中国青年网日照12月22日电（通信员 张腾霄）为了愈加深进领会农村宅基地流转及村落复兴开展现状，同时操纵所掌握的情状停止科学的研究阐发，领会闲置宅基地对促进村落复兴开展的感化，曲阜师范大学“古厝重生”理论团，于2022年 12月8日前去山东省日照市莒县陶家村对村落宅基天时用情状开展了专题调研。
理论初始，团队成员通过火别摘访村干部和深进群寡两种体例以获取愈加客看准确的信息。
理论团在与村委会书记的访谈中领会到，本地村户约330户，闲置宅基地约占全村总宅基地的百分之三十，宅基地闲置情状较为严峻。此中次要原因是村民停止二建或在他地购置商品房。通过访谈，理论团成员发现陶家村部门宅基地闲置问题遗存较久，但村委也在积极协商处理，目前已有转好趋向。据领会，该村干部紧紧跟从政策指引，地盘“三权分置”变革政策宣讲活动也如火如荼地停止着，“一户一宅”看念在该村深进人心。在组织停止宅基地治理，落实政策方面，村民与村干部紧紧联络在一路，互相协做，配合发力。为标致新农村建立、推进村落复兴政策添砖加瓦。
图为理论队员向村委会询问陶家村的根本情状，领会到盘活闲置宅基地的根本形式。中国青年网通信员 墨俊臻 摄
理论中，队员深入感触感染到人民群寡的力量。该村村民在政策的指引下斗胆立异，积极想办法足够操纵宅基地，以开展农家乐的体例来处理部门宅基地的闲置问题，功效也较为显著：村子里运营的“老农庄”农家乐，运营形式优良，很大水平上带动了村里的经济开展，实打实地为村民做了一个好楷模。2021年至今，本地的中小型花卉田圃财产园也日渐昌隆，目前正处于本钱投进阶段，开展前景优良，有看成为该村经济开展的另一鞭策力量。
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图为理论队员与陶家村村民议论本地宅基地皮活现状。中国青年网通信员 李文青 摄
当然，操纵闲置宅基地来鞭策本地开展的战略还有待完美，地盘流转和调整问题、部门村民共同度不高档一系列问题仍需处理。走访中团队成员领会到，陶家村村庄的农人“自愿”把本身的宅基地退回给集体，集体便把那些宅基地天然而然看做运营性建立用地。如许就使得通俗宅基地与建立用地的鸿沟不随便区分，农村建立用地与通俗宅基地的鸿沟不明显。且不难发现，有许多农村闲置宅基地已经被占用，操纵效率不高，但又难以收回。政府摘取了一些办法，但因为抵偿不到位或者碰着比力偏执的村民，效果欠好，引起了一些抵触。有的村庄收回了地盘，但也没有处理好再操纵的问题，村民的意愿没有得到称心，使得多方面的利益都遭到损害。
促进村落宅基地的有效盘活与操纵， 应该先领会本地村民的意愿与本地村落的宅基地现状，探究当下开展窘境是什么，才气更好的开展宅基地，促进村落建立。理论团从理论地根本情状动身，摘取了挨家挨户走访、与负责人面临面访谈、大范畴发放查询拜访问卷、切身体验文化创建活动等多种形式，力图全方位、深条理地掌握下层宅基地情状。国度应当加快相关法令的造修订，深化农村宅基地变革和集成农村综合配套变革的功效，为施行村落复兴战术营造好轨制情况，促进村落宅基地有效盘活与操纵。
图为理论团员校徽前合影。中国青年网通信员 李文青 摄
颠末理论队员的实地访谈，线上访谈，问卷查询拜访及文天职析，根本领会闲置宅基地开展现状及村民对盘活宅基地办法的心声，也看到了农房开展村落新业态的光亮前景，为三农问题的处理、村落复兴的促进尽大学生的一份力。只要连结足够的汗青耐烦、尊重村落开展演变法例，才气把农人的家园建立好，把农人的利益和底线庇护好。