦企业治理征询有限公司持有权益比例30%。
运营情状：台州滨帆正在对台州39号地块停止开发，项目占空中积49,519平方米，总建筑面积145,461平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未完工，估量总投资18.12亿元，累计已投资金额5.73亿元，项目开发情状一般。
台州滨帆比来一年及一期的财政目标如下（单元：万元）：
台州滨帆不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对台州滨帆未到期财政帮助7,227.50万元。
三、项目公司其他股东的根本情状
（一）保利（重庆）投资实业有限公司
注册本钱：50,000万元人民币
注册地址：重庆市经济手艺开发区经开园留云路1号
成立时间：2004年12月27日
法定代表人：徐鲁
股东：保利开展控股集团股份有限公司，持有其100%股权。
运营范畴：热食类食物造售，冷食类食物造售，生食类食物造
售，糕点类食物造售，便宜饮品造售；住宿；预包拆食物、散拆食物、乳成品（不含婴儿配方乳粉）零售；茶座（限酒店治理分公司运营）（以上运营范畴按答应证审定的事项和期限处置运营）；操纵自有资金处置项目投资；酒店治理；会议办事；洗衣办事；票务代办署理；婚庆礼节办事；商务征询；房屋租赁；建筑工程设想、施工（凭天分营业）；物业治理（凭天分执业）；房地产开发（壹级）（按答应证审定的事项和期限处置运营）；泊车场治理。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动）
保利（重庆）投资实业有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（二）重庆安胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）
运营场合：重庆市两江新区天宫殿街道洪湖东路9号财产大厦B座6-4
成立时间：2022年4月29日
施行事务合伙人：唐强、龚华
股东：龚华等天然人。
运营范畴：一般项目：工程治理办事（依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）
重庆安胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（三）北京领华房地产开发有限公司
注册地址：北京市昌平区景兴街18号院7号楼2层202
法定代表人：刘永强
注册本钱：1,000万元人民币
成立日期：2021年4月8日
运营范畴：房地产开发；房地产信息征询（不含中介办事）；出租贸易用房、办公用房。（市场主体依法自主抉择运营项目，开展运营活动；依法须经批准的项目，经相关部分批准后依批准的内容开展运营活动；不得处置国度和本市财产政策制止和限造类项目标运营活动。）
股东构成：北京跃华房地产开发有限公司，持有其100%股权。
现实掌握人：卓著集团投资有限公司。
北京领华房地产开发有限公司不是失信被施行人，与我司无联系关系关系。
（四）北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）
注册地址：北京市海淀区车公庄西路乙19号二层209
出资额：143.5万元人民币
施行事务合伙人：谢志刚
成立日期：2021年6月3日
运营范畴：房地产开发；工程设想；出租办公用房；承办展览展
示活动；物业治理；房地产信息征询。（市场主体依法自主抉择运营项目，开展运营活动；工程设想、房地产开发以及依法须经批准的项目，经相关部分批准后依批准的内容开展运营活动；不得处置国度和本市财产政策制止和限造类项目标运营活动。）
股东：谢志刚等天然人。
北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）不是失信被施行人，与我司无联系关系关系。
（五）中交房地产集团有限公司
法定代表人：李永前
注册本钱：500,000万元人民币
成立时间：2015年3月24日
注册地址：北京市西城区德外大街5号2号楼八-九层
运营范畴：房地产开发；物业治理；建立工程项目治理；销售自行开发的商品房；出租贸易用房；出租办公用房；项目投资；投资治理；资产治理；投资征询。（市场主体依法自主抉择运营项目，开展运营活动，依法须经批准的项目，经相关部分批准后依批准的内容开展运营活动；不得处置国度和本市财产政策制止和限造类项目标运营活动）。
股东：中邦交通建立集团有限公司持有地产集团100%股权。
与我公司的联系关系关系：中交房地产集团有限公司是我司控股股东。
中交房地产集团有限公司不是失信被施行人。
（六）武汉市东煌实业有限公司
注册本钱：3,000万元人民币
注册地址：武汉市江汉区精武路18号越秀国际金融汇一期1号4楼物业办事中心
成立时间：2016年1月14日
法定代表人：沈立忠
股东构成：广州市城市建立开发有限公司持有100%股权。
运营范畴：房地产开发；企业治理征询（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动）。
武汉市东煌实业有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（七）中铁二十局集团房地产开发有限公司
注册本钱：100,000万元人民币
注册地址：重庆市南岸区同景路8号22幢7-1
成立时间：2002年1月18日
法定代表人：王双凯
股东构成：中铁二十局集团有限公司持有其100%股权。
运营范畴：一般项目：房地产开发、物业治理、建材（除木材）的销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）
中铁二十局集团房地产开发有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（八）重庆融品汇智房地产开发有限公司
注册本钱：5882.3529万元人民币
注册地址：重庆市大渡口区大渡口组团H分区H15-13-1/04地块7幢11-1
成立时间：2013年11月11日
法定代表人：李景申
股东构成：重庆融科智地房地产开发有限公司持有其85%股权，云南融源投资合伙企业（有限合伙）持有其15%股权。
