自营搞拆修，字节加码房地产
“张一喊没有忘记房地产。”
良多人不晓得，做出今日头条和抖音两款现象级产物的张一喊，2009年第一次独立创业时，抉择的其实是房产赛道，彼时张一喊担任CEO的九九房，是一个房产搜刮网站。
固然之后张一喊分开九九房，转道成立今日头条，但却没有舍弃在房产赛道上的摸索。
2018年，字节整合今日头条内的房产频道，推出房产信息平台“好房多”，也就是“幸福里”的前身，并在同年推出了一站式家拆办事平台“住小帮”。
往年9月，字节推出线下房产中介品牌“小麦房产”，主打线下房屋中介办事，已经在福州开设了多家线下门店。
而沉寂一段时间后，字节在房产赛道上的摸索又有了新动静。
近日，字节在原先的住小帮App之外，又独立出来一个自营拆求学务“住好家”App。
和次要做流量生意，聚合拆修家居征询内容的住小帮差别，住好家是字节孵化的自营家拆品牌。目前，住好家推出了两款整拆产物，能够一站式办事精拆交付，为消费者供给全屋设想、原则化施工以及售后保障办事。
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从产物介绍能够看到，区别于传统的拆修公司，住好家的在线查看施工进度和拆修档案，以及注册家庭账号多人云监工等功用，都颇有互联网色彩。
而住好家的独立，意味着字节初步搭建起了房产范畴的完全邦畿，可以为消费者供给从选房到买房，从拆修参考再到拆修施工售后的一条龙办事。
张一喊放不下的房产梦
和一贯奉行的“鼎力出奇观”，快速试错、迭代形式差别，看待房财产务，张一喊显得更为隆重和有耐烦。
2017年，推出今日头条五年后，字节又起头了在房产市场上的摸索，与“优优好房”协做，在今日头条板块开通了新房、二手房、租房按钮。
第二年，字节又全力为房产信息平台“懂车帝”导流：今日头条App房产频道上方的banner告白能够间接导流至懂房帝App上，抖音上也会时不时呈现该产物的告白。上线9个月，懂房帝就做到了万万营收，百万量级月活用户。
但那两款产物仍是不温不火，字节又整合了今日头条的房产频道，内部孵化出了房地产交易平台“幸福里”，今日头条和抖音的告白位天然而然地就换成给了自家“兄弟”。
同时，字节还推出了一站式家拆办事平台“住小帮”，住小帮同样是以内容为切进点，聚集了超越2万家拆企和品牌，超越3000位设想师进驻，为用户供给大量拆修家居资讯内容，有着“拆修界小红书”之称。
能够看到，前期的字节在房产范畴仍是做擅长的线上流量生意，次要为消费者和企业牵桥搭线，靠销售信息赚钱。
不外，房地产是极其依靠线下销售的行业，而字节显然也不称心于只赚取第三方信息平台的钱，靠着幸福里和住小帮初步翻开房产市场后，字节起头了线下营业的摸索。
2021年10月，抖音集团（香港）间接全资控股的“北京好房有幸”，收买了北京麦田旗下一家拥有处置房产经纪执照的子公司，从而搀扶帮助幸福里获得房产经纪营业天分。
往年字节正式进局房产经纪营业，推出了房产中介品牌“小麦房产”，在福州开设线下门店，为消费者供给二手房买卖、新房销售等房地产经纪办事。小麦房产的推出，补上了字节在线下房产交易市场的空白。
同时，小麦房产并不是字节曲营，而是摘取协做形式，字节会向门店供给由幸福里开发的ROOM系统，便利门店共享房屋资本数据，那也有助于字节进一步打造线上线下交易闭环。
除此之外，字节也亲身下场做拆修，住小帮在往年推出了自营拆求学务住好家，并在住小帮App内和北京向阳区别离开设线上和线下门店。
（图源：Tech星球）
围绕着“住”，字节从最后的纯线上内容生意，渐渐完美了营业规划，可以办事房产交易的整个生命周期。
而此次将自营拆求学务独立出来，也是字节深耕房产行业，加深财产链上下流规划的显性信号。
合作猛烈的互联网家拆市场
事实上，互联网巨头进局房地产不算是别致事。
在字节之前，阿里、腾讯、京东等都已经差别水平的涉足房产市场；在字节之后，快手也在往年4月成立了房财产务中心，摸索大宗线下交易营业在快手生态闭环的营业形式。
而字节对准的家拆赛道，那两年的合作尤为猛烈，成为各路玩家的必争之地。
2020年，贝壳结合推落发居办事平台“被窝家拆”，正式进进家拆行业，又在2021年的时候大手笔下注，豪掷80亿收买了圣都家拆。
（图源：被窝家拆）
百度也在2021年发布互联网家拆平台“拆馨家”，方案通过“内容+办事”双引擎整合百度家拆流量及平台资本，为用户、设想师、拆企、家居品牌商等供给行业处理计划。
而京东也上线了“京店主”频道，并联袂曲美家居打造了“曲美京东之家”。
至于阿里，推出了家拆平台“每平每屋”、“躺平家”APP，并与主营的电商零售营业联动，深化互联网家拆市场的规划。
好比躺平家拆修计划衬着图里的所有家具、产物、素材都能通过淘宝天猫停止购置。除此之外，天猫还和菜鸟联动，推落发居送拆一体的办事，进而打通从设想到销售，再到履约售后的家拆一体化办事。
Fastdate陈述展现，中国度拆市场规模2.61万亿，2020年，家拆线上交易占比仅有9.7%。而艾瑞征询发布的《中国度拆行业研究陈述》展现，2025年家拆行业市场规模估量将到达3.78万亿，年复合增长率达7.6%。
（图源：艾瑞征询）
虽然进局者繁多，在那个充满想象力、亟待开发的万亿市场，还未跑出一家实正的破局者，市场格局也还未构成明显分化。
而和房产交易办事比拟，家拆办事的周期更长、涉及办事流程更繁冗、赐与链也更为复杂，是实打实需要精巧运营的“慢”财产，互联网一贯的流量打起事以奏效。
因而，几乎统一时段夺滩家拆市场的互联网巨头，相当于站在统一起跑线上，在困难摸索中，谁能率先摸索出胜利形式，给消费者更好的办事体验，谁便能脱颖而出。
做者 | 李迎