（一）精拆房
长处：
1.拆修省事：买精拆房，能够省往购房者很大的时间和精神，制止了本身找拆修公司，跑建材市场，监视施工历程等的费事，十分便利省事。
2.拆修开销压力小：固然精拆房的价格总体偏贵，但是精拆房的拆修费用是包罗在购房款里的，人们买房时，拆修费能够和房贷一路还。
3.进住快：精拆房交房时，房子根本万事俱备，只要本身再添置一些常用的家具和电器，就能间接拎包进住了。
缺点：
1.拆修风气过分单一：开发商同一拆修房子，为了赶工期，一般都是批量施工的，拆修风气能够说是一模一样，非常欠缺个性。假设现实拆修效果与你看的样板间差距过大还会非常影响栖身心绪，以至产生从头拆修的设法，如许不只浪费资本，并且费钱又吃力。
2.房子量量难确认：精拆房交房时，假设房子本身有问题，那么是很难用肉眼看出来的，存在很大平安隐患。
3.拆修量量难保障：开发商拆修房子时，凡是是不会把拆修素材逐个枚举出来给购房者看的，除此之外，像橱柜、衣柜、地板、卫浴用具等的品牌，购房者也都无从晓得量量。假设呈现偷工减料的情状，使你花高价买低设置装备摆设的房子，严峻的还会有损安康。
（二）毛胚房
长处：
1.拆修能够更契合本身的爱好：无论是拆修风气的设想，仍是拆修素材以及家具电器的抉择，购房者都能按照本身的爱好决定，并且品牌量量和价格本身也都心知肚明，拆修效果和拆修量量也令人愈加安心。
2.购房成底细对较低：与精拆房比拟，毛坯房省往了拆修的费用，所以总价要低良多，并且后期的拆修，能够根据本身的经济实力而定，更好地掌握拆修预算。
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缺点：
1.拆修随便被坑：关于大大都人来说，不论是买房仍是拆修，那方面的体味相比照较欠缺，对拆修公司以及素材的抉择也都不甚领会，很随便被坑钱。
2.拆修污染严峻：交房后本身拆修，但是人们的购房时间不成能完全同一，所以拆修房子多半也不克不及包管在统一个时间段。而拆修时会产生大量的噪音和垃圾，那么歇息量量将会大受影响，说不定还会产生邻里矛盾。
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