运营范畴：一般项目：房地产开发（凭相关行政答应执业）；物业治理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）
重庆融品汇智房地产开发有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（九）海南葆创投资有限责任公司
注册本钱：120,000万元人民币
注册地址：海南省三亚市天边区三亚湾路国际客运港区国际摄生度假中心酒店B座（2＃）楼21楼2112室
成立时间：2021年3月29日
法定代表人：许若峰
股东构成：佛山葆创企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.9%股权，西躲寰都实业有限责任公司持有0.1%股权。
运营范畴：一般项目：以自有资金处置投资活动；自有资金投资的资产治理办事；创业投资（限投资未上市企业）；信息手艺征询办事；信息征询办事（不含答应类信息征询办事）；票据信息征询办事；融资征询办事（除答应营业外，可自主依法运营法令律例制止或限造的项目）。
海南葆创投资有限责任公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十）重庆得胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）
注册本钱：10万元人民币
运营场合：重庆市渝北区洪湖东路9号903号
成立时间：2018年8月23日
施行事务合伙人：龚华
股东构成：龚华等天然人。
运营范畴：一般项目：建立项目治理及征询。【依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动】（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。
重庆得胜建立项目治理合伙企业（有限合伙）不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十一）广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
注册本钱：50,000万元人民币
注册地址：广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园会所
成立时间：2000年3月27日
法定代表人：张海明
运营范畴：房地产开发运营；物业治理；房地产征询办事；自有房地产运营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）。
股东构成：勇富集团有限公司GRACEHOMEGROUPLIMITED持有其100%股权。0
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十二）广州同兴企业治理有限公司
注册本钱：1万元人民币
注册地址：广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X301-F2658
成立时间：2017年5月19日
法定代表人：许力
运营范畴：市场营销筹谋;信息征询办事（不含答应类信息征询办事）;企业治理;企业治理征询;社会经济征询办事;以自有资金处置投资活动;房地产征询;房地产评估;房地产经纪。
股东构成：曲水广丰企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.9%股权，广州广骏熙企业治理有限公司持有0.1%股权。
广州同兴企业治理有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十三）广州恒泰企业治理有限公司
注册本钱：1万元人民币
注册地址：广州市番禺区南村镇南大路广州雅居乐花园公建1
成立时间：2017年7月14日
法定代表人：余嘉凤
运营范畴：企业治理办事(涉及答应运营项目标除外)。
股东：萍乡祥盈企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.99%股权，广州恒隆企业治理有限责任公司持有0.01%股权。
广州恒泰企业治理有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十四）上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）
出资额：462.0979万元人民币
成立日期：2016年9月18日
运营场合：上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄11号楼1608室(临港长兴科技园)
施行事务合伙人：郑达
运营范畴：企业治理征询,商务信息征询,市场营销筹谋,包拆办事,展览展现办事,会务办事（依法须经批准的项目,经相关部分批准前方可开展运营活动）。
股东：郑达等天然人。
上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十五）成都轨道城市投资集团有限公司
注册本钱：500,000万元人民币
注册地址：成都会天府新区正兴街道宁波路东段377号中铁卓著中心33楼
成立时间：2018年3月16日
法定代表人：尹波
股东构成：成都轨道交通集团有限公司持有其100%股权。
运营范畴：一般项目：以自有资金处置投资活动；轨道交通运营治理系统开发；地盘整治办事；工程治理办事；非栖身房地产租赁；物业治理；酒店治理；企业治理征询；信息征询办事（不含答应类信息征询办事）；告白设想、代办署理；告白造造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动）。答应项目：各类工程建立活动（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以相关部分批准文件或答应证件为准）。
成都轨道城市投资集团有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十六）成都招商北湖置业有限公司
注册本钱：5000万元人民币
成立时间：2009年11月23日
法定代表人：刘洪彬
注册地址：成都会成华区龙潭寺西路109号
