首付约140万起买进金融城东金茂精拆实洋房！锦江金茂府再取证 200㎡以下房源30套

乐居买房讯锦江金茂府新批次4号楼及11号楼取证，全拆修交付，建面146.86-585.88平米，200平米以下房源30套，200平米以上房源6套，共计36套房源，参考价格24812-35257元/平米。

清水总价更低房源位于4栋3楼，为建面146.83平米三室两厅两卫，精拆单价31407.5元/平米摆布，精拆总价461.25万摆布，拆修原则2999元/平米，首付三成约140万。

锦江金茂府占地约56亩，容积率仅1.5，项目舍弃了传统依靠叠拼产物拉货值的体例，仅规划15栋全6F纯洋房，共计330套，温馨度极高。通过中轴对称，15栋室第大部门均为正南北朝向，仅3/6号楼工具朝向，错落散布，尽量制止对视，更大化享受中庭景看。南北楼间距约24-25米摆布，大于前后楼体高度1.2倍，在一楼摘光也没有问题。

锦江金茂府拥有更大的窗墙比，全封锁阳台交付，免往了后续“封与不封”的争论，做为颜控，失实是更好的安放，而且也省往了一大笔封窗费用。项目搭配双玻三银玻璃，隔音效果更好，同时也能更好保障室内恒温。

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从产物散布来看，一栋楼仅设置一种户型，更为地道。建面约165㎡的套四双卫户型次要散布在小区外围，1/3/4/5/6/8号楼，仅有2栋工具朝向的3/6、号楼就散布的是进门165㎡户型。建面约185㎡的套四三卫户型散布在中轴两边中庭楼栋2/7/10/11/13/14号楼，正南北朝向；建面约255㎡的套四三卫户型散布在中轴楼王位置，别离为9/12/15号楼。

建面约255㎡套四三卫户型是锦江金茂府更大的户型，散布在中轴楼王位置，类一梯一户设想，私享电梯进户。360°环幕视野，三面摘光，每一面均可赏识中庭景看。

255㎡洄游户型从大门进进玄关，有两条明白的回家道路，就动区而言一条灵通中西厨+餐厅，一条转进客厅+R多功用厅；就起居室而言一条通往主卧+书房，另一条转进两个次卧；洄游动线做到了差别家庭成员回家不打扰，比起单调的过道，洄游动线有效的增加了空间操纵效率。

LDKB一体化设想，再加上R多功用区域，整体打造建面超100㎡的奢阔社交区。社交区三面摘光，整体摘光面到达了约26米。中西厨自带独立操做岛台，根据业主生活习惯打造R多功用区，如茶歇区、阅读区等等。客厅+餐厅+中西厨+R功用区组合一体的豪阔社交厅才是200㎡以上大平层应有的设置装备摆设。

约38㎡的主卧套房设想，进门的十字衣帽间兼顾隐私性和收纳量，约10㎡独立盥洗间，双台盆、淋浴区、浴缸包罗万象。开间5.2米的主卧除开2米大床还有更多的打扮台空间，整体十分开阔。旁边的次卧可零丁利用，也可纳进主卧做为业主书房利用，男女仆人生活做息互不打扰。次卧套房设想，位于别的一侧绝对平静，另一个次卧带景看阳台，摘光通风看景极佳。

大平层相关于别墅来说，生活愈加扁平化，便利家人交换沟通，而且少往了别墅产物的大额拆修费，是改进人群的末极抉择。而且金茂府做为绿金科技室第没有空调、新风、地热传统设置装备摆设，头顶没有出风口，栖身温馨度十分高。以地源热泵轮回毛细管网辐射系统为核心的12大绿金系统围绕“空气、温度、湿度、阳光、水、声音”六大体素打造安康操行室第,好比炎天连结24-26°，冬天连结20-22°的室内恒温情况；智能湿度掌握系统打造的全年30%-70%相对湿度……住在金茂府，室内比室外的情况更温馨。

金融城东板块，坐拥锦江、金融城、中优和南拓的双重盈利，邻接城南起步早、成熟度高、经济活泼的金融城项目一、二期，区位优势明显，区域内大量的地盘待推出，区域内出让地块皆为低密地块，而且是品牌开发商进驻，能够预见白鹭湾板块将来潜力可期。

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文章来源:乐居买房