运营范畴：房地产开发、项目投资（不含金融、期货、证券）（不得处置不法集资、吸收公家资金等金融活动）、房地产经纪、物业治理办事、汽车租赁办事。（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动）
股东构成：招商局蛇口工业区控股股份有限公司持有其100%股权。
成都招商北湖置业有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十七）成都寡禾工程治理合伙企业（有限合伙）
成立日期：2019年7月13日
出资额：10万元人民币
运营场合：四川省成都会新津县花源镇白云路373号
施行事务合伙人：葛宁
次要股东：葛宁等天然人
运营范畴：工程项目治理（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可展开运营活动）。
成都寡禾工程治理合伙企业（有限合伙）不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十八）杭州滨江房地产集团股份有限公司
注册本钱：311,144.389万元人民币
注册地址：杭州市庆春东路38号
成立时间：1996年8月22日
法定代表人：戚金兴
运营范畴：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安拆，室表里装饰。
次要股东：杭州滨江房地产集团股份有限公司为A股上市公司，第一大股东杭州滨江投资控股有限公司持有其45.41%股权。
杭州滨江房地产集团股份有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（十九）杭州宝悦企业治理征询有限公司
注册本钱：100万元人民币
注册地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道拱康路882号1幢4-419室
成立时间：2020年7月27日
法定代表人：杨兴参
运营范畴：一般项目：企业治理；信息征询办事（不含答应类信息征询办事）；会议及展览办事（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展运营活动）。
股东构成：浙江杨帆地产集团有限公司持有100%股权。
杭州宝悦企业治理征询有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
四、财政帮助协议次要内容
（一）我司与重庆葆和的告贷协议次要内容
出借人:重庆中交西北置业有限公司
告贷人：重庆葆和房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为9,265.41万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：告贷利钱原则为5.58%。
（二）我司与北京力汇的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：北京力汇房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为1,249.75万元，告贷期限12个月。
利率与利钱：不计息。
（三）我司与武汉嘉秀的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司（以下简称甲方）
告贷人：武汉嘉秀房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额2,450万元的告贷期限12个月；告贷金额25,480万元的告贷期限6个月。
利率与利钱：告贷利钱原则为8%。
（四）我司与重庆铭勤的告贷协议次要内容
出借人:重庆中交西北置业有限公司
告贷人：重庆铭勤房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为9,195.61万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：告贷利钱原则为9%。
（五）我司与重庆铭秉的告贷协议次要内容
出借人:重庆中交西北置业有限公司
告贷人：重庆铭秉房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为12,728.73万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：告贷利钱原则为9%。
（六）我司与佛山香颂的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：佛山香颂房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为8,052.9万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：不计息。
（七）我司与佛山中交的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：佛山中交房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为1,421.1万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：不计息。
（八）我司与成都幸福汇的告贷协议次要内容
出借人:重庆中交西北置业有限公司
告贷人：成都金牛区幸福汇轨道城市开展有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为30,797.79万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：告贷利钱原则为8%。
（九）我司与台州滨帆的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：台州滨帆房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为3,675万元，告贷期限12个月。
利率与利钱：告贷利钱原则为8%。
五、财政帮助风险提防办法
本次承受财政帮助的项目公司均为我司参股的房地产项目公司，其他协做方按协做比例供给财政帮助；我司派驻治理人员参与上述项目标运营和治理，能及时掌握项目公司运营情状和财政情况；我司在供给帮助的同时，将继续加强对项目公司的运营治理，积极跟踪项目公司的日常消费运营和项目建立的停顿，掌握资金风险，确保公司资金平安。
六、董事会定见
我司本次对项目公司供给的财政帮助，有利于保障项目公司房地产项目标顺利推进，契合公司一般运营需要；项目公司所开发的房地产项目运营情状一般，协做方按协做比例供给财政帮助；公司派驻治理人员及财政人员参与项目公司的运营治理，财政风险可控,不会对公司日常运营产生严重影响。
七、供给财政帮助后关于募集资金利用的许诺
我司许诺在供给上述财政帮助后的十二个月内，不利用闲置募集资金暂时填补活动资金、不将募集资金投向变动为永久性填补活动资金、不将超募资金永久性用于填补活动资金或者回还银行贷款。
八、公司累计对外供给财政帮助的情状
截至2022年11月30日，我司累计对外供给财政帮助余额为1,137,114.86万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为349%；此中我司对有股权关系的房地产项目公司供给股东告贷余额为687,471.71万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为211%；协做方从我司并表房地产项目公司挪用充裕资金余额为449,643.15万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为138%。公司不存在过期未收回的告贷。
九、备查文件
（一）第九届董事会第十三次会议决议
（二）2022年第十二次暂时股东大会
特此通知布告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年12月13日
证券代码：000736 证券简称：中交地产 通知布告编号：2022-166
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司供给担保停顿情状的通知布告
本公司及董事会全体成员包管信息披露的内容实在、准确、完全，没有虚假记载、误导性陈说或严重遗漏。
特殊风险提醒：
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超越比来一期经审计回母净资产的100%，对资产欠债率超越70%的单元担保金额已超越比来一期经审计回母净资产的50%，对合并报表外单元担保金额已超越比来一期经审计回母净资产30%，请投资者足够存眷担保风险。
一、担保停顿情状概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有嘉兴新瑞置业有限公司（以下简称“嘉兴新瑞”）100%股权，嘉兴新瑞因为运营需要与上海浦东开展银行股份有限公司杭州分行（牵头行）、上海浦东开展银行股份有限公司嘉兴分行（代办署理行、贷款人）、中国建立银行股份有限公司嘉兴分行（贷款人）签定银团贷款合同，贷款合同项下贷款本金不超越70,000万元人民币，该笔贷款由我司供给全额连带责任包管担保，嘉兴新瑞向我司供给响应反担保。
我司曾于2021年12月14日召开第八届董事会第七十七次会议、2021年12月30日召开2021年第十六次暂时股东大会，审议通过了《关于为项目公司供给担保额度的议案》，2022年我司新增担保额度共计1,870,420万元。本次我司为嘉兴新瑞的担保金额为70,000万元，未超越经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
本次担保情状及担保额度利用情状见下表（单元：万元）：
二、被担保人根本情状
公司名称：嘉兴新瑞置业有限公司
成立时间：2021年6月3日
注册本钱：5000万元人民币
法定代表人：何平
注册地址：浙江省嘉兴市秀洲区油车港镇东方北路1282号-73
运营范畴：答应项目：房地产开发运营；室第室内粉饰拆修(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以审批成果为准)。一般项目：物业治理；建筑素材销售；市场营销筹谋(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动)。
股东构成：我司全资子公司中交地产（上海）有限公司持股比例100%。
嘉兴新瑞是我司全资子公司，不是失信被施行人。
嘉兴新瑞正在对嘉兴湖畔春晓项目停止开发，项目占空中积66,326平方米，总建筑面积180,531平方米，项目于2021年9月开工，截至2022年6月末尚未完工，估量总投资22.77亿元，累计已投资金额13.79亿元，项目开发情状一般。
嘉兴新瑞运营情状一般，比来一年及一期财政目标如下：
单元：万元
三、担保合同的次要内容
包管人：中交地产股份有限公司
牵头行：上海浦东开展银行股份有限公司杭州分行
代办署理行：上海浦东开展银行股份有限公司嘉兴分行
贷款人：上海浦东开展银行股份有限公司嘉兴分行、中国建立银行股份有限公司嘉兴分行
1.被担保的主债权：不超越70,000万元人民币。
2.包管体例：连带责任包管。
3.包管范畴：贷款合同项下本金及利钱（包罗复利和罚息）、违约金、补偿金等。
4.包管期间：自担保合同生效之日起至融资文件项下债务履行期限届满之日后三年行。
四、董事会定见
本次我司为嘉兴新瑞供给担保有利于保障嘉兴新瑞项目建立对资金的需求，契合我司整体利益；嘉兴新瑞运营情况一般，具备了偿到期债务的才能，嘉兴新瑞向我司供给反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截行2022年11月30日，我司对外担保情状如下：为控股子公司及控股子公司之间供给担保余额1,274,200万元，占2020岁暮回母净资产的391%。对不在合并报表范畴内的参股公司担保余额为229,770万元，占2020岁暮回母净资产的71%。无过期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第八届董事会第七十七次会议决议。
2、2021年第十六次股东大会决议。
3、担保合同。
特此通知布告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年12月13日